Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием истца Дегтяревой Н.В., представителя истца в лице адвоката Харламовой И.В., законного представителя ответчика Некрасова Б.И. – Некрасова И.М., а также при участии прокурора Кашириной С.О., представителя Управления социальной защиты населения ЦАО г. Москвы Деминой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4394/2017 по иску Дегтяревой Н.В. к Некрасовой П.А., Некрасову Б.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Дегтярева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Некрасовой П.А. и несовершеннолетнему Некрасову Б.И., требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении их из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В 2008-м году истец вселила и зарегистрировала в своей квартире свою дочь – ответчика Некрасову П.А., и ее малолетнего сына (своего внука) – ответчика Некрасова Б.И., предполагая, что их проживание в ее квартире будет временным – до передачи ответчику Некрасовой П.А. квартиры в г. ***, приобретенной Некрасовой П.А. на стадии строительства. Квартира в г. *** была передана ответчику Некрасовой П.А. в сентябре 2010 года, однако, переезжать в собственную квартиру со своим ребенком Некрасова П.А. отказалась, так как решила сдавать ее внаем. Более того, проживая в квартире истца, Некрасова П.А. стала вести асоциальный образ жизни: алкоголизировалась, превратила квартиру истца в подобие притона для пьяных встреч с малознакомыми мужчинами, перестала обращать внимание на воспитание своего ребенка, создала невыносимые условия проживания в своей же квартире для истца, в результате чего истцу часто приходилось покидать свою квартиру, а с 2013 года истец постоянно стала проживать со своим вторым супругом загородом в доме его сына. Между тем, истец нуждается в проживании в своей квартире, так как является пожилым человеком, имеет заболевания, по поводу которых наблюдается в лечебных учреждениях по адресу своей регистрации, до которых в настоящее время вынуждена добираться из загорода. Поскольку Некрасова П.А. фактически утратила с истцом семейные связи и препятствует истцу в пользовании своим имуществом, истец просит защитить ее жилищные права. Кроме того, поскольку, Некрасова П.А. имеет в собственности другое жилье, выселение ответчиков из квартиры истца не нарушит жилищные права ответчиков.

В судебном заседании истец и ее представитель доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Некрасова Б.И. – Некрасов И.М. в судебном заседании заявил о своем согласии с заявленными истцом требованиями, пояснив, что с Некрасовой П.А. он расторг брак в 2010 году из-за ее поведения. Их общий ребенок Некрасов Б.И. остался проживать с матерью, однако, Некрасова П.А. перестала осуществлять должный уход за ребенком, а ее поведение стало угрожать физическому и психическому развитию ребенка, в связи с чем с апреля 2017 года несовершеннолетний Некрасов Б.И. фактически стал проживать со своим отцом Некрасовым И.М. по адресу: ***, посещает школу и другие детские учреждения в районе своего нового места жительства. Кроме того, в настоящее время он (Некрасов И.М.) собирается обратиться в суд с иском об ограничении родительских прав Некрасовой П.А. в отношении Некрасова Б.И. и определении места жительства Некрасова Б.И. с отцом Некрасовым И.М. Вместе с тем, он (Некрасов И.М.) не стал ставить Некрасова Б.И. на постоянный регистрационный учет по месту своего жительства, так как считает, что в интересах соблюдения будущих имущественных прав ребенка ему следует сохранить постоянную регистрацию по месту регистрации своей матери.

Ответчик Некрасова П.А. извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, возражений по существу иска не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Некрасовой П.А.

Выслушав истца, ее представителя и законного представителя несовершеннолетнего ответчика Некрасова Б.И., исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключения прокурора и представителя Отдела социальной защиты населения района Якиманка Управления социальной защиты населения ЦАО города Москвы, полагавших возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п.13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что спорным жилым помещением является 2-х комнатная жилая квартира общей площадью 46,5 кв.м по адресу: ***, которая находится в единоличной собственности истца Дегтяревой Н.В. на основании договора передачи квартиры в собственность от 10 декабря 2002 года, право собственности зарегистрировано 24 декабря 2002 года.

Ответчик Некрасова П.А. является дочерью истца Дегтяревой Н.В.

Несовершеннолетний ответчик Некрасов Б.И., *** г.р., является сыном ответчика Некрасовой П.А. и Некрасова И.М., брак между которыми прекращен *** года.

08 мая 2008 года Некрасова П.А. и Некрасов Б.И. были зарегистрированы по спорному адресу: ***, в качестве членов семьи Дегтяревой Н.В.

Допрошенная в судебном заседании 03 октября 2017 года в качестве свидетеля инспектор ОДН ОМВД России по району Якиманка г. Москвы ФИО показала суду, что Некрасова П.А. проживает в квартире Дегтяревой Н.В. на Ленинском проспекте со своим сожителем ФИО и его несовершеннолетним сыном, которые зарегистрированы по другому адресу, и согласия на проживания которых в своей квартире Дегтярева Н.В. не давала. Оба, и Некрасова П.А и ФИО, состоят на профилактическом учете в ОДН по району Якиманка в связи с ненадлежащим исполнением своих родительских обязанностей в отношении своих несовершеннолетних детей. Некрасова П.А попала на профилактический учет в апреле 2017 года после того, как в присутствии своего ребенка Некрасова Б.И. выбросила с балкона свою домашнюю собаку, которая из-за этого погибла. В связи с исполнением своих служебных обязанностей она (ФИО) неоднократно с момента постановки Некрасовой П.А. на учет посещала квартиру на Ленинском проспекте, в том числе, в сопровождении Дегтяревой Н.В. и была свидетелем того, что Некрасова П.А. отказывалась пускать Дегтяреву Н.В. в ее же квартиру, высказывала в отношении Дегтяревой Н.В. угрозы применения к ней насилия и физической расправы. При этом в квартире царит антисанитария: присутствует беспорядок, следы распития алкогольной продукции, устойчивый запах табачного дыма, на кроватях отсутствует постельное белье, в квартире отсутствуют элементарные средства гигиены. Саму Некрасову П.А. она (ФИО) чаще наблюдала в состоянии алкогольного опьянения. На поведение Некрасовой П.А. и ее гостей неоднократно поступали жалобы соседей по подъезду, которыми занимается участковый. Очевидно, что проживать в одной квартире с Некрасовой П.А. Дегтярева Н.В. возможности не имеет. Ей (ФИО) известно, что после случая с собакой несовершеннолетний Некрасов Б.И. стал проживать со своим отцом по другому адресу, вместе с тем, Некрасова П.А. с профилактического учета не снята, так как судом место жительства несовершеннолетнего Некрасова Б.И. еще не определено.

Допрошенный в судебном заседании 03 октября 2017 года в качестве свидетеля ФИО показал суду, что он является братом отца Некрасовой П.А., знает о сложившейся ситуации, так как неоднократно, начиная с марта 2017 года вместе с Дегтяревой Н.В. пытался попасть в квартиру на ***, это удавалось сделать только в присутствии сотрудников полиции, так как Некрасова П.А. и ее сожитель встречают Дегтяреву Н.В. бранью и угрозами расправы. Ему (ФИО) известно, что у Некрасовой П.А. имеется в собственности квартира в ***, которую она сдает и именно поэтому не желает освобождать квартиру матери, так как нигде не работает, и сдача внаем квартиры является ее единственным источником дохода.

Оценивая показания свидетелей ФИО и ФИО, суд не находит оснований подвергать их сомнению, так как указанные свидетели не имеют материального интереса в исходе дела, и их показания являются последовательными и непротиворечивыми. Кроме того, показания указанных свидетелей подтверждаются письменными доказательствами, а именно сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которого следует, что в единоличной собственности Некрасовой П.А. находится жилая 3-х комнатная квартира общей площадью 74,5 кв.м по адресу: *** (право собственности зарегистрировано 27 июня 2014 года); копией приговора мирового судьи судебного участка №396 района Якиманка г. Москвы от 16 августа 2017 года в отношении Некрасовой П.А., из которого следует, что 18 апреля 2017 года Некрасова П.А., находясь в квартире по адресу: ***, в состоянии алкогольного опьянения в присутствии малолетнего сына Некрасова Б.И., не имея объективной причины на причинение боли и физических страданий животному, попыталась нанести ранения ножом принадлежащей ей собаке в возрасте восьми месяцев, а затем вывела собаку на балкон квартиры, расположенной на втором этаже, и перекинула собаку через перила балкона, в результате чего собака получила травмы, которые повлекли ее смерть; копией акта обследования семейно-бытовых условий жизни несовершеннолетнего от 19 сентября 2017 года, составленного инспектором ОДН ОМВД России по району Якиманка г. Москвы ФИО в присутствии Дегтяревой Н.В. и ФИО, из которого следует, что на момент проверки в квартире по адресу: ***, проживают Некрасова П.А., ее сожитель ФИО и его несовершеннолетний сын ФИО, в комнатах мусор, разбросаны бутылки из-под алкоголя, у ФИО рецидив алкогольной зависимости.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что Некрасова П.А. фактически прекратила семейные отношения со своей матерью Дегтяревой Н.В., так как отказывается проживать с ней совместно, проявлять к ней уважение, уважительно относиться к ее имущественным интересам и праву на жилище, кроме того, Некрасова П.А. пользуется квартирой Дегтяревой Н.В., не только нарушая права Дегтяревой Н.В. как собственника жилого помещения, но и пренебрегая своими обязанностями, возложенными на Некрасову П.А. жилищным законодательством, а именно относиться к жилищу бережно и использовать его по назначению – для проживания в нем собственника жилого помещения и членов его семьи, а иных лиц – с согласия собственника.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ст.ст.31, 35 ЖК РФ имеются основания для признания Некрасовой П.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением семейных отношений с Дегтяревой Н.В. и выселения Некрасовой П.А. из спорного жилого помещения, что, в свою очередь, в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия Некрасовой П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Также, суд приходит к выводу об утрате права пользования спорным жилым помещением и необходимости снятия с регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетнего Некрасова Б.И., поскольку местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, в силу п.2 ст.20 ГК РФ, признается место жительства их законных представителей – родителей, при этом спорная квартира не является местом жительства родителей Некрасова Б.И., так как Некрасова П.А. утратила право пользования данной квартирой, а Некрасов И.М. проживает по другому адресу.

Вместе с тем, суд считает необоснованным и неподлежащим удовлетворению требование о выселении Некрасова Б.И. из спорного жилого помещения, так как в ходе рассмотрения дела судом установлено, что с апреля 2017 года Некрасов Б.И. в спорном жилом помещении не проживает, так как постоянно проживает со своим отцом Некрасовым И.М. по иному адресу.

На основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Некрасовой П.А. в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дегтяревой Н.В. удовлетворить частично.

Признать Некрасову П.А. и Некрасова Б.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Снять Некрасову П.А. и Некрасова Б.И. с регистрационного учета по адресу: ***.

Выселить Некрасову П.А. из жилого помещения по адресу: ***.

В удовлетворении требования Дегтяревой Н.В. о выселении Некрасова Б.И. отказать.

Взыскать с Некрасовой П.А. в пользу Дегтяревой Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов