Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Арсанукаеве Р.Д.,

с участием истца Мазинг О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2017/2018 по исковому заявлению Мазинг О. В. к Товариществу собственников жилья «Большая Серпуховская 31/2» о взыскании неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец Мазинг О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Свои требования истец мотивировала тем, что является жильцом многоквартирного дома по адресу: ХХ. Дом находился в управлении ответчика, однако, жилой дом был передан в управление ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в соответствии с протоколом общего собрания собственников от 01 ноября 2015 года. Истец о проведении собрания не была извещена, о смене управляющей организации не знала и на протяжении 2016 года, добросовестно оплачивали жилищно-коммунальные услуги по квитанциям, выставляемым ответчиком ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», включая взносы на капитальный ремонт, которые ответчик не имел права взимать с истца.

В добровольном порядке денежные средства ответчиком истцам не возвращены, в связи с чем, истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением и просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение, в ее пользу в размере 102 961,51 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 616,23 руб., неосновательное обогащение в размере 7 360,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 871,78 руб.

В судебном заседании истец Мазинг О.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск не представил, заявлениями об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не обращался.

Третье лицо Иванидзе К.В. извещен истцом, так как проживают в одной квартире, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» в судебное заседание не явился, извещен о дате. Времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 3-5 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав показания истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с п.п. 66, 67 вышеуказанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с , установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Мазинг О.В. является собственником доли в праве по 1/3 жилого помещения – квартиры № ХХ, расположенной по адресу: ХХ, право собственности зарегистрировано 01 апреля 2004 года в двух свидетельствах. Собственником оставшейся 1/3 доли является ее сын Иванидзе К.В.

Также судом установлено, что в период с февраля 2016г. по апрель 2017г. истцом на счет ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» была внесена оплата жилищно-коммунальных услуг в общем размере 102 961,51 руб., а также июля 2015г. по январь 2016г. – взносы за капитальный ремонт в размер6е 7 360,50 руб., что также подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Между тем, как следует из представленных суду доказательств, с 01 февраля 2016 года по настоящее время функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХ, фактически осуществляет ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», на основании решения общего внеочередного собрания собственником помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 01 ноября 2015 года. Собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХ, оформленного протоколом от 01 ноября 2015 года, не признано недействительным.

Ранее решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 23 ноября 2017 года, вступившего в законную силу 10 января 2018 года установлено, что формирование фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХХХ, осуществляется на счете регионального оператора. Уведомление ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2» о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в указанном МКД на специальном счете поступило в Мосжилинспекцию 10 мая 2016 года, однако, согласно письму Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы от 18 ноября 2016 года № ФКР-10-1935/6 за указанным МКД имеется задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, в связи с чем, указанный дом не внесен в Реестр специальных счетов, в силу ч. 2 ст.173 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Суд считает, что данные обстоятельства установленными.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебное заседание не явился, письменных возражений не представил, в связи с ем дело рассмотрено по имеющимся доказательствам, представленным истцом,

Из вступивших в законную силу решений следует, что ответчик аккумулировал средства истца, предназначенные для взносов на капитальный ремонт, а также на оплату коммунальных услуг без законных оснований и не перечислял их в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, а также в ресурсоснабжающие организации, в связи с чем, требования истца о взыскании указанных денежных средств с ответчика в качестве неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, на указанные суммы подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Расчет истца судом проверен, арифметически верный, ответчиком не оспорены, контррасчет не представлен.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что с ответчика ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» надлежит взыскать: в пользу истца Мазинг О.В. неосновательное обогащение за оплаченные жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию в размере 102 961,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 9 616,23 руб., неосновательное обогащение за оплаченный капитальный ремонт в размере 7 360,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1 511,28 руб.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» в пользу Мазинг О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 629,00 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мазинг О. В. к Товариществу собственников жилья «Большая Серпуховская 31/2» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» в пользу Мазинг О. В. неосновательное обогащение за оплаченные жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию в размере 102 961 руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 9 616 руб. 23 коп.

Взыскать с ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» в пользу Мазинг О. В.неосновательное обогащение за оплаченный капитальный ремонт в размере 7 360 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 1 511 руб. 28 коп.

Взыскать с ТСЖ «Большая Серпуховская 31/2» в пользу Мазинг О.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 629 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья