Определение суда апелляционной инстанции

Судья Лекомцева Ю.Б.

Гр.Дело № 33- 5592

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Федерякиной М.А.,

судей Мухортых Е.Н., Соловьевой Т.П.,

с участием прокурора Цветковой О.А.,

при секретаре Шумлянской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной М.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе Дорошкевича А.Е. на решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 29 июня 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Акционерного общества Банк «Развитие-Столица» к Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: *, кадастровый номер: *.

Выселить Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю. из жилого помещения – квартиры, общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: *.

Решение является основанием для снятия Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю. с регистрационного учета по адресу: *.

Взыскать солидарно с Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю. в пользу АО Банк «Развитие-Столица» расходы по оплате государственной пошлине в размере 18 000,00 руб.

УСТАНОВИЛА :

Истец АО Банк «Развитие-Столица» обратился с иском к ответчикам Дорошкевичу А.Е., Пащенко С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: *, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения - квартиры, общей площадью 58 кв.м., кадастровый номер *, расположенной по адресу: *. Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании постановления о передаче на реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.01.2018г. и акта приема передачи имущества должника нереализованного на публичных торгах от 31.01.2018г., о чем в ЕГРП 12.02.2018г. сделана запись регистрации № *. Переход права собственности на квартиру к АО Банк «Развитие-Столица» был осуществлен в порядке обращения взыскания на заложенное имущество по вступившему в законную силу решению Хамовнического районного суда г. Москвы от 10.12.2015г. по иску АО Банк «Развитие-Столица» к Пащенко С.Ю. и Дорошкевичу А.Е. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, по адресу: *. Квартира не была реализована на повторных публичных торгах, вследствие чего АО Банк «Развитие- Столица» оставил заложенное имущество за собой, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 06.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 02.03.2018г. АО Банк «Развитие-Столица» направил ответчикам требование о выселении из жилого помещения. Однако, добровольно ответчики требование истца не выполнили.

Представитель истца АО Банк «Развитие-Столица» по доверенности Березкина А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Дорошкевич А.Е. и Пащенко С.Ю. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд постановил вышеуказанное решение , которое ответчик Дорошкевич А.Е. просит отменить , как незаконное и необоснованное по доводам апелляционной жалобы и дополнительной апелляционной жалобы , поскольку суд не учел, что ответчик Пащенко С.Ю. длительное время находилась на лечении, не могла принимать участие в судебных заседаниях, АО Банк «Развитие-Столица» является ненадлежащим истцом, так как до вступления решения в законную квартиру спорная квартира была продана.

Определением суда от 19 октября 2018 года произведена замена взыскателя АО Банк «Развитие-Столица» правопреемником Яблонской Л.А. в связи с заключением 3 августа 2018 года между Банком и Яблонской Л.А. договора купли-продажи спорной квартиры.

Изучив материалы дела , выслушав Дорошкевича А.Е., представителей Яблонской Л.А. по доверенности Штейнберг Н.А. и Глушковой И.Б., прокурора Цветкову О.В., обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Согласно ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно и установлено судом , что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 10.12.2015г., вступившим в законную силу 18.11.2016г., частично удовлетворены исковые требования АО Банк «Развитие-Столица» к Пащенко С.Ю. и Дорошкевичу А.Е. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением с Пащенко С.Ю., Дорошкевича А.Е. в солидарном порядке в пользу АО Банк «Развитие-Столица» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 179 227 долларов США 67 центов в рублевом эквиваленте но курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: *, кадастровый (или условный) номер *, принадлежащую на праве собственности Пащенко С.Ю., установлена начальная продажная цена указанного имущества на торгах в размере 13 094 400 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от 18 .11. 2016 года решение суда от 10.12.2015 года изменено в части взыскания размера задолженности и госпошлины. С ответчиков солидарно взыскана задолженность в размере 170670 долларов 38 центов в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда , госпошлина в сумме 66000 рублей. В остальной части решение оставлено без изменения.

Поскольку , квартира не была реализована на повторных публичных торгах, АО Банк «Развитие-Столица» оставил заложенное имущество за собой, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 6.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», являлся на момент разрешения спора собственником квартиры N *, расположенной по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.02.2018г.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец являлся собственником квартиры, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.

Вместе с тем , с решением суда в части удовлетворения исковых требований о признании прекратившей право жилым помещением Пащенко С.Ю., ее выселении , снятии с регистрационного учета , взыскании с нее госпошлины согласиться нельзя, поскольку после вынесения решения 20 сентября 2018 года Пащенко С.Ю. умерла , что подтверждается записью акта о смерти № 127 ( л.д.170) ; решение в отношении Пащенко С.Ю. является неисполнимым.

Судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда в части признания ответчика Пащенко С.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением , ее выселении . снятии с регистрационного учета, взыскании с нее госпошлины подлежит отмене с прекращением производства по дела в связи со смертью данного ответчика.

В остальной части судебная коллегия оснований к отмене решения суда не усматривает.

В настоящее время собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 3 августа 2018 года является Яблонская Л.А. Определением суда от 19 октября 2018 года, вступившим в законную силу, произведена замена взыскателя АО Банк « Развитие-Столица» правопреемником Яблонской Л.А., которая возражает против проживания и регистрации Дорошкевича А.Е. в спорной квартире.

Доводы апелляционной жалобы , дополнительной апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств , которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, основанием к отмене решения суда в части удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику Дорошкевичу А.Е., не являются.

Руководствуясь ст.ст.328 -330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 29 июня 2018 года отменить в части удовлетворения исковых требований , предъявленных к Пащенко С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением , выселении , снятии с регистрационного учета , взыскании государственной пошлины. Производство по делу в данной части прекратить.

В остальной части решение оставить без изменения , апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :