Мотивированное решение

Решение Именем Российской Федерации

11 декабря 2018г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Бабушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6599/2018 по иску Акционерное Общество «Северный морской путь» (АО «СМП Банк») к Синянскому Александру Владимировичу о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,-

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «СМП Банк» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Синянскому А.В. с требованием о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 13 170 763 руб. 85 коп., а также обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, с установлением способа реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов, с определением начальной стоимости имущества в размере 6 909 591, 00 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 66 000, 00 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что 20.12.2017 года между АО «СМП Банк» и ООО «МАТРИКС» был заключен кредитный договор № хххх о предоставлении ООО «МАТРИКС» денежных средств в виде возобновляемой кредитной линии, с лимитом выдачи 12 000 000 руб., до 20.11.2019 года, под 14,55 % годовых.

Истец исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, в полном объеме, однако, в нарушение требований условий Договора денежные средства истцу в установленные Договором сроки не возвращались.

По состоянию на 31.08.2018 года задолженность по вышеуказанному кредитному договору составляет в общем размере 13 170 763 рублей 85 коп., в том числе: 11 915 779 руб. 85 коп. – основной долг; 27 014 руб. 55 коп. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг; 659 154руб. 87 коп. – просроченные проценты; 395 462 руб. 25 коп. – неустойка начисленная на просроченный основной долг; 173 352 руб. 33 коп. – неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является договор поручительства, заключенный между истцом и ответчиком 20.12.2017года о солидарном исполнении обязательств заемщика перед кредитором.

Кроме того, обеспечением обязательств по кредитному договору является Договор залога, согласно которому, в залог представлено имущество ответчика Синянского А.В. – квартира № 5, назначение жилое, общая площадь 197,2 кв.м., машиноместо, этаж № 01,02, мансарда, кадастровый номер хххх расположенная по адресу: МО, ххх, хххххх, мкр. ххх, ул. хххх, дом хххх.

В досудебном порядке требования истца, направленные как в адрес основного должника, так и в адрес поручительства, до настоящего времени, в полном объеме, не исполнены.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца по доверенности Болдырев Ю.В. в судебное заседание явился, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик Синянский А.В. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с этим суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

При рассмотрении дела судом установлено, что между АО «СМП Банк» и ООО «МАТРИКС» 20.12.2017 года был заключен кредитный договор № ххххххх, что подтверждается копией Договора.

Согласно п. 1.1. Кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику денежные средства в виде невозобновляемой кредитной линии на условиях настоящего Договора и при этом устанавливается следующее: лимит выдачи равен 12 000 000 руб.; срок освоения Кредита - с момента заключения Кредитного договора по 20.11.2019 года; срок пользования Кредитом - с момента заключения Кредитного договора по 20.11.2019 года.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в размере 14, 55 % годовых.

При невыполнении условий п.п. з) п. 5.2. Кредитного договора, кредитор имеет право с уведомления заемщика увеличить процентную ставку в одностороннем порядке на 2 процентных пункта (далее в случае указанного повышения процентной ставки измененная процентная ставка будет именоваться - проценты) с 01 числа календарного месяца следующего за периодом, в котором было нарушено данное условие. При последующем исполнении вышеуказанных условий Кредитного договора кредитор обязан без уведомления заемщика установить проценты в размере, процентной ставки, начиная с 01 числа календарного месяца, следующего за периодом выполнения условий, указанных в п.п. з) п. 5.2. Кредитного договора.

Как следует из материалов гражданского дела и не оспорено ответчиком, истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору и перечислил денежные средства на счет № хххххх открытый ООО «МАТРИКС» у Кредитора, что подтверждается выпиской по счету.

Как указано истцом и также не оспорено ответчиком, в нарушение установленных сроков с 30.06.2018 года от ООО «МАТРИКС» денежные средства в погашение кредита не поступили, от исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик уклоняется, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора, за просрочку возврата Кредита (транша) Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере равном действующей процентной ставки по настоящему Договору на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу). Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по Кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по Кредиту (траншу) (включительно).

В соответствии с п. 7.2. Кредитного договора, за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5 % от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом и/или комиссиям за каждый день просрочки.

Согласно п. 7.3. Кредитного договора, за каждый случай нарушения любого из п.п. в) - ж), к) – м), о) п. 5.2., п.5.4 настоящего Договора Кредитор имеет право требовать уплаты, а заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,01 % за каждый день просрочки от суммы текущей задолженности по возврату Кредита на момент неисполнения/надлежащего исполнения Заемщиком соответствующей обязанности, но не менее 3 000, 00 рублей. Уплата неустойки осуществляется Заемщиком в срок не позднее 7 календарных дней с даты направления соответствующего требования.

Согласно материалам дела 08.08.2018 года, в соответствии с п. 4.2. Кредитного договора, истцом были направлены ООО «МАТРИКС» требования (уведомления) о досрочном возврате кредита, что подтверждается копиями почтовых квитанций с описями и уведомлениями о получении, а также личной подписью в получении Генерального директора ООО «МАТРИКС», которые были оставлены без удовлетворения.

Как указано истцом, по состоянию на 31.08.2018 года, задолженность по вышеуказанному кредитному договору составляет в общем размере 13 170 763 рублей 85 коп., в том числе: 11 915 779 руб. 85 коп. – основной долг; 27 014руб. 55 коп. – текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг; 659 154руб. 87 коп. – просроченные проценты; 395 462 руб. 25 коп. – неустойка начисленная на просроченный основной долг; 173 352 руб. 33 коп. – неустойка, начисленная на просроченные проценты.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 6.1. Кредитного договора, обеспечением выполнения ответчиком своих обязательств по настоящему договору является:

- залог, согласно Договору ипотеки (залога недвижимости) №хххххх от 20.12.2017 г. (Предметом залога по которому является квартира) заключенному с Синянским Александром Владимировичем;

- поручительство Синянского Александра Владимировича, согласно Договору поручительства №ххххх от 20.12.2017 г.;

Согласно п. 1.1. Договора ипотеки (залога недвижимости) №ххххх от 20.12.2017 г. в обеспечение обязательств по Кредитному договору Общества с ограниченной ответственностью «МАТРИКС», Синянский Александр Владимирович предоставил в залог АО «СМП Банк» следующее недвижимое имущество:

- Квартира №5, назначение: жилое, общая площадь 197,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 01, 02, мансарда, кадастровый номер: хххххх, расположенная по адресу: Московская обл., хххх, хххх, мкр. хххх, ул. хххх, д.ххх, кв. хххх.

В соответствии с п. 1.2. Договора ипотеки (залога недвижимости) №ххххх от 20.12.2017 г. соглашением сторон стоимость по оценке предмета залога (Залоговая стоимость) устанавливается в размере 6 909 591, 00 рублей.

Согласно ст. 1 ФЗ № 102 от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности, приведенные выше доказательства, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика, как с поручителя, в пользу истца задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению.

Кроме того, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору залога, квартиру, общей площадью 197,2 кв.м., расположенную по адресу: Московская обл., р-н ххххх, ххххх, мкр. ххххх, ул. хххх, д. ххх, кв. ххххх, определив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость заложенного имущества в размере 6 909 591 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 руб.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Взыскать с Синянского Александра Владимировича в пользу АО «СМП Банк» денежные средства в размере 13 170 763,85 рублей, в том числе: сумма основного долга по кредиту - 11 915 779,85 рублей, просроченные проценты – 659 154,87 рублей, 27 014,55 рублей –текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг, 395 462,25 рублей – неустойка, начисленная на просроченный основной долг, 173 352,33 рублей- неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № 5, назначение жилое, общая площадь 197,2 кв.м., машиноместо, этаж № 01,02, мансарда, кадастровый номер ххххх расположенная по адресу: МО, хххх, хххх, мкр. Ххххх, ул. хххх, дом ххх,кв. хххх, путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 909 591,00 рублей.

Взыскать с Синянского Александра Владимировича в пользу АО «СМП Банк» расходы по госпошлине в размере 60 000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: