Решение

Решение

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4285/2018 по исковому заявлению наименование организации, в лице конкурсного управляющего наименование организации к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установи:

Истец наименование организации, в лице конкурсного управляющего наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО. с требованием о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № 18-110/09/14, заключенному дата и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, почтовых расходов в размере сумма, а так же государственной пошлины в размере сумма, мотивировав свои исковые требований тем, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор о предоставлении кредита в размере сумма, сроком до дата. Кредит предоставлен Заемщикам в безналичной форме, путем зачисления всей суммы кредита на счет, указанный в договоре. Датой предоставления кредита является дата его зачисления на счет Заемщика, указанный в договоре. За полученный Кредит Заемщики уплачивают Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 23% процентов годовых. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является залог квартиры.

Обязательство по предоставлению кредита, Банк исполнил в полном объеме, однако ответчики, на протяжении длительного времени, нарушают обязательства по возврату кредита, принятые на себя согласно условиям Кредитного договора, в связи с чем, истец направил в адрес ответчиков требование о полном возврате задолженности по кредитному договору, включая сумму кредита, процентов и всех неустоек.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по кредиту, истец обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направления в ее адрес судебной телеграммы, возражений на иск не представила, с заявлениями об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как усматривается из материалов гражданского дела, дата между наименование организации и ФИОфио был заключен кредитный договор № 18-110-09/14 (с учетом Дополнительного соглашения № 1 от дата) о предоставлении ответчику Кредита в размере сумма, на срок до дата, под 23 % годовых, что подтверждается копией договора.

Согласно п. 4.4.1 Договора, Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты, в размерах и сроки установленные Договором.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора, выдача кредита в рамках кредитной линии осуществляется Кредитором отдельными траншами, размер каждого из которых определяется в заявке Заемщика.

За пользование кредитом Заемщик обязуется уплатить кредитору проценты, в размере, установленном Договором (п. 3.1 Кредитного договора).

Начисление процентов производится за все время пользования кредитом со дня, следующего за датой предоставления кредита (первого транша), до даты погашения Кредита (п. 3.5 Кредитного договора).

При нарушении срока возврата кредита и/или уплаты процентов Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату кредита и/или уплаты процентов за каждый календарный день просрочки (п. 7.4 - 7.5 Кредитного Договора).

Согласно п. 4.1.3 Кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору путем направления требования о досрочном возврате суммы основного долга, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек, в случае, в том числе, допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей по Кредиту, более чем на один рабочий день.

Как указано истцом и подтверждено представителем истца в ходе судебного заседания, а также материалами гражданского дела, истец исполнил свои обязательства по предоставлению кредита, перечислив сумму кредита на расчетный счет ответчика.

Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, наименование организации приняло решение воспользоваться правом требования полного досрочного возврата кредита, процентов и всех неустоек (пени), направив Заемщику требование незамедлительно оплатить задолженность по предоставленным в требовании реквизитам, возвратить кредит и проценты, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Как указано истцом, по состоянию на дата задолженность ответчика перед истцом составила в общем размере сумма, в том числе: основной долга в размере сумма, просроченный долг в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойка за нарушение срока возврата кредита в размере сумма, неустойка за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма

Вышеуказанный расчет ответчиком не оспорен.

Также судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков, в соответствии с условиями кредитного договора, в том числе, является залог, принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. волгоградский проспект, дом 57, кв. 5. Стоимость залога была установлена в размере сумма

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии с положениями ст. ст. 348 и 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна предоставлять суд доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства ответчиком нее оспорены.

С учетом вышеизложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, суд также обращает взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: адрес, установив способ продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате почтовых расходов в размере сумма, а также госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адреснаименование организации, в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу наименование организации, в лице конкурсного управляющего наименование организации задолженность по кредитному договору в общем размере сумма, в том числе: основной долга в размере сумма, просроченный долг в размере сумма, проценты за пользование кредитом в размере сумма, неустойку за нарушение срока возврата кредита в размере сумма, неустойку за нарушение сроков уплаты процентов в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) номер 77:04:телефон:3220, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд адрес, в течение одного месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья фио