Решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Гришиной Д.А.,

с участием прокурора Бабушкиной И.А., представителя истца АО Банк «Развитие-Столица» по доверенности Березкина А.Ю., ответчиков Дорошкевич А.Е., Пащенко С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2633/2018 по иску Акционерного общества Банк «Развитие-Столица» к Дорошкевич А. Е., Пащенко С.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Истец Акционерное общество Банк «Развитие-Столица» обратился с иском к Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю.о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: хх, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 58 кв.м., кадастровый номер ххх, расположенной по адресу: хх.

Право собственности на указанную квартиру принадлежит истцу на основании постановления о передаче на реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31.01.2018г. и акта приема передачи имущества должника нереализованного на публичных торгах от 31.01.2018г., о чем в ЕГРП 12.02.2018г. сделана запись регистрации № 77:01:0006004:1621-77/012/2018-5.

Переход права собственности на квартиру к АО Банк «Развитие-Столица» был осуществлен в порядке обращения взыскания на заложенное имущество по вступившему в законную силу решению Хамовнического районного суда г. Москвы от 10.12.2015г. по иску АО Банк «Развитие-Столица» к Пащенко С. Ю. и Дорошкевичу А. Е. об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиру, по адресу: ххх.

Указанная квартира не была реализована на повторных публичных торгах, вследствие чего АО Банк «Развитие- Столица» оставил заложенное имущество за собой, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 06.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В настоящее время в квартире согласно выписке из домовой книги от 19.03.2018г., зарегистрированы Пащенко С. Ю. и Дорошкевич А. Е.

02.03.2018г. АО Банк «Развитие-Столица» направлял ответчикам требования о выселении из жилого помещения. Однако добровольно ответчики требование истца не выполнили.

Учитывая, что право пользования указанным жилым помещение у ответчиков прекращено с 12.02.2018г., истец обратился с вышеназванным иском в суд.

Представитель истца АО Банк «Развитие-Столица» по доверенности Березкина А.Ю. в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Дорошкевич А.Е. и Пащенко С.Ю. возражали против удовлетворения исковых требований, просили отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

В силу Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 10.12.2015г., вступившего в законную силу 18.11.2016г., частично удовлетворены исковые требования АО Банк «Развитие-Столица» к Пащенко С.Ю. и Дорошкевичу А.Е. о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

С Пащенко С.Ю., Дорошкевича А.Е. в солидарном порядке в пользу АО Банк «Развитие-Столица» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 179 227 долларов США 67 центов в рублевом эквиваленте но курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда.

Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ххх, кадастровый (или условный) номер хх, принадлежащую на праве собственности Пащенко С.Ю., установив начальную продажную цену указанного имущества на торгах в размере 13 094 400 рублей.

Указанная квартира не была реализована на повторных публичных торгах, вследствие чего АО Банк «Развитие-Столица» оставил заложенное имущество за собой, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 6.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

На момент рассмотрения настоящего спора АО Банк «Развитие-Столица» является собственником квартиры N 179, расположенной по адресу: ххх, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.02.2018г.

При указанных обстоятельствах, у ответчиков право пользования квартирой прекращено, законных оснований для их проживания в квартире не имеется, в связи с чем требования истца об их выселении основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного общества Банк «Развитие-Столица» к Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: ххх, кадастровый номер: ххх.

Выселить Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю. из жилого помещения – квартиры общей площадью 58 кв.м., расположенной по адресу: ххх.

Решение является основанием для снятия Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю. с регистрационного учета по адресу: хх.

Взыскать солидарно с Дорошкевич А. Е., Пащенко С. Ю. в пользу АО Банк «Развитие-Столица» расходы по оплате государственной пошлине в размере 18 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья