Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» мая 2018 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Никитюке В.М., с участием представителя истца по доверенности Арчаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1799/2018 по исковому заявлению ООО КБ «Росавтобанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Скворцовой Е.А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

С учетом уточнения исковых требований истец ООО КБ «Росавтобанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Скворцовой Е.А. с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору в общем размере 25 880 939 руб. 75 коп., обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: г. хх

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что хх года между Банком и ответчиком был заключен Договор кредитный договор № хх о предоставлении ответчику денежных средств, в размере 15 000 000 руб., под х % годовых, сроком на х месяца.

В обеспечение обязательств по кредитному договору хх года между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки № хх, в отношении имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. хх с установлением стоимости заложенного имущества в размере 24 500 000 руб.

Свои обязательства по передаче денежных средств, в вышеуказанной сумме истец исполнил, путем зачисления денежных средств на счет клиента.

Однако, ответчик свои обязательства по возврату денежных средств исполнял не надлежащим образом, платежи в погашение кредита и уплату процентов производил с нарушением сроков и размера платежа, установленных графиком возврата кредита.

По состоянию на хх года, задолженность ответчика перед истцом составляет в общем размере 25 880 939 руб. 75 коп., в том числе: основной долга в размере 14 791 929 руб. 06 коп., проценты в размере 637 725 руб. 07 коп., неустойка за просрочку основного долга в размере 9 635 492 руб. 69 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов 815 792 руб. 93 коп.

Поскольку в настоящее время обязательства по кредитному договору исполнены заемщиком не надлежащим образом, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, с требованием о взыскании задолженности.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Арчакова Е.А. явилась, требования уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Скворцова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск не представила, с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении слушания дела, не обращалась.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела судом установлено, что Приказом Банка России от 04 марта 2016 года № хх у ООО КБ «РОСАВТОБАНК» с хх года отозвана лицензия на осуществление банковский операций.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от хх года по делу № хх Коммерческий Банк «Регионально-отраслевой Специализированный Автопромышленный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (ООО КБ «РОСАВТОБАНК»), признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Также судом установлено, что между ООО КБ «РОСАВТОБАНК» и Скворцовой Еленой Александровной хх года был заключен Кредитный договор № хх что подтверждается копией договора.

По условиям Кредитного договора Банк хх года предоставил ответчику кредит в размере 15 000 000 руб., с установленной процентной ставкой х % годовых, сроком на х месяца. Выдача денежных средств подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии с п. х Кредитного договора, возврат основной суммы долга и процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в размере 270 492 руб. 23 коп., в дату получения кредита каждого календарного месяца.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела, ответчиком допущена длительная неуплата суммы кредита и процентов за пользование кредитом, ответчик системно нарушал условия Кредитного договора, которым устанавливается обязанность заемщиков своевременно и в полном объеме вносить ежемесячные аннуитетные платежи.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, не допускается одностороннее изменение его условий.

Согласно п. х Кредитного договора, в случае просрочки платежа по погашению основного долга и процентов, ответчик уплачивает Банку пеню из расчета х процента в день от неуплаченной в срок суммы.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. х Кредитного договора и в порядке ст. 314 ГК РФ, Банк хх года направил письменное уведомление в адрес ответчика о необходимости в течении х календарных дней произвести полное досрочное погашение всей задолженности по кредиту, уплатить начисленные проценты за пользование кредитными средствами и сумму неустойки за просрочку исполнения обязательств.

На официальном портале Почты России посредством использования почтового идентификатора заказного письма предоставляется информация о том, что хх года указанное уведомление получено адресатом, однако, до настоящего времени ответчик требование Банка не исполнил.

По состоянию на хх года, общая сумма задолженности ответчика по Кредитному договору составила 25 880 939 руб. 75 коп., в том числе: основной долга в размере 14 791 929 руб. 06 коп., проценты в размере 637 725 руб. 07 коп., неустойка за просрочку основного долга в размере 9 635 492 руб. 69 коп., неустойка за просрочку уплаты процентов 815 792 руб. 93 коп.

Также судом установлено, что в целях обеспечения исполнения кредитных обязательств заемщика, хх года между Банком и ответчиком был заключен Договор ипотеки № хх, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 26 августа 2015 года за №ххх, что также подтверждается копией договора.

По условиям Договора ипотеки, ответчиком предоставлено в залог Банку принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а именно: квартира общей площадью х кв.м., находящаяся по адресу г. хх, кадастровый номер ххх. Стоимость предмета ипотеки, согласно п. х Договора ипотеки, составляет 24 500 000 руб.

В соответствии с п. 3 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Как указано истцом и не оспорено в ходе рассмотрения дела, ответчиком допущена неуплата суммы кредита и процентов за пользование кредитом на протяжении более чем 3-х месяцев, а нарушения сроков внесения платежей составили уже более чем три раза в течение двенадцати месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспорены, контррасчет, а также доказательства возврата денежных средств Банку, не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также оценив их достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика перед истцом задолженности по обеспеченному ипотекой кредитному обязательству, в связи с чем, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, на основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, в общем размере 25 880 939 руб. 75 коп., а также в связи с наличием вышеуказанной задолженности ответчика перед Банком, в соответствии с п. 3.1.5, п. 5.1 Договора ипотеки, подлежит обращению в пользу Банка взыскание на предмет залога путем реализации его с публичных торгов, по начальной продажной цене заложенного имущества, в размере 24 500 000

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, суд на основании ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым распределить и судебные расходы истца по оплате почтовых отправлений в размере 635 руб. 78 коп. и государственной пошлины, в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ООО КБ «Росавтобанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Скворцовой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Скворцовой Е.А. в пользу ООО КБ «Росавтобанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по кредитному договору, в общем размере 25 880 939 руб. 75 коп., в том числе: основной долга в размере 14 791 929 руб. 06 коп., проценты в размере 637 725 руб. 07 коп., неустойку за просрочку основного долга, в размере 9 635 492 руб. 69 коп., неустойку за просрочку уплаты процентов 815 792 руб. 93 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 635 руб. 78 коп., а также государственную пошлину в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание в пользу ООО КБ «Росавтобанк», в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на предмет залога, принадлежащую Скворцовой Е.А квартиру, общей площадью 65,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. Крымский Вал, д. 8, кв. 54, кадастровый номер 77:01:0002002:2068, установив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, определив начальную стоимость имущества в размере 24 500 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Патык М.Ю.