Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Гусейновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6134/2017 по иску Франк-Каменецкого *** к Герасимовой *** о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о прекращении Герасимовой З.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ее с регистрационного учета, указав на то, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 05.07.2007 г.

Согласно п.5 договора купли-продажи ответчик Герасимова З.Н. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащее истцу жилое помещение в течение 14 дней после регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Москве. Однако ответчик по настоящее время продолжает оставаться зарегистрированным в жилом помещении.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Герасимова З.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, пояснений по иску не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу, Франк-Каменецкий М.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2007 г.

05 июля 2007 г. между Франк-Каменецким М.М., Герасимовой З.Н., Герасимовой Н.В. и Соленковым В.А. был заключен договор купли-продажи четырех комнат в четырехкомнатной квартире, находящейся по вышеуказанному адресу.

В силу п.5 договора продавцы Соленков В.А., Герасимова З.Н. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в течение 14 дней после регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на 23.06.2017 г. в указанной квартире зарегистрирована ответчик Герасимова З.Н.

Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Герасимову *** прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия Герасимовой *** с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: