Заочное решение

Заочное решение

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Надрова Д.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Вдохновение» по доверенности Давыдов Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-4159/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Вдохновение» к Патрик ***, Петуховой **** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, неустойки и судебных расходов,

установил:

Истец ТСЖ «Вдохновение» обратился в суд с иском к ответчикам Патрик ***, Петуховой ***, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 31.01.2013г. по 28.02.2017г. в размере 13 089,02 с Патрик ***, в размере 248 691,49 с Петуховой ***, а также расходы по государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчики является долевыми собственником жилого помещения – квартиры № 44, расположенной по адресу: ****, где 5/100 долей принадлежит Патрик ***, 95/100 долей – Петуховой ***

Истец ТСЖ «Вдохновение» учрежден решением общего собрания собственников помещений указанного жилого многоквартирного дома и ведет деятельность по обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг жителям дома.

Ответчики не производит в полном объеме оплату ежемесячных коммунальных платежей, чем причиняют истцу убытки в связи с необходимостью оплачивать эти расходы из собственных средств.

В связи с тем, что ответчик не принимает мер к погашению задолженности, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу требований не представила.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В виду не предоставления доказательств опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся в деле материалам.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на товарищество собственников жилья.

Согласно ч.2.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики Патрик *** и Петухова *** являются долевыми собственником жилого помещения – квартиры № 44, расположенной по адресу: ***, где 5/100 долей принадлежит Патрик Н.Е., 95/100 долей – Петуховой ***, о чем свидетельствуют свидетельства о регистрации право собственности.

Управление многоквартирным домом по адресу: ****осуществляется истцом ТСЖ «Вдохновение», что также не оспаривается сторонами в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, ответчики Патрик ***и Петухова *** являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ТСЖ «Вдохновение», обязаны уплачивать ежемесячно в пользу ТСЖ в соответствии со своей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме платежи и взносы, установленные на основании годовой сметы доходов и расходов ТСЖ, а также уплачивать ежемесячно в пользу ТСЖ коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир, находящихся в собственности ответчика.

Согласно представленному расчету, у ответчика за период с 31.01.2013г. по 28.02.2017г. образовалась задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с неполной оплатой.

Согласно копии финансово-лицевого счета № 44 размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги у Патрик *** составил 13 989,02 руб. и у Петуховой *** – 248 691,49 руб.

Указанная задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем в адрес ответчиков 13.03.2017г. была направлена претензия о погашении имеющейся задолженности.

Ответчиком не представлены причины невнесения оплаты истцу по указанным платежам, контррасчет и письменные возражения в суд также не представлены, установленная общим собрание собственников смета расходов не оспорена, в связи с чем суд находит обоснованным довод истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с Патрик Н.Е. в размере 13 989,02 руб., с Петуховой *** – 248 691,49 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины с Патрик *** в размере 269,25 руб. , с Петуховой *** – 5 628,75 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Вдохновение» к Патрик ***, Петуховой *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, неустойки и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Патрик *** в пользу Товарищества собственников жилья «Вдохновение» возмещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 13 089, 02 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 269,25 руб.

Взыскать с Петуховой **** в пользу Товарищества собственников жилья «Вдохновение» возмещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 248 691,49 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 5 628,75 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене принятого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья