Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Перепечина Е.В.

Дело №33-11399

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 марта 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Вьюговой Н.М.

судей Дубинской В.К., Удова Б.В.

при секретаре Поляковой Е.Ю.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дубинской В.К.

дело по частной жалобе Замышляевой Т.Т.

на определение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 29 ноября 2018 года,

которым постановлено:

- исковое заявление Замышляевой Т.Т. к КБ «Москоммерцбанк» АО о признании сделки недействительной оставить без движения,

- известить истца о необходимости исправить недостатки искового заявления до 26 декабря 2018 г., что в случае невыполнения указанных требований заявление считается неподанным и подлежит возврату истцу,

У С Т А Н О В И Л А :

Замышляева Т.Т. обратилась в суд с иском к КБ «Москоммерцбанк» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, квартиры по адресу: *, заключенного между ФАУГИ МО и ООО «Управляющая компания Актив Холдинг Менеджмент», ссылаясь на то, что истец являлась собственником квартиры, переданной в залог банку, взыскание было обращено на квартиру, квартира продана на торгах, в ходе проведения которых допущены нарушения прав истца.

Судом постановлено выше приведенное определение, об отмене которого просит Замышляева Т.Т. по доводам, изложенным в частной жалобе, утверждая, что поданный иск соответствует требованиям закона и содержит все необходимые данные.

В соответствии с ГПК РФ частная жалоба на определение суда первой инстанции рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле.

Изучив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

При оставлении иска без движения суд ошибочно исходил из того, что требования неконкретны, не указаны заинтересованные лица и их процессуальное положение.

Коллегия с этим выводом не согласна, поскольку в поданном заявлении обозначен ответчик и третьи лица, правильное процессуальное положение участников суд был вправе определить в ходе проведения досудебной подготовки. Исковое заявление имело название и требование о признании недействительным заключенного на торгах договора купли-продажи квартиры, в связи с чем определение судьи об оставлении иска без движения нельзя признать законным, оно подлежит отмене.

В силу ч. 2 ст. 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются по месту нахождения этих объектов.

Поскольку истцом заявлены требования о признании недействительными публичных торгов по реализации квартиры, расположенной по адресу: *, имеет место спор о праве на данное недвижимое имущество, так как признание торгов недействительными и применение последствий их недействительности может повлечь переход права собственности на это недвижимое имущество, то есть ведет к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим распоряжением (реализацией) недвижимым имуществом и, по существу, является иском о праве на недвижимое имущество, в отношении которого применяются правила исключительной подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Такое толкование закона нашло свое отражение в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которыми в силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что определение судьи постановлено с нарушением норм процессуального права, в связи с чем, подлежит отмене с вынесением определения о возвращении искового заявления и разъяснением истцу права на обращение в суд по месту нахождения спорного имущества.

Руководствуясь ст.ст. 330, 333-335 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Определение судьи Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 29 ноября 2018 года – отменить.

Постановить по делу новое определение, которым исковое заявление Замышляевой Т.Т. к КБ «Москоммерцбанк» АО о признании сделки недействительной– возвратить за неподсудностью требования Замоскворецкому районному суду г. Москвы.

Разъяснить истцу Замышляевой Т.Т. право на обращение с настоящим иском в Балашихинский городской суд Московской области.

Председательствующий:

Судьи: