Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 28 сентября 2018 года

Замоскворецкий районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Юмашевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3516/2018 по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Тедееву Александру Андреевичу, Гиголаевой Евелине Герсановне о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам Тедееву А.А., Гиголаевой Е.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору.

Заявленные требования мотивированы тем, что 05.12.2011 года между АКБ «Инвестторгбанк» и ответчиками Тедеевым А.А. и Гиголаевой Е.Г. был заключен Кредитный договор № 11/ин-800/37, согласно которому ответчикам была предоставлена сумма кредита в размере 2 669 000 руб. с процентной ставкой равной 16,7 % годовых и сроком на 180 месяцев. Кредитные средства выдавались на приобретение жилого помещения - двухкомнатной квартиры.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 2 669 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской со счета.

За время пользования кредитом оплата ответчиком задолженность по основному долгу и процентам по Кредитному договору в установленные сроки и размерах не поступала, заемщик систематически нарушал сроки возврата Кредита, в результате чего у ответчика возникла просрочка по оплате кредита. По состоянию на 19.01.2018 года образовалась задолженность в размере 2 929 551 руб. 91 коп.

В обеспечении исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Королев, пр. Макаренко, д. 8, кв.2, стоимостью 3 400 000 руб.

Залоговая стоимость предмета залога составляет 2 368 000 руб.

В соответствии с п. 5.1 Кредитного договора залога, ответчики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договор всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога.

Истец направил в адрес ответчиков претензию о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Однако до настоящего времени претензия не исполнена.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчиков Тедеева А.А. и Гиголаевой Е.Г. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 2 929 551 руб. 91 коп.., из которых: 2 448 739 руб. 75 коп. – сумма основного долга, 75 936 руб. 69 коп. – сумма просроченных процентов, 21 287 руб. 26 коп. – сумма процентов на просроченный долг, 161 217 руб. 02 коп. – неустойка по просроченному долгу, 222 371 руб. 19 коп. – неустойка по просроченным процентам, расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 847 руб. 76 коп.

Обратить взыскание на предмет залога в виде жилого помещение, находящееся по адресу: Московская область, город Королев, пр. Макаренко, д. 8, кв.2, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43 кв.м., расположенную на 1-м этаже 3-х этажного дома, с кадастровым номером 50:45:0000000:30824, принадлежащее на праве общей совместной собственности ответчикам Тедееву А.А. и Гиголаевой Е.Г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, в прошлом судебном заседании присутствовал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что 05.12.2011 года между АКБ «Инвестторгбанк» и ответчиками Тедеевым А.А. и Гиголаевой Е.Г. был заключен Кредитный договор № 11/ин-800/37, согласно которому ответчикам была предоставлена сумма кредита в размере 2 669 000 руб. с процентной ставкой равной 16,7 % годовых и сроком на 180 месяцев. Кредитные средства выдавались на приобретение жилого помещения - двухкомнатной квартиры.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив на счет заемщика денежные средства в размере 2 669 000 руб. 00 коп., что подтверждается выпиской со счета.

За время пользования кредитом оплата ответчиком задолженность по основному долгу и процентам по Кредитному договору в установленные сроки и размерах не поступала, заемщик систематически нарушал сроки возврата Кредита, в результате чего у ответчика возникла просрочка по оплате кредита. По состоянию на 19.01.2018 года образовалась задолженность в размере 2 929 551 руб. 91 коп.

В обеспечении исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретаемой квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Королев, пр. Макаренко, д. 8, кв.2, стоимостью 3 400 000 руб.

Залоговая стоимость предмета залога составляет 2 368 000 руб.

В соответствии с п. 4.4.2 Кредитного договора залога, Банк имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Кредитного договора, в том числе при допущении ответчиками нарушения сроков возврата кредита.

Истец направил в адрес ответчиков Тедеева А.А и Гиголаевой Е.Г. претензию о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке. Однако до настоящего времени претензия не исполнена.

Расчет задолженности, процентов и штрафных санкций судом проверен, является правильным и со стороны ответчиков не оспорен.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств погашения суммы долга, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании солидарно с ответчиков Тедеева А.А. и Гиголаевой Е.А. задолженности по кредитному договору в размере 2 929 551 руб. 91 коп.., из которых: 2 448 739 руб. 75 коп. – сумма основного долга, 75 936 руб. 69 коп. – сумма просроченных процентов, 21 287 руб. 26 коп. – сумма процентов на просроченный долг, 161 217 руб. 02 коп. – неустойка по просроченному долгу, 222 371 руб. 19 коп. – неустойка по просроченным процентам. Также суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога в виде жилого помещение, находящееся по адресу: Московская область, город Королев, пр. Макаренко, д. 8, кв.2, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43 кв.м., расположенную на 1-м этаже 3-х этажного дома, с кадастровым номером 50:45:0000000:30824, принадлежащее на праве общей совместной собственности ответчикам Тедееву А.А. и Гиголаевой Е.Г., установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 2 368 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке госпошлину в пользу истца в размере 28 847 руб. 76 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Тедеева Александра Андреевича и Гиголаевой Евелины Герсановны в пользу АКБ «ИНВЕСТОРГБАНК» (ПАО) задолженности по кредитному договору в размере 2 929 551 руб. 91 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 847 руб. 76 коп.

Обратить взыскание на предмет залога в виде жилого помещение, находящееся по адресу: Московская область, город Королев, пр. Макаренко, д. 8, кв.2, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 43 кв.м., расположенную на 1-м этаже 3-х этажного дома, с кадастровым номером 50:45:0000000:30824, принадлежащее на праве общей совместной собственности ответчикам Тедееву А.А. и Гиголаевой Е.Г., установив начальную продажную цену предмета залога, с которой будут начинаться торги, в размере 2 368 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Замоскворецкий районный суд г. Москвы

Судья Е.В. Перепечина