Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Бабушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6731/2018 по иску Власова Олега Владимировича к Козыреву Олегу Романовичу, Морозову Александру Евгеньевичу о признании утратившим право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Власов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к Козыреву Олегу Романовичу, Морозову Александру Евгеньевичу о признании утратившим право на жилую площадь со снятием с регистрационного учета, в обосновании своих требований указал, что он является собственником квартиры ххх расположенной по адресу: г.Москва ул.ххх д.ххх стр.ххх.

12 января 2018 года истец заключил с ответчиками договор аренды принадлежащей ему квартиры сроком на 6 месяцев и зарегистрировал их в своей квартире.

В связи с истечением срока аренды ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета, но свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнили.

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд, в редакции уточненного искового заявления от 24 декабря 2018 года, признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета Козырева Олега Романовича и Морозова Александра Евгеньевича в жилом помещении расположенном по адресу: г.Москва ул.хххх д.ххх стр.ххх кв.хххх, взыскать с ответчиков в его пользу судебные расходы в размере 15 000,00 рублей.

Истец в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается письменными материалами дела, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Москва хххх д.хххх, стр.ххх, кв.хххх.

12 января 2018 года между истцом и ответчиками были заключены договора аренды квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

В силу п.4 договор истец обязался зарегистрировать ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п.7 договоров, они заключены сроком на 6 месяцев с 12 января 2018 года по 12 июля 2018 года.

Условиями договоров аренды, продление срока его действия, автоматически, не предусмотрено.

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы постоянно в жилом помещении расположенном по адресу: г.Москва хххх. д.ххх, стр.ххх, кв.ххх.

Основанием к регистрации послужило заявление собственника в письменной форме.

До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, при этом срок действия договоров аренды истек и у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Суд согласен с доводами истца в той части, что регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с этим дальнейшее формальное нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца, нарушает его (истца) права собственности, в части распоряжения квартирой по своему усмотрению.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает утратившим право пользования спорным жилым помещением Козырева О.Р., 17.04.1996 года рождения, Морозова О.Р., 11.08.1982 года рождения.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики Козырев Олег Романович и Морозов Александр Евгеньевич подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении расположенном по адресу: г.Москва ул.хххх д.ххх стр.ххх кв.хххх.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование Власова О.А. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 15 000,00 руб. подлежат частичному удовлетворению и с учетом сложности дела суд взыскивает с ответчиков в пользу истца по 5 000 рублей с каждого.

В силу ст. ст. 88, 91 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Признать Козырева Олега Романовича, 17.04.1996 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: г.Москва, ул.хххх, д.хххх, стр.ххх, кв.ххх со снятием с регистрационного учета.

Признать Морозова Олега Романовича, 11.08.1982 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: г.Москва, ул.хххх, д.ххх, стр.ххх, кв.ххххсо снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Козырева Олега Романовича в пользу Власова Олега Владимировича судебные расходы в размере 5 000,00 рублей.

Взыскать с Морозова Александра Евгеньевича в пользу Власова Олега Владимировича судебные расходы в размере 5 000,00 рублей.

Взыскать солидарно с Взыскать с Козырева Олега Романовича, Морозова Александра Евгеньевича в пользу Власова Олега Владимировича, расходы по оплате госпошлимны в размере 300,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение 30 дней с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: