Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 01 августа 2017 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Билан В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3655/2016 по иску

Давыдова Дениса Николаевича к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о

защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Давыдов Д.Н. обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя, указав следующие обстоятельства:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *****

ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Общее собрание собственников помещений в МКД в соответствии с п.4.3 ч.2 ст.44, п.5 ч.8 ст. 161.1 ЖК РФ, п.4 ст. 185 ГК РФ, ч.1 ст.53 ГПК РФ дважды уполномочило Давыдова Д.Н., как председателя совета МКД, выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом, где стороной является ГБУ «Жилищник района Якиманка», о чём свидетельствуют выписки из протоколов общих собраний собственников от 25.05.2016г. и 08.02.2017г.

Действуя от имени собственников помещений в МКД, истцом были переданы 05.12.2016г. в ГБУ "Жилищник района Якиманка" письменные заявления от *****о предоставлении регистрируемым почтовым отправлением в мой адрес информации о выполненных работах в 2010-2016гг. в МКД:

по системе наружного водостока МКД;

по внутридомовой инженерной системе отопления МКД;

по внутридомовой инженерной системе водоотведения МКД;

Запрошенная информация не предоставлена до настоящего времени.

В связи с этим, на основании заявления истца, Жилищная инспекция по ЦАО г.Москвы возбудила дело об административном правонарушении ГБУ "Жилищник района Якиманка" по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ с составлением протокола №11-1657/17 от 20.02.2017г., о чём инспекция уведомила письмом исх. от 21.02.2017г. №ГР-01-1396/17.

Мировой судья судебного участка № 100 района Якиманка г.Москвы вынесла 17.03.2017г. постановление по делу №5-460/17, которым ГБУ "Жилищник района Якиманка" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначено наказание в виде административного штрафа в размере 250 000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Однако после привлечения к административной ответственности ГБУ «Жилищник района Якиманка» вновь отказалось предоставлять информацию, запрошенную в вышеуказанных обращениях, что вынуждает меня к защите моих прав в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с изложенным истец просит суд обязать ГБУ «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Д.Н. в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011—2016гг. по относящейся к общему имуществу системе наружного водостока

многоквартирного дома, расположенного по адресу: г****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по системе наружного водостока указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах системы наружного водостока; о подготовке системы наружного водостока к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов системы наружного водостока; о капитальном ремонте системы наружного водостока за период 2011—2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту системы наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по системе наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по системе наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

Обязать ГБУ «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Д.Н. в срок не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011—2016гг. по относящейся к общему имуществу внутридомовой инженерной системе отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу *****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах внутридомовой инженерной системы отопления; о подготовке внутридомовой инженерной системы отопления к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов внутридомовой инженерной системы отопления; о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы отопления за период 2011-2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовой инженерной системы отопления указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома за период 2011—2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома за период 2011-2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

Предоставить Давыдову Д.Н. в срок не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011-2016гг. по относящейся к общему имуществу внутридомовой инженерной системе водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу *****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах ^внутридомовой инженерной

системы водоотведения; о подготовке внутридомовой инженерной системы водоотведения к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов внутридомовой инженерной системы водоотведения; о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы водоотведения за период 2011-2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома за период 2011-2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома за период 2011—2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

В судебное заседание Давыдов Д.Н. явился, требования уточнил в части: просил в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011—2016гг. по относящейся к общему имуществу крыше, системе наружного водостока многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, в остальной части требования остались без изменения. Уточненный вариант требований истец поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Глущенко О.Ф. в суд явилась, просила в иске отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3.1.14 Договора управления МКД (далее - Договор): ГБУ "Жилищник района Якиманка" обязано предоставлять или организовать предоставление Собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 165 ЖК РФ: управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объёме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

В соответствии с п.1, п.2 ст.8, п.1 ст. 10 «Информация о товарах (работах, услугах)» Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей": потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 5 ЖК РФ: Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ.

В соответствии с ч.З ст.39 ЖК РФ: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п.40 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491: Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: а) получать от

ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объёмы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы).

В части сроков хранения первичной документации в ГБУ "Жилищник района Якиманка" законом РФ установлены следующие сроки. В соответствии с ч.1 ст.29 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ "О бухгалтерском учёте": первичные учётные документы подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчётного года. В силу ч.З, ч.4 ст.29 указанного закона: экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений; при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учёта организации.

В соответствии с пунктами 98, 101 «Положения по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации», утверждённой Приказом Министерства финансов РФ от 29.07.1998г. №34н: «98. Организация обязана хранить первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет.

Ответственность за организацию хранения первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчётности несёт руководитель организации».

Таким образом, руководитель ГБУ "Жилищник района Якиманка" обязан в силу закона хранить первичные учётные документы не менее чем за предшествующие пять лет после отчётного 2016 года, то есть за период 2011г., 2012г., 2013г., 2014г., 2015г., 2016г.

Неправомерное не предоставление управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Якиманка» запрошенной информации о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором истцу принадлежит доля в силу ст.ст. 289, 290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ, привело к нарушению прав, предусмотренных Договором и жилищным законодательством РФ.

Выслушав позицию истца, ответчика изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация обязана предоставлять собственнику квартиры в МКД, а также уполномоченному лицу запрашиваемую им информацию.

Со стороны ответчика суду не документов о том, что Давыдову Д.Н, на его обращения была предоставлена запрашиваемая информация. Поскольку информация Давыдову Д.Н. в полном объеме не представлена, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу о нарушении прав потребителя, в связи с чем иск Давыдова Д.Н. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о заливе архива и невозможности предоставления документов объективными доказательствами не подтверждены, представлен только акт обследования нежилого помещения от 20.06.2016 года, составленный комиссией ГБУ «Жилищник района Якиманка» в копии. При этом в акте не указано, какие документы и за какой период были уничтожены. Кроме того, собственник помещения не располагает информацией относительно произошедшей аварии канализации.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Денису Николаевичу в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную

силу решения суда, информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011-2016гг. по относящейся к общему имуществу крыше, системе наружного водостока многоквартирного дома, расположенного по адресу: *****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по системе наружного водостока указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах системы наружного водостока; о подготовке системы наружного водостока к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов системы наружного водостока; о капитальном ремонте системы наружного водостока за период 2011—2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту системы наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по системе наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по системе наружного водостока указанного дома за период 2011-2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

Обязать ГБУ «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову Д.Н. в срок не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011-2016гг. по относящейся к общему имуществу внутридомовой инженерной системе отопления многоквартирного дома, расположенного по адресу г*****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах внутридомовой инженерной системы отопления; о подготовке внутридомовой инженерной системы отопления к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов внутридомовой инженерной системы отопления; о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы отопления за период 2011-2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовой инженерной системы отопления указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома за период 2011-2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по внутридомовой инженерной системе отопления указанного дома за период 2011-2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

Предоставить Давыдову Д.Н. в срок не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда информацию об оказанных услугах и выполненных работах за период 2011-2016гг. по относящейся к общему имуществу внутридомовой инженерной системе водоотведения многоквартирного дома, расположенного по адресу *****, в том числе:

а), информацию о перечнях, объёмах, качестве, датах оказанных услуг и выполненных работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома, в том числе: о плановых и внеплановых осмотрах внутридомовои инженерной системы водоотведения; о подготовке внутридомовой инженерной системы водоотведения к сезонной эксплуатации с выполнением необходимых мероприятий; о текущем ремонте элементов внутридомовой инженерной системы водоотведения; о капитальном ремонте внутридомовой инженерной системы водоотведения за период 2011-2016гг.;

б), перечень оформленных документов (актов, протоколов, заключений, журналов), в которых зафиксирована информация о выполненных работах и оказанных услугах по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовой инженерной системы водоотведения указанного дома за период 2011-2016гг.;

в), графики, планы выполнения работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома за период 2011-2016гг.;

г), копии первичных учётных документов, оформленных при оказании услуг и выполнении работ по внутридомовой инженерной системе водоотведения указанного дома за период 2011-2016гг. (договоры; акты сдачи-приёмки оказанных услуг и выполненных работ; счета-фактуры; платёжные поручения) и копии технических документов (акты, протоколы, заключения, журналы), в которых зафиксирована информация о выполнении указанных услуг и работ.

Взыскать с ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: