Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 20 ноября 2017 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Билан В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5732/2017 по иску Мэрии города Новосибирска к Байкаловой Ирине Юрьевне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мэрия города Новосибирска обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ЗАО «Торгово-промышленная группа «Неоком» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 29.03.2012 г. № 1111004, сроком действия с 29.03.2012 г. по 29.03.2014 г. 30. 05. 2012 г. договор прошел государственную регистрацию. Дополнительным соглашением №1 от 28.03.2014 г. срок действия договора был продлен до 29.03.2016 г. На основании договора от 10.10.2014 г. ЗАО «Торгово-промышленная группа «Неоком» передало права и обязанности по договору аренды земельного участка ответчику Байкаловой И.Ю.

Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в договоре.

Однако, в нарушении взятых на себя обязательств, ответчик не вносил плату по аренде земельного участка за период с сентября 2014 г. по май 2017 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 595 477 руб. 83 коп., также была начислена неустойка в размере 139 913 руб. 16 коп. за период с 02.04.2014 г. по 20.07.2017 .

До настоящего времени задолженность не погашена.

Истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика Байкаловой И.Ю. в пользу истца сумму задолженности в размере 595 477 руб. 83 коп., пени в размере 139 913 руб. 16 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. До судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Байкалова И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений по иску не направила, об отложении дела не просила.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика, признав причину неявки неуважительной.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата .

Согласно п.3 ст. ЗК РФ,  за земли , переданные в аренду , взимается арендная плата . Порядок определения размера арендной платы , порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли , находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В силу п.5 ст. ЗК РФ кадастровая стоимость земельного участка может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст. ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом и ЗАО «Торгово-промышленная группа «Неоком» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска от 29.03.2012 г. № 1111004, сроком действия с 29.03.2012 г. по 29.03.2014 г. 30. 05. 2012 г. договор прошел государственную регистрацию. Дополнительным соглашением №1 от 28.03.2014 г. срок действия договора был продлен до 29.03.2016 г. На основании договора от 10.10.2014 г. ЗАО «Торгово-промышленная группа «Неоком» передало права и обязанности по договору аренды земельного участка ответчику Байкаловой И.Ю.

Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные в договоре.

Однако, в нарушении взятых на себя обязательств, ответчик не вносил плату по аренде земельного участка за период с сентября 2014 г. по май 2017 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 595 477 руб. 83 коп., также была начислена неустойка в размере 139 913 руб. 16 коп. за период с 02.04.2014 г. по 20.07.2017 .

До настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты суммы задолженности. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с указанным суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает в пользу истца с Байкаловой И.Ю. сумму задолженности в размере 595 477 руб. 83 коп.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, является правильным, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 139 913 руб. 16 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 10 553 руб. 91 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Байкаловой Ирины Юрьевны в пользу Мэрии города Новосибирска задолженность в размере 595 477 руб. 83 коп., пени в размере 139 913 руб. 16 коп.

Взыскать с Байкаловой Ирины Юрьевны в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 10 553 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: