Решение

Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Надровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5443/2018 по иску Вялкина М. М. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИРИТОН» о взыскании задолженности,

установил:

Истец Вялкин М. М. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ИРИТОН» о взыскании задолженности по договору в размере 55 309 256 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 18.12.2017г. между ООО «ИРИТОН» и Вялкиным М.М. был заключен договор купли-продажи недвижимости №1812, согласно которому ООО «ИРИТОН» обязался продать и передать в собственность Вялкину М.М., а Вялкин М.М. принять в собственность и оплатить указанную в договоре цену за нежилое здание, с кадастровым номером 77:01:0002011:1061, расположенное по адресу: ***, общей площадью 864,4 кв.м., в размере 165 749 201 руб. 35 коп.

Указанный договор был представлен в Управление Росреесра по Москве и от 28.12.2017г. был зарегистрирован переход права собственности за № ***.

Обязательства по оплате цены договора не были исполнены.

В дальнейшем, 06.02.2018г. между Блиновой О.В. («Цедент»), и Вялкиным М. М., («Цессионарий») были заключены следующие договоры уступки прав требований (цессий):

- Договор уступки прав (требований) №01-07, согласно которому Цедент передал, а Цессионарий принял принадлежащие Цеденту права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «ИРИТОН», вытекающие из Договора купли-продажи земельного участка № 01-17 от 26.01.2018г. заключенного между Цедентом и ООО «ИРИТОН» в размере 110 339 613 руб. 50 коп.;

- Договор уступки прав (требований) №02-08, согласно которому Цедент передал, а Цессионарий принял принадлежащие Цеденту права требования к Обществу с ограниченной ответственностью «ИРИТОН», вытекающие из Договора купли-продажи земельного участка от 26.01.2018г., заключенного в г. Москве между Цедентом и ООО «ИРИТОН» в размере 110 718 844 руб. 40 коп.

Итого, согласно договорам уступки прав (требований) общая сумма денежного требования к ООО «ИРИТОН» составляла 221 058 457 руб. 90 коп., а задолженность Вялкина М.М. перед ООО «ИРИТОН» составляла 165 749 201 руб.35 копеек.

В связи с тем, что между ООО «ИРИТОН» и Вялкиным М.М. возникли гражданско-правовые отношения, предполагающие необходимость встречного исполнения обязательств, а также, в целях минимизации возникающих издержек, 08 февраля 2018 года между ООО «ИРИТОН», и Вялкиным М.М. было заключено соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому стороны пришли к соглашению, о следующем:

- обязательства ООО «ИРИТОН», вытекающие из договора уступки прав (требований) № 02-08 прекращаются в полном объеме, а именно в размере 110 718 844 руб. 40 коп., путем зачета встречных однородных взаимных требований;

- обязательства ООО «ИРИТОН», вытекающие из договора уступки прав (требований) № 01-07, прекращаются частично, а именно в размере 55 030 356 руб. 95 коп, путем зачета встречных однородных взаимных требований;

- обязательства Вялкина М.М., вытекающие из договора купли-продажи недвижимости №1812, прекращаются в полном объеме, а именно в размере в размере 165 749 201 руб. 35 коп., путем зачета встречных однородных взаимных требований.

04.06.2018г. истцом направлена в адрес ответчика претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, у ООО «ИРИТОН» образовалась задолженность перед Вялкиным М.М. в размере 55 309 256 руб. 55 коп., которые он не погасил, в связи с чем Вялкин М.М. обратился в суд с вышеназванным иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель истца, не явившийся в судебное заседание, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон по правилам производства ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных случаем Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств. В случае не предоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков. Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредставленному исполнению.

Материалами дела установлено, что 18.12.2017г. между ООО «ИРИТОН» в лице Камневой В.М. (продавец) и Вялкиным М.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости №1812, согласно которому ООО «ИРИТОН» обязался продать и передать в собственность Вялкину М.М., а Вялкин М.М. принять в собственность и оплатить указанную в договоре цену за нежилое здание, с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: г. Москва, пер. Новокузнецкий 1-й, д 10а, общей площадью 864,4 кв.м., в размере 165 749 201 руб. 35 коп.

В тот же день стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому продавец передал покупателю указанное нежилое здание и земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, пер. Новокузнецкий 1-й, д. 10а, кадастровый номер ***.

Указанный договор был представлен в Управление Росреесра по Москве 28.12.2017г. зарегистрирован переход права собственности за № ***. Обязательства по оплате цены договора не были исполнены.

По Договору купли-продажи недвижимого имущества заключенного между Блиновой О.В.(продавец) и ООО «ИРИТОН» в лице Камневой В.Е. (покупатель) 26.01.2018г., в собственность покупателя передано недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Клязенский район, с/п Старобисловское, д. Юркино, площадью 267 140 +/- 4 222 кв.м., кадастровый номер: ***, за который покупатель оплатил продавцу 110 178 844 руб. 40 коп.

Также 26 .01.2018г. между Блиновой О.В.(продавец) и ООО «ИРИТОН» в лице Камневой В.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка № 01-17 о покупке земельного участка, расположенного по адресу: Тверская область, Клязенский район, с/п Старобисловское, д. Юркино, площадью 266 225 +/- 4 515 кв.м., кадастровый номер: ***, за который покупатель оплатил продавцу 110 339 613 руб. 50 коп.

Денежные средства Блиновой О.В. от ООО «ИРИТОН» фактически не были получены.

06.02.2018г. Блиновой О.В. по Договорам уступки прав требований (цессии) № 01-07 от 06.02.2018г. и № 02-08 от 06.02.2018г. переданы Вялкину М.М. следующие прав требований:

- по Договору уступки прав (требований) №01-07, согласно которому Цедент передал, а Цессионарий принял принадлежащие Цеденту права требования к ООО «ИРИТОН», вытекающие из Договора купли-продажи земельного участка № 01-17 от 26.01.2018г. заключенного между Цедентом и ООО «ИРИТОН» в размере 110 339 613 руб. 50 коп.;

- по Договор уступки прав (требований) №02-08, согласно которому Цедент передал, а Цессионарий принял принадлежащие Цеденту права требования к ООО «ИРИТОН», вытекающие из Договора купли-продажи земельного участка от 26.01.2018г., заключенного в г. Москве между Цедентом и ООО «ИРИТОН» в размере 110 718 844 руб. 40 коп.

Таким образом, согласно Договорам уступки прав (требований) общая сумма денежных требования к ООО «ИРИТОН» составила 221 058 457 руб. 90 коп., а задолженность Вялкина М.М. перед ООО «ИРИТОН» составляла 165 749 201 руб. 35 коп.

В связи с тем, что между ООО «ИРИТОН» и Вялкиным М.М. возникли гражданско-правовые отношения, предполагающие необходимость встречного исполнения обязательств, а также, в целях минимизации возникающих издержек, 08 февраля 2018 года между ООО «ИРИТОН», и Вялкиным М.М. было заключено соглашение о зачете взаимных требований, согласно которому стороны пришли к соглашению, о следующем:

- обязательства ООО «ИРИТОН», вытекающие из договора уступки прав (требований) № 02-08 прекращаются в полном объеме, а именно в размере 110 718 844 руб. 40 коп., путем зачета встречных однородных взаимных требований;

- обязательства ООО «ИРИТОН», вытекающие из договора уступки прав (требований) №01-07, прекращаются частично, а именно в размере 55 030 356 руб. 95 коп., путем зачета встречных однородных взаимных требований;

- обязательства Вялкина М.М., вытекающие из договора купли-продажи недвижимости №1812, прекращаются в полном объеме, а именно в размере в размере 165 749 201 руб. 35 коп., путем зачета встречных однородных взаимных требований.

04.06.2018г. истцом направлена в адрес ответчика претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не предоставления доказательств опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

Суд учитывает, что в соответствии с указанными Договорами у сторон возникли обязательства по оплате, которые сторонами не исполнены.

Ответчиком ООО «ИРИТОН» не представлено доказательств оплаты по договорам купли-продажи недвижимого имущества и земельного участка.

Согласно ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается.

Суд учитывает заключенное между ООО «ИРИТОН» и Вялкиным М.М. соглашение о зачете взаимных требований, принимает во внимает расчет истца о задолженности ответчика на сумму требований в размере 55 309 256 руб. 55 коп., из расчета 221 058 457 руб. 90 коп. – (110 718 844 руб. 40 коп. + 55 030 356 руб. 95 коп.).

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вялкина М. М. к Обществу с ограниченной ответственностью «ИРИТОН» о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИРИТОН» в пользу Вялкина М. М. задолженность в размере 55 309 256 руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.Б.Лекомцева