Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Васкан Т.В.,

с участием истца Алымова И.В., представитель ответчика Алымова В.В. и третьего лица Алымовой В.Н. – адвоката Колесниковой Е.Ю., третьего лица Алымовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5436/2018 по иску Алымова И. В. к Алымову В. В., действующему в интересах себя и несовершеннолетней Алымовой А. В., Алымовой Е. И. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Алымов И.В. обратился с иском к Алымову В.В., действующему в интересах себя и несовершеннолетней дочери Алымовой А.В., Алымовой Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** и снятии с регистрационного учета,

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***.

Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы: истец Алымов В.В., а также ответчики Алымов В.В., его дочь Алымова А.В., Алымова Е.И. и третье лицо Алымова В.Н.

Данная квартиры 23.12.1992г. на основании Договора передачи № *** передана Департаментом муниципального жилья г. Москвы в собственность Алымову В. Т., Алымовой В. Н., Алымову В. В.. Истец Алымов И.В. в приватизации не участвовал.

***г. Алымов В.Т. умер и наследником его 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру стала супруга Алымова В.Н., о чем имеется свидетельство о праве на наследство.

12.10.2006г. соглашением между Алымовами были определены доли по 1/3 в праве собственности на квартиру между Алымовым В.В. и Алымовойо В.Н., с учетом ее доли и доли Алымова В.Т., принятой ей по наследству.

27.06.2011г. между Алымовой В.Н. и Алымовым В.В. заключен договор мены, в соответствии с которым Алымова В.Н. передала в собственность Алымова В.В. квартиру, расположенную по адресу: ***, а Алымов В.В. обязался передать Алымовой В.Н. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в собственность Алымовой В.Н.

Указанный Договор мены зарегистрирован в Управлении Росрегистрации по Москве 08.06.2011г. № *** и ***.

Ответчик Алымов В.В. фактически переехал жить в собственную квартиру, однако, с регистрационного учета в спорной квартире не снялся и не снял с учета свою несовершеннолетнюю дочь Алымову А.В.

Алымова Е.И. является дочерью истца от прежнего брака, которая была вселена в указанную квартиру в несовершеннолетнем возрасте по заявлению отца.

20.12.2016г. Алымова В.Н. произвела отчуждение спорной квартиры своему сыну Алымову И.В. на основании Договора дарения, который был зарегистрирован в Управлении Росрегисрации по Москве № ***.

В настоящий момент в спорной квартире проживают Алымова В.Н. и Алымов В.И.

Ответчики фактически проживают по другому адресу.

Ответчик Алымова Е.И. – дочь истца от предыдущего брака истца, который расторгнут. Алымова Е.И. после расторжения брака переехала жить к матери, в спорной квартире не жила, истец не считает ее членом своей семьи.

Учитывая изложенные обстоятельства, истец просил исковые требования удовлетворить и снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Алымов В.И. судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика и третьего лица по доверенности Колесникова Е.Ю. по доводам иска возражала, просила отказать в его удовлетворении на основании письменных возражений.

Третье лицо Алымова В.Н. возражала по доводам иска, просила отказать в его удовлетворении, также указала, что Алымова Е.И. является ее внучкой, которая регулярно приезжает и остается в спорной квартире, у них хорошие, тесные взаимоотношения.

Ответчик Алымова Е.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменный отзыв, в котором возражает по доводам иска и просит отказать в его удовлетворении.

Представитель органов опеки и попечительства района Замоскворечье г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков и третьего лица, пояснения третьего лица, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В силу ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из материалов дела 23.12.1992г. на основании Договора № *** жилое помещение - трехкомнатная квартира по адресу: *** передана Департаментом муниципального жилья г. Москвы в собственность Алымову В. Т. (отец), Алымовой В. Н. (мать), Алымову В. В. (сын). Истец Алымов И.В. в приватизации не участвовал (сын).

*** г. Алымов В.Т. умер и наследником его 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру стала супруга Алымова В.Н., о чем имеется свидетельство о праве на наследство.

12.10.2006г. соглашением об определении долей между Алымовым В.В., Алымовой В.Н., действующей за себя, а также в качестве наследника 1/3 доли в праве собственности Алымова В.Т., были определены доли по 1/3 – за Алымовым В.В. и 2/6 – за Алымовой В.Н. на квартиру по адресу: ***.

27.06.2011г. между Алымовой В.Н. и Алымовым В.В. заключен договор мены, в соответствии с которым Алымова В.Н. передала в собственность Алымова В.В. квартиру, расположенную по адресу: ***, а Алымов В.В. обязался передать 1/3 долю в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***, в собственность Алымовой В.Н.

Указанный Договор мены зарегистрирован в Управлении Росрегистрации по Москве 08.06.2011г. № *** и ***.

Таким образом, Алымова В.Н. с 08.06.2011г. стала титульным собственником спорной квартиры по адресу: ***.

20.12.2016г. Алымова В.Н. произвела отчуждение указанной квартиры своему сыну Алымову И.В. на основании Договора дарения, зарегистрированного в Управлении Росрегисрации по Москве № ***.

В настоящее время в спорной квартире проживают Алымова В.Н. и Алымов В.И., однако ответчики Алымов В.В. и его несовершеннолетняя дочь Алымова А.В., а также совершеннолетняя дочь истца Алымова И.В. зарегистрированы в спорной квартире.

Как указывает истец и не оспаривают ответчики и третье лицо, фактические ответчики Алымов В.В. и его несовершеннолетняя дочь Алымова А.В. в указанной квартире не проживают.

Согласно ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, ответчики возражают против исковых требований, указывая на то, что у Алымова В.В. была устная договоренность о том, что выезжая из спорной квартиры, он будет продолжать состоять на регистрационном учете, так как он регулярно приезжает в данную квартиру к матери Алымовой В.Н., оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют расписки от 20.12.2016г. и 31.03.2017г. о передачи денежных средств Алымовой В.Н.

Суд, данный довод представителя ответчиков не принимает, поскольку Алымов В.В. и Алымова В.Н. произвели фактический обмен недвижимым имуществом и зарегистрировали право собственности на переданное имущество. Соглашения о проживании и регистрации на учете Алымова В.В. в квартире № * по адресу: ***, стороны не заключали. Суд учитывает, что на основании свидетельства о регистрации права собственности от 23.06.2014г. у Алымова В.В. в собственности имеется квартира, общей площадью 89,9 кв.м. по адресу: ****. Из пояснений представителя истца, Алымов В.В. проживает в собственной квартире вместе со своей семьей: дочь Алымова А.В. и супруга. Доводов о нуждаемости Алымова В.В. в пользовании спорной квартиры суду не представлено.

Как следует из пояснений представителя ответчика и третьего лица Алымовой В.Н., ответчик приобрел указанную квартиру на средства от продажи квартиры, расположенной по адресу: ***. Фактически проживает в указанной квартире с семьей.

Доводы ответчика о том, что он оплачивает коммунальные платежи в квартире № ** по адресу: ***, суд не принимает, поскольку представлено всего две расписки на сумму по 10 000 руб., доказательств того, что данные денежные средства потрачены на коммунальные платежи, суду не представлены.

Довод третьего лица о том, что в настоящее время Алымова В.Н. оспаривает Договор дарения, является не состоятельным, поскольку ответчик Алымов В.В. не является стороной указанной сделки и его права не затрагиваются. Суд учитывает, что Договор мены от 27.06.2011г., заключенный между Алымовой В.Н. и Алымовым В.В., сторонами не оспаривается.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Алымова В.В. утратившим право пользования квартирой № * по адресу: ***.

Поскольку Алымова А.В., *** г.р., является несовершеннолетней дочерью ответчика Алымова В.В. и ее права являются производными от прав родителей, в отсутствие доказательств того, что Алымова А.В. фактически не проживает по адресу спорной квартиры, суд также удовлетворяет требования истца о признании Алымовой А.В. утратившей право пользования.

Вместе с тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании утратившей право пользования ответчика Алымову Е.И., поскольку она была вселена в спорную квартиру 27.10.1998 г. как несовершеннолетний ребёнка к отцу Алымову В.И.

Истец Алымов И.В. не лишен родительских прав и не ограничен в них по отношению к Алымовой Е.И.

Со слов третьего лица Алымовой В.Н. являющейся бабушкой по отношению к ответчику, Алымова Е.И. регулярно остается в данной квартире, имеет личные вещи.

Сведений о том, что у Алымовой Е.И. в настоящее время имеется в собственности иное жилое помещение, суду не представлено.

Суд учитывает, что Алымова Е.И. вселена в указанную квартиру на законных основаниях, доказательств признания ее утратившей правом пользования спорным жилым помещением истцом не представлено, в связи с чем суд оказывает в удовлетворении иска, в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алымова И. В. к Алымову В. В., действующему в интересах себя и несовершеннолетней Алымовой А. В, *** г.р., Алымовой Е. И. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – частично удовлетворить.

Признать Алымова В. В. и несовершеннолетнюю Алымову А. В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ***.

В удовлетворении требований Алымова И. В. к Алымовой Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *** и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение является основанием для снятия Алымова В. В., Алымовой А.В. с регистрационного учета по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья