Определение по заявлению в порядке гражданского судопроизводства (исполнения решения)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в разъяснении решения суда

27 октября 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя заявителя Шульгиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Коваленко В.В. о разъяснении решения суда по гражданскому делу №2-3211/2017 по иску Коваленко В.В. к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

установил:

Решением суда от 26 июня 2017 года требования истца удовлетворены, судом постановлено:

«Признать за Коваленко В.В. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, расположенной на 2-м этаже, условный номер 1, общей проектной площадью 110,66 кв.м по строительному адресу: ***.

Взыскать с ООО «ОЛТЭР» в пользу Коваленко Валентины Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 60 000,00 руб.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности».

Решение суда вступило в законную 09 августа 2017 года.

05 октября 2017 года Коваленко В.В. обратилась в суд с заявлением о разъяснении решения суда, ссылаясь на то, что Управлением Росреестра по г. Москве приостановлена регистрация спорного объекта недвижимости в связи с тем, что в решении суда не содержится записи о доле Коваленко В.В. в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде правильной дроби.

Представитель заявителя Шульгина М.В. в судебном заседании поддержала доводы заявления, просила указать в резолютивной части решения размер доли Коваленко В.В. в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства в виде правильной дроби – 11066/3033700, исходя из отношения площади принадлежащей Коваленко В.В. квартиры к общей площади объекта.

Представители ответчика и 3-их лиц в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Между тем, представленным заявлением Коваленко В.В., фактически, просит не о разъяснении решения, а об изменении его содержания, так как во время рассмотрения дела обстоятельства того, какую долю в виде правильной дроби в объекте незавершенного строительства занимает квартира истца, судом не устанавливались.

Кроме того, разъяснения, содержащиеся в уведомлении Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества по адресу: ***, от 25.09.2017 г. за №77/011/216/2017-4679, суд считает надуманными, поскольку возможность признания права собственности на объект незавершенного строительства в виде конкретной квартиры, оплаченной лицом по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, подтверждена сложившейся судебной практикой, в том числе разъяснениями высших судом, данными, в частности, в «Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. (в редакции от 04.03.2015 г.).

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для разъяснения судебного решения, поскольку оно не содержит каких-либо неясностей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.202 ГПК РФ, суд

определил:

Отказать Коваленко В.В. в разъяснении решения суда по гражданскому делу №2-3211/2017 по иску Коваленко В.В. к ООО «ОЛТЭР» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья С.Б.Ломазов