Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цыгановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6102/2017 по иску Ларина А.М. к Лариной А.Н. о признании договора дарения квартиры недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Лариной А.Н., просит признать недействительным договор дарения квартиры от 04.09.2013 г.

Свои требования истец мотивирует тем, что 04.09.2013 г. между ним и Лариной А.Н. был заключен договор дарения квартиры, согласно которому Ларина А.Н. подарила своему сыну Ларину А.М. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 86,2 кв.м, а Ларин А.М. принял в дар указанную квартиру, состоялся переход права собственности.

Истец указывает, что при этом в свидетельстве о государственной регистрации не указана площадь террасы и балкона, которые также являются частью подаренной квартиры. Согласно плану и экспликации помещений от 20.06.2012 г. квартира 343 включает в себя балкон, площадью 3,35 кв.м, и террасу, площадью 2,50 кв.м. Однако ни в самом договоре дарения, ни в свидетельстве о государственной регистрации права нет данных о балконе и о террасе, как о части квартиры ***

Истец считает, что поскольку в оспариваемом договоре дарения указана квартира площадью 86,2 кв.м, содержащая в себе 4 жилые комнаты, без указания на наличие балкона и террасы, договор дарения является недействительным.

Представитель истца по доверенности Я. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, .

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, 04 сентября 2013 г. между Лариной А.Н. и Лариным А.М. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ***. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г.Москве ***

Договор дарения от 04.09.2013 г. заключен в письменной форме, соответствует требованиям статей 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами, при его исполнении стороны достигли правового результата, характерного для данной сделки.

В силу п.1 договора дарения от 04.09.2013 г. Ларина А.Н. подарила своему сыну Ларину А.М. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ***, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 86,2 кв.м.

Согласно представленному дополнительному соглашению к договору дарения квартиры от 04.09.2013 г. стороны согласовали внести в договор дарения квартиры от 04.09.2013 г. пункт 15 следующего содержания: передаваемая в дар квартира, указанная в п.1 договора дарения квартиры от 04.09.2013 г. содержит в себе следующие части: жилая комната общей площадью 14,5 кв.м, жилая комната общей площадью 20,0 кв.м, жилая комната общей площадью 12,9 кв.м, санузел общей площадью 6,9 кв.м, коридор общей площадью 12,3 кв.м, встроенный шкаф общей площадью 1,0 кв.м, кухня общей площадью 20,1 кв.м, мусоропровод общей площадью 0,5 кв.м, балкон общей площадью 2,7 кв.м, терраса общей площадью 6,6 кв.м.

Также из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что площадь принадлежащей Ларину А.М. квартиры составляет 88,2 кв.м, куда входит как балкон, так и терраса.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Довод истца о том, что в оспариваемом договоре дарения квартиры нет указания на наличие балкона и террасы, является необоснованным, опровергается представленным дополнительным соглашением к договору.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания договора дарения квартиры недействительным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Ларина А.М. к Лариной А.Н. о признании договора дарения квартиры недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: