Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Лекомцевой Ю.Б.,

при секретаре Оджахгулуевой Ж.Н.,

с участием представителя ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» по доверенности Аскендерова Р.Я., ответчика Автухович Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6328/2017 по иску Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Автухович Г.В. об обязании устранения захламления,

установил:

Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» (далее ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье») обратилось в суд с иском к Автухович Г.В. об обязании устранения захламления и приведения в надлежащее состояние квартиры № *** по адресу: ***.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик, являясь собственником квартиры № *** по указанному адресу, содержит ее в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, создающем невыносимые условия для проживающих рядом соседей.

Согласно обращениям соседей Автухович Г.В. на протяжении многих лет подбирает на улице бездомных кошек и приносит их домой, собирает мусор на помойках и приносит его в свою квартиру, в связи с чем из квартиры доносится стойкий запах животных и гниющего мусора. Уборку и дезинфекцию своего жилого помещения ответчик не производит, в квартире и в подъезде присутствуют блохи, тараканы.

По данному факту соседи Автухович Г.В. с 2002 года неоднократно обращались в Росздравнадзор и ГУП ДЕЗ района Замоскворечье, правопреемником которого является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье».

По результатам рассмотрения данных обращений была создана комиссия с представителями ДЕЗ, которая неоднократно проверяла состояние квартиры и обязывала Автухович Г.В. устранить допущенные нарушения. Однако ответчиком мер к устранению нарушений не принято.

С 01.02.2014г. управление многоквартирным домом № *** по *** в г. Москве поручено ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», которые неоднократно проводили комиссионные обследования жилищных условий Автухович Г.В., составляли акты осмотра выявленных нарушений (наличие запахов, насекомых, мусорных мешков, неудовлетворительного состояния жилого помещения). Ответчику неоднократно направлялись предписания о приведение квартиры в надлежащее санитарное состояние, однако Автухович Г.В. добровольно указанные требования не исполняет, уклоняется от устранения допущенных нарушений.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с названным иском, в котором просит обязать Автухович Г.В. привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, ликвидировать захламление квартиры, по адресу: ***. взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» по доверенности Аскендеров Р.Я. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на письменные и свидетельские доказательства, а также представив суду фотографии, свидетельствующие об антисанитарном состоянии квартиры ответчика.

Ответчик Автухович Г.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав на то, что в квартире много вещей, которые принадлежат ей, факт антисанитарии в квартире отрицала.

Выслушав представителя истца, ответчика, а также показания свидетелей Морозовой А.А. и Сорокиной Е.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

данных Правил пользования жилыми помещениями предусмотрено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Из материалов дела усматривается, что Автухович Г.В. с 24.12.2014г. является собственником отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: *** на основании Договора передачи имущества в собственность от 24.12.2014г., зарегистрированного 19.02.2015г.

Согласно выписке из домовой книги и показаний Автухович Г.В., ответчик одна проживает по данному адресу с 06.03.1990г.

В соответствии с Договором Управления многоквартирным домом от 01.02.2014г. ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» обеспечивает благоприятные и безопасные условия граждан для проживания, надлежащее содержание общего имущества граждан, проживающих в доме № *** по *** в г. Москве, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в данном доме.

Данное Учреждение является правопреемником ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Замоскворечье» и ГКУ г. Москвы «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ЦАО г. Москвы».

С 2002г. в Департамент городского имущества г. Москвы (ранее Департамент жилищной политики и жилищного фонта г. Москвы), ГУП ДЕЗ района Замоскворечье поступают многочисленные обращения жильцов дома № *** по *** в г. Москве о неудовлетворительном состоянии квартиры № ***, по указанному адресу, где проживает Автухович Г.В., наличии антисанитарии и неправильном содержании животных в квартире, что нарушает права и интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Представители ГУП ДЕЗ района Замоскворечье, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» неоднократно осуществляли комиссионные проверки санитарного состояния квартиры № *** по указанному адресу. В результате были составлены акты о наличии запахов и неудовлетворительного состояния жилого помещения, также были сделаны фотографии, приобщенные к материалам дела. Собственник квартиры Автухович Г.В. предупреждалась об устранении нарушений норм санитарно-эпидемиологического благополучия населения, ей предоставлялся соразмерный срок для устранения данных нарушений. Однако указанные нарушения ответчик не устранила до настоящего времени.

В 2017 году при проведении проверки санитарного состояния квартиры ответчика комиссией ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», Автухович Г.В. дверь в квартиру не открыла.

Кроме того, жители, проживающие с одном подъезде с ответчиком, обращались в Роспотребнадзор и Департамент городского имущества г. Москвы. Нарушения санитарно-эпидемиологического порядка содержания жилых помещений собственником не устранены.

С учетом ненадлежащего содержания жилого помещения ответчиком, на основании договора на проведение дезинсекционных работ на 2017г. ООО «НПП «Биохиммаш» проводили мероприятия по санитарной обработке данного дома.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Морозова А.А. и Сорокина Е.А., проживающие этажом выше квартиры ответчика, показали, что начиная с середины 1990-х годов ответчик стала приводить домой животных – кошек, за которыми не убирает. В настоящее время Автухович Г.В. в квартире не проживает, так как туда не возможно зайти из за чрезмерной захламленности, поздно вечером приносит в квартиру мусор с мусорного контейнера и запихивает его в квартиру. От мусора и трупа кошки в квартире и в подъезде размножаются насекомые, стоит стойкий неприятный запах. На предложение соседей помощи в уборке квартиры и приведения ее в надлежащее состояние, Автухович Г.В. отказывается.

В соответствии со Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, суд приходит к выводу о доказанности факта захламления квартиры № *** по адресу: ****.

Ответчик Автухович Г.В. в судебном заседании не отрицала факт содержания многочисленных животных в квартире. Доказательств отсутствия захламления у нее в квартире она не представила, предписание ответчика об устранении нарушений от 02.08.2017г. не исполнила, квартира содержится в антисанитарном состоянии.

В силу ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собранные по делу доказательства, в том числе, свидетельские показания, подтверждают доводы истца о том, что на протяжении длительного времени Автухович Г.В. систематически нарушает права и законные интересы соседей, что выражается в содержании ей в квартире животных (кошек), уход за которыми она надлежащим образом не осуществляется, вследствие чего происходит нарушение санитарно-гигиенических требований, ответчик привела жилое помещение в ненадлежащее санитарное состояние, непригодное для проживания, допустив разрушение, повреждение, уничтожение структурных элементов квартиры (что следует из представленных фотографий).

В силу , ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Автухович Г.В, удовлетворить.

Обязать Автухович Г.В, привести квартиру по адресу: *** в надлежащее санитарное состояние, ликвидировать захламление квартиры.

Взыскать с Автухович Г.В. государственную пошлину в пользу Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья