Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Балакирева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5292/2017 по иску Тремасова К.В. к Тарасову А.Г. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

установил:

Истец Тремасов К.В. обратился в суд с иском к ответчику Тарасову А.Г., требуя взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 583 932,00 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., а также судебные расходы на оценку ущерба в размере 15 000 руб., на оплату госпошлины в размере 9 039,32 руб., на оплату услуг представителя в размере 50 000,00 руб., на отправку телеграмм в размере 409,60 руб., на оформление доверенности в размере 1 700 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что в период с 28 сентября 2015 года по 26 ноября 2016 года из принадлежащей ответчику квартиры произошло шесть заливов квартиры истца по адресу: ***. В результате залива истцу был причинен имущественный ущерб, а также моральный вред, однако, ответчик отказывается добровольно возмещать причиненный ущерб.

Представитель истца Балакирев А.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Тарасов А.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу требований не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит на праве собственности жилая квартира площадью 132,9 кв.м, расположенная по адресу: ***.

Согласно Актам обследования вышеуказанной квартиры от 29 сентября 2015 года, 26 октября 2015 года, 26 ноября 2015 года, 01 февраля 2016 года, 14 сентября 2016 года, 27 ноября 2016 года, составленным комиссией сотрудников управляющей компании ООО «СЭУ «ФС-6», внутренней отделке квартиры истца причинены множественные повреждения. Ущерб причинен в результате протечек из вышерасположенной квартиры №154, доступ в которую сотрудникам управляющей организации владельцы квартиры не предоставляют.

Собственником квартиры №154 по указанному адресу является ответчик Тарасов А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что причинителем вреда имуществу истца является ответчик, поскольку за ущерб третьим лицам, причиненный в результате ненадлежащего обращения с жилым помещением, в силу закона должен отвечать собственник жилого помещения.

Согласно заключению специалиста ООО «Атлант оценка» №А0-765-102-418/16 от 05 декабря 2016 г. стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет с учетом износа 583 932,00 руб.

Оценивая выводы оценщика, суд приходит к выводу, что они могут быть положены в основу принятия решения, так как представленный отчет соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности как в части формы, так и по своему внутреннему содержанию, в связи с чем суд не находит оснований не доверять им.

При этом доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере ответчиком не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 583 932,00 руб.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд отказывает, поскольку истцом не представлено доказательств, что в результате действий ответчика были нарушены личные неимущественные права истца.

В соответствии со ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 039,32 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 409,60 руб.

Расходы на оформление доверенности возмещению не подлежат как не относимые к настоящему делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тремасова К.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасова А.Г. в пользу Тремасова К.В. возмещение материального ущерба в размере 583 932,00 руб., расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 15 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 039,32 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000,00 руб., почтовые расходы в размере 409,60 руб., а всего денежные средства в размере 623 380,92 руб.

В удовлетворении требования Тремасова К.В. о компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов