Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об изменении способа и порядка исполнения судебного решения

17 октября 2018 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Филатовой Т.В., с участием представителя заявителя Шульгиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Коваленко В.В. об изменении способа и порядка исполнения решения суда по гражданскому делу №2-3211/2017 по иску Коваленко Валентины Васильевны к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

установил:

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 26 июня 2017 г. по настоящему делу постановлено:

«Признать за Коваленко В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на 2-м этаже, условный номер 1, общей проектной площадью 110,66 кв.м по строительному адресу: ***.

Взыскать с ООО «ОЛТЭР» в пользу Коваленко В.В. расходы по оплате госпошлины в размере 60 000,00 руб.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности».

Решение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 09 августа 2017 года.

01 июня 2018 года представитель Коваленко В.В. – Шульгина М.В. обратилась в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда, признав за Коваленко В.В. право собственности на 11066/14679400 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, указав, что Росреестр отказывает в регистрации права собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде квартиры, требуя указать размер доли в виде правильной простой дроби.

Представитель заявителя Шульгина М.В. в судебном заседании доводы заявления поддержала.

Представитель ООО «ОЛТЭР» и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ч.2 ст.203 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть вопрос по существу при данной явке.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Судом установлено, что предметом исполнения по настоящему делу является признание за Коваленко В.В. права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на 2-м этаже, условный номер 1, общей проектной площадью 110,66 кв.м по строительному адресу: ***.

Вместе с тем, Управлением Росреестра по Москве письмом от 25 декабря 2017 года №77/011/216/2017-4679 Коваленко В.В. отказано в регистрации права собственности на основании вышеприведенного судебного решения со ссылкой на п.49 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. №943, поскольку в случае нахождения объекта в общей долевой собственности в записи о вещном прав указывается размер доли в праве в виде правильной простой дроби.

При этом заявителем представлена проектная декларация застройщика ООО «ОЛТЭР» с изменениями на 28 октября 2016 года, из которой следует, что общая площадь здания, строительство одной из квартир в котором оплачено Коваленко В.В., составляет 146 794 кв.м.

Таким образом, исполнение решение суда по настоящему делу невозможно без изменения способа и порядка его исполнения, а именно путем признания за Коваленко В.В. права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на 2-м этаже, условный номер 1, общей проектной площадью 110,66 кв.м по строительному адресу: ***, что составляет 11066/14679400 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте: многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.434, 203 ГПК РФ, суд

определил:

Изменить способ и порядок исполнения решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 26 июня 2017 г. по гражданскому делу №2-3211/2017 по иску Коваленко В.В. к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, определив следующий способ исполнения решения в части признания за Коваленко В.В. права собственности на долю в объекте незавершенного строительства:

Признать за Коваленко В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на 2-м этаже, условный номер 1, общей проектной площадью 110,66 кв.м по строительному адресу: ***, что составляет 11066/14679400 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте: многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.Б.Ломазов