Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Филатовой Т.В., а также с участием истца Никишина И.А., представителя ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» Фирсановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4622/2017 по иску Никишина И.А. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье», ООО «Строительная компания Стиль» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Истец Никишин И.А. обратился в суд с иском о взыскании с ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», ООО «Строительная компания Стиль» в свою пользу возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 386 458,00 руб., расходов на оценку ущерба в размере 10 000,00 руб., компенсации морального вреда в размере 150 000,00 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000,00 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1 400,00 руб., штрафа в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником квартиры №***, расположенной по адресу: ***.

В результате систематического залива квартиры по причине отсутствия кровельного покрытия принадлежащая истцу квартира была повреждена, истцу причинен материальный ущерб.

Ответчик ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома и в соответствии с договором принял на себя обязательства по предоставлению услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Для расчета ущерба истец обратился в ООО «Статистик Групп», согласно отчету которого стоимость ремонтно-восстановительных работ и стоимость поврежденного имущества истца составляет 386 458,00 руб.

Поскольку ответчики уклоняются от возмещения вреда в добровольном порядке, истец обратился в суд.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований к ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», поскольку вред был причинен по вине ООО «Строительная компания Стиль».

Представитель ответчика ООО «Строительная компания Стиль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

3-и лица Никишин А.И., Никишин М.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ООО «Строительная компания Стиль» и 3-х лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика ГБУ «Жилищник района Замоскворечье», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец Никишин И.А., а также третьи лица Никишин А.И. и Никишин М.И. являются равнодолевыми собственниками квартиры по адресу: ***., кв.***.

Как следует из актов от 29 декабря 2016 года, 24 марта 2017 года, 09 мая 2017 года, составленных в результате комиссионного обследования квартиры №***, установлены следы протечек, причиной которых является залитие с кровли, вызванное незаконченным ремонтом кровли, а в дальнейшем некачественно проведенным ремонтом кровли ООО «Строительная компания Стиль».

Проведение указанных работ осуществлялось на основании договора №10-ВР/16 на выполнение работ по восстановлению рабочего состояния инженерных систем, коммуникаций, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме от 21 октября 2016 г., заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы и ООО «Строительная компания Стиль».

Как следует из условий договора, ООО «Строительная компания Стиль» обязалось своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: ***, в том числе произвести ремонт кровли в соответствии с локальной сметой №7.

Согласно п.2.2.1 ООО «Строительная компания Стиль» несет полную ответственность за выполнение работ по договору в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ООО «Строительная компания Стиль» несет ответственность за причинение ущерба имуществу истца вследствие ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору №10-ВР/16 на выполнение работ по восстановлению рабочего состояния инженерных систем, коммуникаций, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме от 21 октября 2016 г.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно представленным истцом отчетам №374-У-0517 от 10 мая 2017 года, №374-У-0517/2 от 10 мая 2017 года, выполненных специалистом ООО «Статистик Групп», стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба от залития квартиры, а также движимого имущества, пострадавшего при нанесении ущерба квартире, составляет 386 458,00 руб.

Указанные отчеты по форме и содержанию в полной мере соответствуют требованиям Закона об оценочной деятельности, в связи с чем принимаются судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

При этом данные отчеты стороной ответчиков не оспорены, ходатайства о назначении судебной экспертизы ответчиком не заявлено, доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере не представлено.

Таким образом, с ответчика ООО «Статистик Групп» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба, причиненного в связи с заливом квартиры, в размере 386 458,00 руб.

Вместе с тем, требования истца к ответчику ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» подлежат отклонению в полном объеме, поскольку в ходе рассмотрения дела нарушений прав истца со стороны ГБУ «Жилищник района Замоскворечье» не установлено.

В силу ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика ООО «Строительная компания Стиль» в пользу истца подлежат взысканию расходы на оценку ущерба в размере 10 000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000,00 руб.

При этом суд считает, что расходы истца на оформление доверенности возмещению не подлежат, так как представленная доверенность не свидетельствует о том, что она была выдана исключительно в связи с подачей настоящего иска, в связи с чем не может быть отнесена к расходам по настоящему делу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «Строительная компания Стиль» в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 7 064,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Никишина И.А. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания Стиль» в пользу Никишина И.А. возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 386 458,00 руб., расходы на оценку ущерба в размере 10 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб., а всего денежные средства в размере 406 458,00 руб.

В удовлетворении требований Никишина И.А. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Замоскворечье» отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания Стиль» госпошлину в бюджет города Москвы в размере 7 064,58 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов