Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Замоскворецкий районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, ответчиков фио, фио и представителя ответчиков по доверенности фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5259/2017 по исковому заявлению наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам фио и фио с требованием о взыскании задолженности по кредитному договору в размере ...долларов США, в том числе: основного долга в размере сумма и процентов в размере сумма, по курсу Центрального наименование организации, на день вынесения решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что дата между наименование организации и фио был заключен Кредитный договор № ..., в рамках которого, ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 10 (десять целых) % годовых.

С целью надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, дата между наименование организации и фио был заключен договор поручительства № ..., на приобретаемое жилое помещение.

Впоследствии наименование организации было реорганизован в форме присоединения к наименование организации, о чем дата в ЕГРЮЛ внесена запись, в связи с чем, наименование организации является правопреемником наименование организации по всем правам и обязательствам, в отношении всех клиентов, кредиторов и должников последнего.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора, кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для целей покупки жилого помещения (квартиры), общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: адрес в собственность ответчиков.

Оценочная стоимость квартиры по состоянию на дата, то есть на момент заключения Кредитного Договора, составляла сумма

В соответствии с Кредитным договором и Графиком платежей от дата, ответчики фио и фио взяли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в размере сумма.

В силу п. 1.3 Кредитного договора, обеспечением надлежащего исполнения обязательств ответчиков по Кредитному договору является: залог жилого приобретаемого жилого квартиры.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом производились ответчиками с существенными нарушениями, в связи с чем, по состоянию на дата, у ответчиков образовалась задолженность в вышеуказанном размере

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиков перед истцом не погашена, требования истца были оставлены ответчиками без внимания, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики фио и фио, а также их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, требования искового заявления не признали, пояснив, что обязательства по кредитному договору № ... от дата, заключенному между наименование организации и фио прекращены полным исполнением обязательств со стороны ответчика, впоследствии дата между наименование организации и фио был заключен новый Кредитный договор № ... по которому, обязательства исполняются до настоящего времени, в связи с чем, требования истца по спорному договору являются незаконными.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, проценты начисляются по дату возврата кредита включительно.

При рассмотрении дела судом установлено, что дата между наименование организации и ответчиком фио был заключен Кредитный договор № ..., согласно которому, фио Банком были предоставлены денежные средства, в размере сумма, с уплатой процентов из расчета годовой процентной ставки в размере 10 % годовых.

Также, с целью надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, дата между наименование организации и фио был заключен договор поручительства № ....

Обстоятельства заключения спорного кредитного договора сторонами не оспорены.

Также судом установлено, что наименование организации, реорганизован в форме присоединения к наименование организации, о чем дата в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности наименование организации.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что наименование организации является правопреемником наименование организации по всем правам и обязательствам, в отношении всех клиентов, кредиторов и должников последнего, что подтверждается, свидетельством 77 № ... о внесении записи в ЕГРЮЛ о реорганизации наименование организации в форме присоединения от дата, свидетельством 77 № ... о внесении записи в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности наименование организации путем реорганизации в форме присоединения от дата, письмом МГТУ ЦБ от дата № ..., выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1.1 Кредитного договора, кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для целей покупки жилого помещения (квартиры), общей площадью ... кв. м., расположенного по адресу: адрес в собственность ответчика фио

Обстоятельства приобретения жилого помещения также сторонами не оспорены и подтверждены копией договора купли-продажи.

Согласно Кредитного Договора рыночная стоимость жилого помещения, квартиры, по состоянию на дата, то есть на момент заключения Кредитного Договора составляла сумма, что подтверждается отчетом об оценке № ... составленным дата, и выданным наименование организации.

В соответствии с Кредитным договором и Графиком платежей от дата, Ответчики взяли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные на кредит, путем осуществления ежемесячных платежей в размере сумма.

В силу п. 1.3 Кредитного договора, обеспечением надлежащего исполнения обязательств ответчика по Кредитному договору является залог квартиры, возникающий на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», с момента государственной регистрации ипотеки квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Как указано истцом, в нарушение принятых на себя обязательств, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование Кредитом производились ответчиком фио с существенными нарушениями, что подтверждено расчетом задолженности ответчика по кредитному договору и выписками по лицевым счетам ответчика, представленными истцом.

Согласно вышеуказанного расчета, по состоянию на дата задолженность ответчика фио перед истцом, составляет сумма, из них: сумма - по основному долгу и сумма - по процентам;

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (ред. от 06 апреля 2015 года) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 5 ст. 54.1. Закона «Об ипотеке», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как уже указывалось ранее, согласно отчету об оценке № ... составленным дата, изготовленному наименование организации, рыночная стоимость квартиры по состоянию на дата составляла сумма

Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.

Суд не признает состоятельными доводы ответчиков о том, что их обязательства по кредитному договору № ... от дата, заключенному между наименование организации и фио прекращены полным исполнением обязательств со стороны ответчика, дата между наименование организации и фио был заключен новый Кредитный договор № ... по которому, обязательства исполняются до настоящего времени, в связи с чем, требования истца по спорному договору являются незаконными, поскольку данные обстоятельства опровергаются решением Мещанского районного суда адрес от дата, вступившего в законную силу дата.

Вышеуказанным решением суда установлено, что по кредитному Договору № ... от дата произошло изменение статуса Заемщика с нерезидента на резидента, вследствие чего, на основании п. 4.41 и 4.43 Положения Банка России от 16 июля 2012 года № 385-11 «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организация, расположенных на территории РФ», был изменен номер счета Кредитного договора с № ... на № ... от дата, и в данном случае операция по изменению номера счета и Кредитного договора является технической операцией и не влияет на изменение условий Кредитного Договора.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком данные обстоятельства не оспорены. Суд считает, что данные обстоятельства установленными.

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено суду надлежащих доказательств, подтверждающих полного исполнение обязательств по Кредитному договору, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по Кредитному договору № ... от дата, в размере сумма, в рублевом по курсу Центрального Банка России, на день вынесения решения суда, из которых сумма основной долг и сумма проценту за пользование кредитом.

Кроме того, суд обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: адрес принадлежащую фио, с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах с ответчиков в ползу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, по сумма, с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-498 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к фио и фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио и фио задолженность по кредитному договору № ... от дата в размере сумма, в рублевом по курсу Центрального Банка России, на день вынесения решения суда, из которых сумма основной долг и сумма проценты за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную по адресу: адрес принадлежащую фио, с определением начальной продажной стоимости имущества в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья