Определение суда апелляционной инстанции

Судья 1-ой инстанции Гейзлер Е.В.

Дело №11-471/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре Бабушкине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кузнецовой Валентины Ивановны на решение мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г.Москвы от 08 августа 2017 года по гражданскому делу №2-1375/2017 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Кузнецовой Валентине Ивановне, Константиновой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которым постановлено:

«Взыскать солидарно с Кузнецовой Валентины Ивановны, Константиновой Татьяны Ивановны в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11275,11 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 451 руб»,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 275,11 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 451 руб.

Представитель истца по доверенности Татарчук С.В. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания не ходатайствовали.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Кузнецова В.И. в апелляционной жалобе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Кузнецовой В.И. по доверенности Щекина И.О. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила суд решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, в иске истцу отказать.

В соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 стати 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции не соответствует.

При рассмотрении данного дела суд руководствовался положениями ст. ст. 30, 31, 37,153-157,161 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.30, 31, 37 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, если данное помещение является квартирой, также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая в свою очередь пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения. Дееспособные же и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Вносится такая плата ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Размер же платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации, в частности, с 01.07.2011г. предоставление коммунальных услуг гражданам регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.

Согласно ч. 8.2 и ч.10 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждено, сторонами по делу не оспорено, что из Протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 31/2, от 01 ноября 2015 года Управляющей вышеуказанным домом организацией выбрано ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», что подтверждается единым жилищным документов (л.д. 8).

При рассмотрении дела представитель истца пояснила, что информация о смене управляющей организации была размещена на информационных досках в каждом подъезде дома. Из протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в доме также следует, что сообщение о результатах собрания размещается на информационных досках в каждом подъезде дома; поскольку Протокол общего внеочередного собрания собственников помещений в доме от 01 ноября 2015 года не признан недействительным, истец является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: гор. Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 31, к. 2.

Удовлетворяя требования истца, мировой судья исходил из того, что согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, у Кузнецовой В.И., Константиновой Т.И. за период с февраля 2016 года по 29 мая 2017 года образовалась задолженность в размере 11 275,11 руб. (л.д. 11), в силу чего, с ответчиков в пользу истца суд первой инстанции взыскал в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 275,11 руб.

Ответчик в апелляционной жалобе ссылается на то, что она не была уведомлена о смене управляющей компании в ее доме и до ноября 2016 года оплачивала коммунальные услуги по квитанциям, которые ей выставляла управляющая компания ТСЖ «Б.Серпуховская 31/2», что подтверждается представленными квитанциями за спорный период времени.

Судом первой инстанции при вынесении решения это учтено не было.

На основании п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Поскольку решение суда первой инстанции вынесено с нарушением требований ст.167 ГПК РФ, без исследования всех обстоятельств по делу и правовой оценки указанного выше обстоятельства, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене.

Согласно оригиналов квитанций и чеков об оплате коммунальных услуг Кузнецова В.И. оплачивала в управляющую компанию ТСЖ «Б.Серпуховская 31/2» за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года, коммунальные платежи в полном объеме.

Доказательств уведомления ответчиков о смене управляющей компании в материалах дела не имеется.

При этом доводы представителя истца в той части, что информация о принятом решении о смене управляющей компании была размещена на каждом подъезде, материалами дела не подтверждается, кроме того, в материалы дела не представлен договор с Управляющей компанией, истцом по настоящему делу и собственниками жилых помещений, в том числе и ответчиками.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании , Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с , Правил и положениями Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, Управляющая компания ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» имеет право на взимании платы за оказанные услуги по договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Однако факт предоставления коммунальных услуг и заключения таких договоров в судебном заседании не подтверждено.

При этом суд апелляционной инстанции считает, что Управляющая компания ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» не лишена права обратиться с требованием к ТСЖ «Б.Серпуховская 31/2» о взысканием коммунальных платежей, уплаченных ответчиками за период с января 2016 года по ноябрь 2016 года с предоставлением всех необходимых документов, в том числе с предоставлением договоров с ресурсоснабжающими организациями

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 328-329,330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №397 района Замоскворечье г.Москвы, от 21 июня 2016 года по гражданскому делу №2-1375/2017 от 08.08.2017 года по иску ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Кузнецовой Валентине Ивановне, Константиновой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ГБУ города Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Кузнецовой Валентине Ивановне, Константиновой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать в полном объеме.

Апелляционное определение вступает в силу с момента оглашения.

Судья: