Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Новик К.В., с участием представителя истца по доверенности Полякова Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6835/2017 по исковому заявлению ООО «Центр займов 365» к Пушкиной Алле Ивановне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения исковых требований, истец ООО «Центр займов 365» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Пушкиной А.И. с требованием о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере 12 191 265 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, дом 28, корпус 4, кв. х.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что хх года между истцом ООО «Центр Займов 365» (ранее ООО «Микрофинансовая организация «Центр займов 365» и ответчиком Пушкиной А.И. был заключен Договор займа № х, в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем, в размере 8 500 000 руб., на срок 12 месяцев, под 28 % годовых. Денежные средства были предоставлены в полном объеме в безналичной форме путем перечисления на текущий счет ответчика хх года, что подтверждено платежными поручениями № х, х от хх года, оплата производилась в соответствии с Договором займа в редакции дополнительного соглашения от хх года к договору займа № х.

В соответствии с п. х Договора займа, возврат займа и погашение процентов осуществляется путем ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Ответчик осуществлял погашение начисленных процентов с просрочками. Всего ответчиком было выплачено семь платежей в счет погашения начисленных процентов. Последний платеж был осуществлен ответчиком хх года, однако, сумма основного долга в размере 8 500 000 руб. выплачена не была.

В соответствии с п. х Договора займа, истец имеет право потребовать полного исполнения обязательств по договору, в том числе полного досрочного возврата займа, начисленных, но неуплаченных процентов, сумм неустоек (пеней) в случаях предусмотренных п. х Договора займа, в том числе в случае просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более 30 календарных дней.

хх года истец направил ответчику телеграмму с требованием осуществить погашение задолженности по основному долгу, начисленным процентам и пеням. Однако, ответа на требование о погашении от ответчика не поступило.

На настоящий момент (по состоянию на хх года) сумма задолженности по основному долгу составляет 8 5000 000 руб. Период просрочки оплаты с хх года по настоящее время.

В соответствии с п. х Договора займа, при нарушении срока возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,06 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на хх года задолженность ответчика перед истцом составляет 12 191 265 руб., из которых: основной долг в размере 8 500 000 руб., проценты в размере 2 181 665 руб., неустойка в размере 1 509 600 руб.

Таким образом, ответчик нарушил условия Договора займа в части своевременного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и ответчиком был заключен Договор ипотеки жилого помещения № хх от хх года, в соответствие с которым ответчик передал истцу в залог жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28, корп.4, кв. х, площадь х кв.м., кадастровый (условный) номер ххх (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии хх г. за номером ххх). Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх года.

Согласно п. 1.9 Договора ипотеки предмет залога оценен сторонами в 16 130 000 руб.

В соответствии с п. 1.4 Договора ипотеки, ипотека, установленная в обеспечение исполнения договора займа, обеспечивает уплату кредитору основного долга, двойных процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, штрафов, пени.

В соответствии с п. 1.13 Договора ипотеки, истец имеет право обратить взыскания на предмет залога, в том числе в судебном порядке.

В связи с неисполнением ответчиками своих требований об исполнении обязательств по Кредитному договору, в котором, истец требовал погасить в полном объеме имеющуюся задолженность по основному долгу, процентам и прочим платежам в указанный срок, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности Поляков Г.С. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Пушкина А.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась. По ходатайству ответчика слушание дела было отложено, в связи с заболеванием ответчика, однако, в последствии, письменных доказательств заболевания ответчика суду представлено не было. В ходе судебного заседания ответчиком также было подано ходатайство об отложении слушания дела, в связи с занятостью представителя ответчика в ином слушании.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих уважительность неявки ответчика Пушкиной А.И. в судебное заседание, а также с учетом отсутствия доказательств подтверждающих занятость представителя ответчика в период времени рассмотрения настоящего дела, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, хх года между истцом ООО «Центр Займов 365» (ранее ООО «Микрофинансовая организация «Центр займов 365» и ответчиком Пушкиной А.И. был заключен Договор займа № х, в соответствии с которым, истец предоставил ответчику заем, в размере 8 500 000 руб., на срок 12 месяцев, под 28 % годовых.

Денежные средства были предоставлены в полном объеме в безналичной форме путем перечисления на текущий счет ответчика хх года, что подтверждено платежными поручениями № х от хх года, оплата производилась в соответствии с Договором займа в редакции дополнительного соглашения от хх к договору займа № х

В соответствии с п. 3.4 Договора займа, возврат займа и погашение процентов осуществляется путем ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей.

Ответчик осуществлял погашение начисленных процентов с просрочками. Всего ответчиком было выплачено семь платежей в счет погашения начисленных процентов. Последний платеж был осуществлен ответчиком хх года, однако, сумма основного долга в размере 8 500 000 руб. выплачена не была.

В соответствии с п. 4.4.1 Договора займа, истец имеет право потребовать полного исполнения обязательств по договору, в том числе полного досрочного возврата займа, начисленных, но неуплаченных процентов, сумм неустоек (пеней) в случаях предусмотренных п. 4.4.1 Договора займа, в том числе в случае просрочки осуществления очередного ежемесячного платежа, на срок более 30 календарных дней.

хх года истец направил ответчику телеграмму с требованием осуществить погашение задолженности по основному долгу, начисленным процентам и пеням.

Как указано истцом, ответ на требование о погашении от ответчика не поступал.

Согласно представленного ответчиком расчета, по состоянию на хх года, сумма задолженности по основному долгу составляет 8 5000 000 руб. Период просрочки оплаты с хх года по настоящее время.

В соответствии с п. х Договора займа, при нарушении срока возврата займа заемщик уплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,06 % от суммы займа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на хх года задолженность ответчика перед истцом составляет 12 191 265 руб., из которых: основной долг в размере 8 500 000 руб., проценты в размере 2 181 665 руб., неустойка в размере 1 509 600 руб.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил условия Договора займа в части своевременного возврата суммы займа и уплаты начисленных процентов.

Также судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа между истцом и ответчиком был заключен Договор ипотеки жилого помещения № хх от хх года, в соответствие с которым, ответчик передал истцу в залог жилое помещение, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28, корп.4, кв. х, площадь х кв.м., кадастровый (условный) номер ххх (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии хх г. за номером ххх). Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх года.

Согласно п. х Договора ипотеки предмет залога оценен сторонами в 16 130 000 руб.

В соответствии с п. х Договора ипотеки, ипотека, установленная в обеспечение исполнения договора займа, обеспечивает уплату кредитору основного долга, двойных процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, штрафов, пени.

В соответствии с п. х Договора ипотеки, истец имеет право обратить взыскания на предмет залога, в том числе в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (Заем).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик (ответчик) обязан возвратить полученную сумму займа в срок и порядке, которые, предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, последствия нарушения заемщиком договора займа устанавливаются договором займа, т.е. кредитным договором.

Как указано в исковом заявлении, начиная с апреля 2017 года выплаты ответчиками по кредитному договору не производятся.

Факты неисполнения ответчиками обязательств по возврату очередных частей кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в определенные кредитным договором сроки видны из представленных выписок из лицевого счета учета ссудной задолженности и учета начисленных и уплаченных процентов.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.4.1 Договора, Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов за весь обусловленный период пользования кредитом и предусмотренной кредитным договором штрафной неустойки, а также компенсации расходов, понесенных Банком вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками кредитного договора.

В связи с указанным выше нарушением условий кредитного договора Банк, в соответствии с п. 4.4.1 Договора, хх года, направил ответчикам уведомление с требованием о погашении всех обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, которое ответчиком исполнено не было.

По состоянию на хх года, задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет 12 191 265 руб., в том числе: 8 500 000 руб. - задолженность по уплате суммы основного долга; 2 181 665 руб. - проценты за пользование кредитом; 1 509 600 руб. - неустойка.

Порядок возникновения суммы задолженности ответчиков перед Банком отражен в приведенном расчете задолженности по кредитному договору по состоянию на хх года.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Кроме того, обязательства, срок которых является определенным, согласно ст. 314 ГК РФ, подлежат исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В нарушение указанных норм ГК РФ, а также условий кредитного договора ответчик не исполнил в срок обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и возврату кредита (части кредита), что является основанием для применения ответственности в виде взыскания неустойки в соответствии с условиями кредитного договора.

Исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору обеспечивается в том числе: Договор ипотеки жилого помещения № х от хх года, в соответствие с которым, ответчик передал истцу в залог жилое помещение, распложенное по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28, корп.4, кв. х, принадлежащий ответчику на праве собственности.

Согласно п. 1.9 Договора ипотеки предмет залога оценен сторонами в 16 130 000 руб.

Вышеуказанная стоимость имущества ответчиками не оспорена.

Как установлено в п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В силу п. ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как указано в ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 340 ГК РФ, при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Поскольку расчет задолженности ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-498 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр займов 365» к Пушкиной Алле Ивановне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Пушкиной Аллы Ивановны в пользу ООО «Центр займов 365» задолженность по кредитному договору в размере 12 191 265 руб., в том числе: основной долг в размере 8 500 000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 2 181 665 руб., неустойку в размере 1 509 600 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, распложенную по адресу: г. Москва, ул. Павла Андреева, д. 28, корп.4, кв. х, площадь х кв.м., кадастровый (условный) номер ххх (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии хх года, за номером ххх), установив способ реализации заложенного имущества, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость имущества в размере 16 130 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья