Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2018 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Новик К.В., с участием представителя истца по доверенности Тараскина И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1357/2018 по исковому заявлению Писаревой *** к Филиалу № 13 ГБУ «ЭВАЖД» о возмещении ущерба, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения исковых требований истец Писарева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Филиалу № 13 ГБУ «ЭВАЖД» с требованием о возмещении с ответчика ущерба, причиненного заливом в размере 274 787 руб. 98 коп., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., неустойки в размере 274 787 руб. 98 коп., штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы ущерба, расходов на эксперта в размере 6 000 руб., почтовых расходов в размере 360 руб. 04 коп., услуг нотариуса в размере 1 400 руб., а также расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что истец является собственником квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

08 сентября 2017 года по вине ответчика, имуществу истца, был причине ущерб, в результате залива.

Согласно отчету ООО «Меркурий» № 17-09195-2 от 22 сентября 2017 года рыночная стоимость восстановительных работ в квартире истца, на дату залива, с учетом износа, составила 274 787 руб. 98 коп.

В добровольном порядке ответчик ущерб не оплатил, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Тараскин И.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчика Филиала № 13 ГБУ «ЭВАЖД», изведенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право, нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанные в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщик), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонт общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец Писарева *** является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Также судом установлено, что 08 сентября 2017 года, квартире № *** расположенной по вышеуказанному адресу и принадлежащей истцу на праве собственности был причинен ущерб, в результате залива, что подтверждается актом о заливе от 22 сентября 2017 года.

Согласно вышеуказанного акта, залив произошел из-за образования свища на стояке ГВС в ванной комнате квартиры № ***, расположенной выше.

Также согласно вышеуказанного акта, в результате залива квартире истца были причине следующие повреждения: кухня - покрытие из линолеума на полу имеет вздутие местами, натяжной потолок имеет разрыв полотна (2.5x2.5), на стенах окрашенных масляной краской имеются следы нарушения покрасочного слоя (4.7x3.4), низ дверного полотна и низ дверной коробки разбухли; туалет - повреждение низа дверного наличника; коридор - края паркетной клепки на полу деформированы, стена, граничащая с кухней, имеет следы нарушения покрасочного слоя, желтые разводы, микротрещины (2.9x3.4), потолок граничащий с кухней, имеет следы нарушения покрасочного слоя, желтые разводы, микротрещины (0.5x0.5), дверная коробка деформирована и разбухла; прихожая - края паркетной клепки на полу деформированы (2.0x1.5), на потолке следы нарушения покрасочного слоя, желтые разводы, микротрещины (1.7x0.8), стены оклеенные обоями имеют желтые следы протечки (2.5x3.1), косметический ремонт в кухне, в туалете и ванной комнате, проводился в 2015 году.

Согласно отчета ООО «Меркурий» № 17-09195-2 от 22 сентября 2017 года, сумма ущерба, причиненного имуществу истца составила, с учетом износа, 274 787 руб. 98 коп. Стоимость экспертного заключения была оплачена истцом в размере 6 000 руб., что подтверждается копией отчета и квитанцией об отплате.

Указанный отчет соответствует требованиям Федерального Закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года (в редакции от 11.07.2011 года) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем, у суда нет оснований не доверять выводам представленного истцом отчета.

Вышеуказанная сумма ущерба, ответчиком в ходе судебного заседания не оспорена. Контррасчет ответчиком представлен не был.

Ходатайств о проведении по делу судебной экспертизы, сторонами заявлено не было.

В связи с вышеизложенным, заключение ООО «Меркурий» может быть положено в основу судебного решения.

Как указано истцом и не отрицалось ответчиком при рассмотрении дела, в добровольном порядке ответчик ущерб не оплатил. Требования истца о выплате ущерба, были оставлены ответчиком без удовлетворения, что подтверждается копиями на сумму 360 руб. 04 коп.

Также судом установлено, что ответчик Филиал № 13 ГБУ «ЭВАЖД» является организацией, ответственной за техническую эксплуатацию дома, распложенного по адресу: ***. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что общий размер причиненного и не выплаченного истцу ущерба, составляет 274 787 руб. 98 коп., который подлежит взысканию с ответчика Филиал № 13 ГБУ «ЭВАЖД».

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования истца, суд также приходит к выводу об удовлетворении иных заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, суд считает исковые требования истцов в части взыскания с ответчиков причиненного морального вреда подлежащим удовлетворению, в размере 10 000 руб.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работ, исполнитель уплачивает потребителя, за каждый день просрочки, неустойку (пеню), в размере трех процентов общей цены заказа.

Неустойка не может превышать сумму ущерба.

В данном случае истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере 274 787 руб. 98 коп., данный расчет судом проверен, признан правильным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае штраф составляет 279 787 руб. 98 коп.

При этом, суд отмечает, что ходатайств о снижении штрафных санкций, ответчиком в ходе судебного заседания заявлено не было.

В соответствии с. ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг эксперта в размере 6 000 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 360 руб. 04 коп., а также нотариальные расходы в размере 1 400 руб., поскольку таковые расходы подтверждены документально и признаны необходимыми в данном деле.

На основании ст. 100 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 8 995 руб. 75 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаревой *** к Филиалу № 13 ГБУ «ЭВАЖД» о возмещении ущерба, возмещении судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Филиала № 13 ГБУ «ЭВАЖД» в пользу Писаревой *** ущерб в размере 274 787 руб. 98 коп., неустойку в размере 274 787 руб. 98 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 279 787 руб. 98 коп., расходы по оплате услуг эксперта в размере 6 000 руб., почтовые расходы в размере 360 руб. 04 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а также расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 400 руб.

Взыскать с Филиала ГБУ «ЭВАЖД» в бюджет г. Москвы государственную пошлину в размере 8 995 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья