Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Резчиковой А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности Юхновской А.Ю., представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Стениловского А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1488/2018 по иску Омехина О. В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: ххх и обязании заключить договор социального найма по указанному жилому помещению,

установил:

Истец Омехин О.В. обратился с иском в суд к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее-ДГИ г. Москвы) о признании за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: хх и обязании заключить договор социального найма по указанному жилому помещению.

В обоснование исковых требований истец указал, что 25.12.1953г. его деду Омехину Ивану Петровичу предприятием ХОЗУ Министерства нефтяной промышленности СССР был выдан ордер №572 на право занятия двух комнат №№ 1а, 2, в квартире № 61, дома № 6 по ул. Валовой, с семьей из четырех человек: Омехиной В.Н. (супруга), Омехина В. И. (сын, отец истца), Омехина Б. И. (сын).

Дед истца Омехин И.П. был зарегистрирован по данному адресу с 18.02.1954г., а отец истца Омехин В.И. – с рождения.

Истец в указанном жилом помещении по адресу: хххзарегистрирован с рождения 21.08.1967г., о чем свидетельствует выписка из домовой книги №3007582 от 06.10.2017г.

Для прохождения службы в Советской Армии истец был временно снят с регистрационного учета, а по окончанию службы вновь зарегистрирован как член семьи нанимателя, с 22.01.1988г.

Ранее, ответственным нанимателем по Договору социального найма жилого помещения №2354 от 23.12.2005г. был отец истца Омехин В.И. В данном договоре, в соответствии с п.1.1. истец был указан как член семьи нанимателя.

28.07.2011г. Омехин В.И. был выписан из квартиры в связи со смертью.

С 01.03.2012г. ответственным нанимателем по Договору социального найма №5103-01-2012-0000471 перезаключенного 01.03.2012г. стала мать истца Омехина Любовь Ивановна.

10.04.2017г. Омехина Л.И. была выписана из квартиры в связи со смертью 30.03.2017г.

Согласно п.2.4 Договора социального найма №5103-01-2012-0000471, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего Договора. При изменении состава семьи в настоящий договор вносятся изменения.

Таким образом, в занимаемой отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу ххх, истец являясь членом семьи нанимателя проживает с 21.08.1967г.

15.11.2017г. истцом подано заявление в ДГИ г. Москвы о заключении с Омехиным О.В. договора социального найма на занимаемую квартиру.

24.11.2017г. в соответствии с ответом из ДГИ г. Москвы № 33-5-153130/17-(0)-1, истцу отказано в заключении с ним Договора социального найма, по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в занимаемое жилое помещение.

Ссылаясь на то, что утрата ордера не является основанием для отказа истцу в заключении с ним договора социально найма, он обратился в суд с вышеназванным иском и просит его удовлетворить.

Представитель истца по доверенности Юхновская А.Ю, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, ссылаясь на то, что ордер на вселение утрачен, о чем имеется отметка в едином жилищном документе.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности Стениловский А.С. по доводам иска возражал по основанию отсутствия у истца ордера на вселение в спорную квартиру, письменный отзыв на иск не представил.

Выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: хххх было предоставлено Омехину И. П. 25.12.1953г. работающему в должности управляющего домом в Домоуправлении № 6 Управления жилищным фондом ХОЗУ Министерства нефтяной промышленности СССР по ордеру №572 на право занятия двух комнат №№ х х, в квартире № хх, дома № хх по ул. Валовой, с семьей из четырех человек: Омехиной В. Н. (супруга), Омехина В. И. (сын, отец истца), Омехина Б. И. (сын) (л.д. 15).

Согласно Единому жилищному документу № 3099347 по состоянию на 08.02.2018г. данный ордер не сохранен (л.д.18-20).

23.12.2006г. между Омехиным В.И. (отцом истца) и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (реорганизован в ДГИ г. Москвы) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилого фонда N 2354, согласно которому истец Омехин О.В. включен в число членов семьи нанимателя (л.д. 10).

В связи со смертью Омехина В.И. 09.04.2011г., Договор социального найма № 5103-01-2012-0000471 перезаключен с Омехиной Л.И. (мать истца) 01.03.2012г. Согласно п. 1.3. Договора истец указан как член семьи нанимателя (л.д.11).

10.04.2017г. Омехина Л.И. выписана из спорного жилого помещения в связи со смертью.

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги № 3007582 от 06.10.2017г. истец Омехин О.В. зарегистрирован в указанной квартире с рождения. Временно был снят с регистрационного учета в связи со службой в Советской Армии (л.д. 17). При этом право пользования истец не утрачивал, из указанной квартиры не выезжал, о чем свидетельствуют квитанции об оплате коммунальных услуг, а также показания представителя истца о том, что Омехин О.В. производит ремонт, ежемесячно оплачивает коммунальные платежи. Более того, согласно выписке Росреестра, Омехина О.В. иного жилого помещения в собственности не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Единственный довод представителя ответчика ДГИ г. Москвы об отсутствии у истца ордера на вселение в спорное жилое помещение, является не состоятельным, поскольку в материалы дела представлены сведения, в том числе компетентными органами, об утрате указанного ордера, что само по себе не является основание для отказа в удовлетворении требований истца о заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, иных доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения иска Омехина О.В. к ДГИ г. Москвы о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 6, кв. 61 и обязании заключить договор социального найма по указанному жилому помещению, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив совокупность предоставленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Омехина О.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Омехина О. В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании за истцом права пользования квартирой, расположенной по адресу: хх и обязании заключить договор социального найма по указанному жилому помещению удовлетворить.

Признать за Омехиным О. В. право пользования отдельной двухкомнатной квартирой общей площадью 58,90 кв.м. расположенной по адресуххх.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с Омехиным О. В. договор социального найма на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 58,90 кв.м. расположенной по адресуххх.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья