Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цыгановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6292/2017 по иску Садовниковой *** к Шишмареву ***, Шишмаревой *** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Садовникова Н.О. обратилась в суд с иском к ответчикам Шишмареву С.А., Шишмаревой Е.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от 01.08.2016 г.

Пунктом 5 договора купли-продажи установлено, что до 31.12.2016 г. проживающие в квартире освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.

Совместно с бывшим собственником Шишмаревым С.А. в квартире был зарегистрирован и проживал член его семьи Шишмарева Е.В., которая по настоящее время зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

20.03.2017 г. истец направила ответчикам письмо с требованием освободить квартиру и сняться с регистрационного учета до 31.03.2017 г., однако ответчики не предприняли действий, направленных на исполнение своих обязательств, и по настоящее время зарегистрированы по адресу: ***

Представитель истца по доверенности Ш*** в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Представитель ответчика Шишмарева С.А. по доверенности Х*** в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Шишмарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснения по иску не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, Садовникова Н.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2017 года.

01 августа 2016 г. между Садовниковой Н.О. и Шишмаревым С.А. был заключен договор купли-продажи квартиры №***, находящейся по адресу: г***

В силу п.5 договора в квартире на момент подписания настоящего договора находятся на регистрационном учете: Шишмарев С.А., Шишмарева Е.В. Продавец обязуется произвести снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц до 31.12.2016 г.

Как следует из Единого жилищного документа, по состоянию на 23.10.2017 г. в указанной квартире с 01.07.1998 г. зарегистрированы ответчики Шишмарев С.А., Шишмарева Е.В.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Шишмарева ***, Шишмареву *** утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение является основанием для снятия Шишмарева ***, Шишмаревой ***с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: