Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Гришиной Д.А.,

с участием истца Шабалинова И.В., представителя истца по ордеру – адвоката Тучкова И.Д., представителя ответчика Кайгородовой Е.С. по доверенности – Лях Ю.В., ответчика Давыдова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5162/2018 по иску Шабалинова Игоря Владимировича к Кайгородовой Есении Станиславовне, Давыдову Антону Алексеевичу о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли-продажи недействительным,

установил:

Истец Шабалинов И.В. обратился в суд с иском к Кайгородовой Е.С. о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли-продажи недействительным.

В обоснование исковых требований истец указал, что хх. между Кайгородовой Ксенией (после перемены имени Есенией) Станиславовной и Шабалиновым Игорем Владимировичем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

В соответствии с п. х. указанного договора продавец продал покупателю нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. хх, общей площадью хх кв.м., кадастровый номер хх, номера на поэтажном плане: чердак, помещение 1-комнаты, 1, х, а покупатель купил указанное помещение и обязуется уплатить за него согласованную сторонами цену в размере 50 000 000 рублей.

хх. сторонами был составлен Акт приема-передачи нежилого помещения.

Покупателем обязательства по договору были выполнены в полном объеме, продавцу были переданы денежные средства в размере 50 000 000 руб. Однако продавец не явился в регистрационную службу для регистрации договора в установленном законом порядке.

Впоследствии истцу стало известно, что после заключения указанного договора купли-продажи помещения от хх., ответчик заключила еще один договор купли-продажи того же помещения с Давыдовым Антоном Алексеевичем. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве, о чем имеется запись.

Истец, узнав о нарушении его прав в 2018 г., полагая, что действия ответчика по заключению договора купли-продажи с третьим лицом Давыдовым А.А, незаконными, нарушающими права истца на владение нежилым помещением, обратился в суд с вышеназванным иском.

Давыдову А.А., привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющему самостоятельные исковые требования, в ходе рассмотрения дела изменен статус на соответчика.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в рамках имеющихся у нее полномочий по доверенности от ххг., выданной нотариусом города Москвы Вдовиной А.Д., иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Ответчик Давыдов А.А. исковые требования признал, не возражал против удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, с учетом полного признания иска ответчиками, находит его подлежащим удовлетворению.

Как установлено материалами дела, хх. между Кайгородовой Ксенией (после перемены имени Есенией) Станиславовной и Шабалиновым Игорем Владимировичем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения.

В соответствии с п. х. указанного договора продавец продал покупателю нежилое помещение, расположенное по адресу: хх общей площадью х кв.м., кадастровый номер хх, номера на поэтажном плане: чердак, помещение 1-комнаты, 1, х, а покупатель купил указанное помещение и обязуется уплатить за него согласованную сторонами цену в размере 50 000 000 рублей.

хх. сторонами был составлен Акт приема-передачи нежилого помещения.

Покупателем обязательства по договору были выполнены в полном объеме, продавцу были переданы денежные средства в размере 50 000 000 руб. Однако продавец не явился в регистрационную службу для регистрации договора в установленном законом порядке.

хх. ответчик Кайгородова Ксения Станиславовна переменила имя на Кайгородову Есению Станиславовну, о чем хх сделана регистрационная запись в Нагатинском отделе ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы и выдано свидетельство х № х.

хх. между Кайгородовой Есенией Станиславовной и Давыдовым Антоном Алексеевичем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. х, общей площадью х кв.м., кадастровый номер ххх, номера на поэтажном плане: чердак, помещение 1-комнаты, 1, х, стоимостью 24 000 000 рублей.

хх. данное помещение передано Давыдову А.А. по акту приема-передачи, а 20.11.2017г. зарегистрировано право собственности указанного лица на спорное нежилое помещение.

Впоследствии истцу Шабалинову И.В. стало известно, что после заключения с ним договора купли-продажи помещения от хх., не расторгнув его, ответчик заключила еще один договор купли-продажи того же помещения с Давыдовым Антоном Алексеевичем.

Согласно и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с - Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу ( Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Как установлено материалами дела представитель ответчика Кайгородовой Е.С. и ответчик Давыдов А.А. признали исковые требования Шабалинова И.В., предъявленные к ним, в полном объеме.

Поскольку признание иска ответчиками являлось добровольным, не противоречило закону и не нарушало права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание иска представителя Кайгородовой Е.С. и ответчика Давыдова А.А., на основании чего удовлетворил заявленный иск о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли-продажи недействительным.

Принимая во внимание, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласились с предъявленными к ним требованиями, последствия признания иска им были разъяснены и понятны, суд удовлетворяет исковые требования без рассмотрения по существу в связи с принятием судом признания ответчиками иска.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика Взыскать с Кайгородовой Есении (Ксении) Александровны в пользу Шабалинова Игоря Владимировича расходы по оплате госпошлины в размере 900,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шабалинова Игоря Владимировича к Кайгородовой Есении Станиславовне, Давыдову Антону Алексеевичу о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора купли-продажи недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный между ответчиком Кайгородовой Есенией (Ксенией) Александровной и Давыдовым Антоном Алексеевичем на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. х, общей площадью х кв.м., кадастровый номер хх, номера на поэтажном плане: чердак, помещение 1-комнаты. 1, х прекратить право собственности Давыдова Антона Алексеевича на данное нежилое помещение.

Признать право собственности Шабалинова Игоря Владимировича на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Пятницкая, д. х общей площадью х кв.м., кадастровый номер хх, номера на поэтажном плане: чердак, помещение 1-комнаты, 1, х на основании договора купли-продажи нежилого помещения от хх., заключенного между Шабалиновым И.В. и Кайгородовой К.С.

Взыскать с Кайгородовой Есении (Ксении) Александровны в пользу Шабалинова Игоря Владимировича расходы по оплате госпошлины в размере 900,00 руб.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: