Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Зайцева А.Ю., представителя ответчика Улитина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4654/2017 по иску Кравчук О.А. к Департаменту городского имущества города Москвы о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец Кравчук О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о заключении с ней договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что была вселена в спорное жилое помещение со своими детьми в качестве члена семьи нанимателя ФИО, который был признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, ей было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего основания вселения истца в данную квартиру. Поскольку указанные действия ответчика нарушают права истца, истец обратилась в суд и просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: ***, включая членов ее семьи – сына Кравчука Д.А. и дочь Кравчук Е.А.

В судебном заседании представитель истца Зайцев А.Ю. заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы Улитин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в соответствии с Регламентом истец обязан представить ответчику ордер, на основании которого наниматель был вселен в спорное жилое помещение, либо архивную справку об утрате данного ордера.

Третьи лица Кравчук Д.А. и Кравчук Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие 3-их лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных илищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ( ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно положениям ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Кравчук О.А., а также 3-и лица Кравчук Д.А. и Кравчук Е.А. 25 июля 2000 года были зарегистрированы по постоянному месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире по адресу: ***, в качестве членов семьи нанимателя ФИО, который, в свою очередь, был вселен в указанную квартиру на основании удостоверения №042817 на право занятия жилой площади в семейном общежитии, выданном Исполкомом Кировского райсовета депутатов трудящихся 16 января 1967 года ФИО в составе семьи ФИО (мужа) и ФИО (сына), что следует из Единого жилищного документа №2940317, выданного ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Замоскворечье по состоянию на 10 июля 2017 года, а также копии указанного Удостоверения от 16 января 1967 г., предоставленной в материалы дела самим ответчиком в ходе судебного разбирательства и поименованном в указанном Едином жилищном документе как ордер.

28 июня 2010 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и ФИО заключен договора социального найма жилого помещения №5103-01-2010-1012297 на семью в составе ФИО, а также супруги Кравчук О.А., сына Кравчук Д.А. и дочери Кравчук Е.А., что также подтверждается вышеуказанным Единым жилищным документом и ответов ДГИ г. Москвы на судебный запрос от 29 сентября 2017 г. №ДГИ-1-78079/17-1.

Изложенное свидетельствует, что истец и 3-и лица являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения ФИО.

Вместе с тем, вступившим в законную силу 19 ноября 2016 года решением суда от 10 октября 2016 года ФИО был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с тем, что с 2011 года ФИО выехал из указанного жилого помещения и более в нем не проживает.

07 февраля 2017 г. Кравчук О.А. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги города Москвы «Оформление, внесение изменений и заключение дополнительных соглашений к договорам в отношении жилищного фонда города Москвы».

Письмом от 21 февраля 2017 г. ответчик отказал истцу в предоставлении указанной услуги по причине отсутствия у истца основания для возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу

об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что в силу положений ст.686 ГК РФ, а также положений ЖК РФ ответчик обязан внести изменения в договор социального найма жилого помещения №5103-01-2010-1012297 от 28 июня 2010 года, указав в качестве нанимателя квартиры по адресу: ***, истца Кравчук О.А., поскольку предыдущий наниматель ФИО утратил право пользования спорным жилым помещением, а 3-и лица не возражают против того, чтобы нанимателем стала истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кравчук О.А. удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения №5103-01-2010-1012297 от 28 июня 2010 года, указав нанимателем квартиры по адресу: ***, Кравчук О.А. в составе членов семьи Кравчук Д.А. и Кравчук Е.А., и исключив из договора социального найма ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов