Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года город Москва

Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю., при секретаре Гусейновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5503/2017 по иску КБ «ЛОКО-Банк» (АО) к Жевлаковой ***, Тухбатуллину ***, Пашину ***, Пашиной ***, Дудову ***, Залялиеву ***, Гатауллиной ***, ИП Жевлаковой ***, ООО «М-Прайс», ООО «ДЛС» о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КБ «ЛОКО-Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ответчикам Жевлаковой Е.А., Тухбатуллину И.Р., Пашину В.А., Пашиной Л.П., Дудову А.В., Залялиеву Р.К., Гатауллиной Э.В., ИП Жевлаковой Е.А., ООО «М-Прайс», ООО «ДЛС» о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 09 ноября 2015 года между КБ «ЛОКО-Банк» (АО) и ООО «М-Прайс» заключен кредитный договор №***, согласно которому Банк предоставил ООО «М-Прайс» денежные средства в размере 2 500 000 руб. сроком до 08.11.2018 года с процентной ставкой 16,4% годовых, на условиях, установленных кредитным договором, а Заемщик обязался возвратить полученные денежные средства, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с указанным договором 16 декабря 2015 г. КБ «ЛОКО-Банк» (АО) предоставил ООО «М-Прайс» денежные средства в размере 2 500 000 руб.

В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены Договоры поручительства: № *** от 09.11.2015 года с Жевлаковой Е.А.; № *** от 09.11.2015 года с Тухбатуллиным И.Р.; № *** от 09.11.2015 года с Пашиным В.А.; № *** от 09.11.2015 года с Залялиевым Р.К.; № *** от 09.11.2015 года с Дудовым А.В.; *** от 09.11.2015 года с Пашиной Л.П.; № *** от 09.11.2015 года с ООО «ДЛС»; № *** от 09.11.2015 года с ИП Жевлаковой Е.А.; №*** от 09.11.2015 года с Гатауллиной Э.В.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Пашиной Л.П. заключен договор залога недвижимого имущества № *** от 09.11.2015 года, в соответствии с которым предметом залога является принадлежащая Пашиной Л.П. двухкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м, этаж ***, инв. № ***, лит. ***, объект № ***, часть № ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый (условный) номер:***.

В нарушение условий заключенного кредитного договора заемщиком допущена просрочка в исполнении своих обязательств по договору.

Ссылаясь на то, что ответчиками не исполнены обязательства, установленные кредитным договором, истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать с них солидарно задолженность по кредитному договору № *** от 09.11.2015 года в размере 1 625 929 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 1 319 444 руб. 50 коп., задолженность по уплате процентов – 85 803руб. 68 коп., задолженность по уплате комиссии – 11 264 руб. 85 коп., неустойка за несвоевременную оплату кредита по состоянию за период с 19.04.2016 по 25.08.2017 – 209 416 руб. 18 коп., а также просил взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 16 329 руб. 65 коп., взыскать с Пашиной Л.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., обратить взыскание на предмет залога по Договору залога недвижимого имущества № *** от 09.11.2015 года: двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м, этаж ***, инв. № ***, лит. ***, объект № ***, часть № ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый (условный) номер:***, которая принадлежит Пашиной Л.П. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 884 258 руб.

Представитель истца по доверенности Яко Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Жевлакова Е.А., Тухбатуллин И.Р., Пашин В.А., Пашина Л.П., Дудов А.В., Залялиев Р.К., Гатауллина Э.В., ИП Жевлакова Е.А., представитель ООО «М-Прайс», представитель ООО «ДЛС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09 ноября 2015 года между КБ «ЛОКО-банк» (АО) и ООО «М-Прайс» заключен кредитный договор №***, согласно которому Банк предоставил ООО «М-Прайс» денежные средства в размере 2 500 000 руб. сроком до 08.11.2018 года под 16,4% годовых на условиях, установленных кредитным договором, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты, предусмотренные договором (том 1, л.д. 50-56).

Согласно дополнительному соглашению № 1 к кредитному договору № ***от 09.11.2015 года п. 3.1 Кредитного договора изложен в следующей редакции: заемщик ежемесячно осуществляет погашение Кредита частями, по 16-м числам каждого месяца, начиная со следующего месяца после предоставления Кредита, в сумме 69 444,44 рубля, а в дату окончательного погашения Кредита 08 ноября 2018 года – в сумме остатка Основного долга по Кредиту, с учетом Графика погашения задолженности в редакции Приложения № 1 к Дополнительному соглашению № 1 от 16.11.2015 года к Кредитному договору № *** от 09.11.2015 года. В случае если 16-е число месяца приходится на выходной или праздничный день, платеж по основному долгу переносится на следующий рабочий день.

Во исполнение условий кредитного договора Банк предоставил ООО «М-Прайс» кредит в размере 2 500 000 руб., что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 2.4 Кредитного договора Заемщик уплачивает Банку комиссию за расчетное обслуживание операций, связанных с погашением Кредита и уплате процентов в размере 0,2% от суммы основного долга.

Согласно п. 5.1 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по возврату кредита, и/или уплате процентов, и/или уплате комиссии заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 1% от суммы невозвращенного в срок Кредита, и/или неуплаченных процентов и/или Комиссии за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 4.2.2. Кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата Кредита в случае неоплаты, несвоевременной оплаты очередного платежа.

В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены Договоры поручительства: № *** от 09.11.2015 года с Жевлаковой Е.А.; № *** от 09.11.2015 года с Тухбатуллиным И.Р.; № *** от 09.11.2015 года с Пашиным В.А.; № *** от 09.11.2015 года с Залялиевым Р.К.; № *** от 09.11.2015 года с Дудовым А.В.; № *** от 09.11.2015 года с Пашиной Л.П.; № *** от 09.11.2015 года с ООО «ДЛС»; № *** от 09.11.2015 года с ИП Жевлаковой Е.А.; №*** от 09.11.2015 года с Гатауллиной Э.В.

В соответствии с п. 1.2 Договоров поручительства поручитель солидарно отвечает перед Банком за выполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе за выполнение обязательств: по возврату кредита, по выплате процентов, по выплате комиссии за расчетное обслуживание операций по погашению кредита и уплате процентов, по выплате неустойки и пени.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Пашиной Л.П. заключен договор залога недвижимого имущества № *** от 09.11.2015 года, согласно которому предметом залога является принадлежащая Пашиной Л.П. двухкомнатная квартира, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м, этаж 2, инв. № ***, лит. ***, объект № ***, часть № ***, расположенная по адресу: ***, кадастровый (условный) номер:***, которая принадлежит Пашиной Л.П. на праве собственности, что подтверждается записью государственной регистрации № ***, сделанной 18 марта 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также записью государственной регистрации № ***, сделанной 03 марта 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В п. 2.4 Договора залога недвижимого имущества залоговая стоимость предмета залога по настоящему Договору устанавливается Сторонами по взаимному соглашению в размере 1 884 258 руб.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчики допускали просрочки возврата денежных средств.

17.08.2017 г. в адрес ответчиков Банком были направлены требования о досрочном погашении кредита, до настоящего времени ответчики задолженность по кредиту не возвратили.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков по возврату кредита и уплате процентов составила 1 625 929 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 1 319 444 руб. 50 коп., задолженность по уплате процентов – 85 803 руб. 68 коп., задолженность по уплате комиссии – 11 264 руб. 85 коп., неустойка за несвоевременную оплату кредита по состоянию за период с 19.04.2016 по 25.08.2017 – 209 416 руб. 18 коп.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям кредитного соглашения и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиками он не опровергнут.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец выполнил принятые на себя обязательства по договору и предоставил заемщику кредит, однако ответчики свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнили.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиками существенных условий договора.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредиту в размере 1 625 929 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 1 319 444 руб. 50 коп., задолженность по уплате процентов – 85 803 руб. 68 коп., задолженность по уплате комиссии – 11 264 руб. 85 коп., неустойка за несвоевременную оплату кредита по состоянию за период с 19.04.2016 по 25.08.2017 – 209 416 руб. 18 коп.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Пашиной Л.П., а именно: двухкомнатную квартиру, общей площадью *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м, этаж ***, инв. №***, лит. ***, объект №***, часть №***, расположенную по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 884 258 руб.

Исходя из требований ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца солидарно с ответчиков Жевлаковой Е.А., Тухбатуллина И.Р., Пашина В.А., Пашиной Л.П., Дудова А.В., Залялиева Р.К., Гатауллиной Э.В., ИП Жевлаковой Е.А., ООО «М-Прайс», ООО «ДЛС» в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 329 руб. 65 коп., с Пашиной Л.П. – 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Жевлаковой ***, Тухбатуллина ***, Пашина ***, Залялиева ***, Дудова ****, Пашиной ***, Гатауллиной ***, ООО «М-Прайс», ООО ДЛС», ИП Жевлаковой *** в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) сумму задолженности по кредитному договору №*** от 09.11.2015 года в размере 1 625 929 руб. 21 коп., в том числе: задолженность по кредиту – 1 319 444 руб. 50 коп., задолженность по уплате процентов – 85 803 руб. 68 коп., задолженность по уплате комиссии – 11 264 руб. 85 коп., неустойка за несвоевременную оплату кредита – 209 416 руб. 18 коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Пашиной ***, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества №*** от 09.11.2015 года: ***комнатную квартиру, общей площадью *** кв. м, в том числе жилая *** кв.м, этаж ***, инв. №***, лит. ***, объект №***, часть №***, расположенную по адресу: ***, кадастровый (условный) номер ***, путем продажи имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 884 258 руб.

Взыскать солидарно с Жевлаковой ***, Тухбатуллина ***, Пашина ***, Пашиной ***, Залялиева ***, Дудова ***, Гатауллиной ***, ООО «М-Прайс», ООО ДЛС», ИП Жевлаковой *** в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 329 руб. 65 коп.

Взыскать с Пашиной *** в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: