Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Татарчук С.В., ответчика Тунина Д.Г., действующего также в качестве законного представителя 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», представителя ответчика Раева А.С., представителя 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2» по доверенности Белой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4650/2017 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» к Тунину Д.Г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

установил:

Истец ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» обратился в суд с иском к ответчику Тунину Д.Г.. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. включительно в размере 74 929,45 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 447,88 руб., указав на то, что ответчик является собственником жилой квартиры №*** по адресу: ***, а управление данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

В период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. ответчик не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность, от уплаты которой в добровольном порядке ответчик уклоняется.

В судебном заседании представитель истца ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» Татарчук С.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Тунин Д.Г., действующий также в качестве законного представителя 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», в судебном заседании в требованиях истцу просил отказать на том основании, что жилищно-коммунальные услуги по адресу: *** оказывает ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», а не истец.

Представитель ответчика Раев А.С. в судебном заседании в требованиях истцу просил отказать, поскольку ответчик оплатил жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2» в полном объеме.

Представитель 3-го лица ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2» по доверенности Белая А.И. в судебном заседании в требованиях истцу просила откзать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на управляющую организацию.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Тунин Д.Г. является собственником отдельной трехкомнатной квартиры №*** общей площадью 73,8 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***, что подтверждается Единым жилищным документом по состоянию на 29 мая 2017 года.

Исходя из предоставленного истцом ЕЖД, организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: ***, является ГБУ «Жилищник района Замоскворечье».

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, предоставленной МФЦ района Замоскворечье, за период с февраля 2016 г. по 29 мая 2017 г. включительно у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 92 449,45 руб., из которых 74 929,45 руб. являются суммой задолженности ответчика перед истцом за исключением взносов на капитальный ремонт.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств уплаты суммы долга не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 929,45 руб.

Доводы ответчика и 3-го лица о том, что в указанный спорный период коммунальные услуги ответчику предоставлялись 3-им лицом ТСЖ «Б. Серпуховская 31/2», и оплачивались ответчиком в пользу указанного лица, суд признает несостоятельными, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения настоящего дела, так как каких-либо объективных доказательств этому предоставлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 ГПК РФ. В случае если требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 447,88 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» удовлетворить.

Взыскать в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» с Тунина Д.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по 29 мая 2017 года включительно в размере 74 929,45 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 447,88 руб., а всего денежные средства в размере 77 377,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов