Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Филатовой Т.В., с участием представителя истца Татарчук С.В., ответчика Белой А.И., действующей также в качестве представителя 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4648/2017 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Белой А.И., Забела Е.Н. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обратился в суд с иском к ответчикам Белой А.И. и Забела Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. включительно в размере 59 947,93 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 1 998,44 руб., указав на то, что ответчики являются собственниками жилой квартиры №*** по адресу: ***, управление данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

В период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. ответчики не исполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, от уплаты которой в добровольном порядке ответчики уклоняются.

В судебном заседании представитель истца ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» Татарчук С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что сумма задолженности рассчитана с учетом перерасчета по услугам, к оказанию которых истец приступил позже февраля 2016 года.

Ответчик Белая А.И., действующая также в качестве представителя 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», в судебном заседании в требованиях истцу просила отказать на том основании, что истцом не представлено допустимых доказательств того, что он осуществляет управление МКД и оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***, кроме того, в указанном МКД создано ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», которое не поручало истцу оказание услуг по управлению МКД.

Ответчик Забела Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменные возражения против заявленных требований.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Забела Е.Н.

Выслушав представителя истца и ответчика Белую А.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на управляющую организацию.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики Белая А.И. и Забела Е.Н. являются сособственниками без определения долей отдельной двухкомнатной квартиры №*** общей площадью 65,5 кв.м в многоквартирном доме по адресу: ***, что подтверждается Единым жилищным документом по состоянию на 29 мая 2017 года.

Исходя из вышеуказанного ЕЖД, представленного ГБУ МФЦ района Замоскворечье, организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: ***, является ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, предоставленной МФЦ района Замоскворечье, за период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. включительно у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 187,93 руб., из которых 59 947,93 руб. являются суммой задолженности ответчиков перед истцом за исключением взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств уплаты суммы долга не представлено.

Доводы ответчиков и 3-го лица о том, что истцом не представлено допустимых доказательств того, что он осуществляет управление МКД и оказывает жилищно-коммунальные услуги по адресу: ***, кроме того, в указанном МКД создано ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», которое не поручало истцу оказание услуг по управлению МКД, суд признает несостоятельными, поскольку они противоречат фактическим обстоятельствам дела, кроме того, ответчиками не представлено допустимых доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги жителям МКД в действительности оказывались через ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», и оплачивались данной организацией.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 59 947,93 руб.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 998,44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» удовлетворить.

Взыскать в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» в солидарном порядке с Белой А.И., Забела Е.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по 29 мая 2017 года включительно в размере 59 947,93 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 998,44 руб., а всего денежные средства в размере 61 946,37 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов