Определение суда апелляционной инстанции

Судья Ломазов С.Б.

Дело № 33-11103/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 марта 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей Дубинской В.К., Бобровой Ю.М.,

при секретаре Коган Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Бобровой Ю.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Курбанова Б.А. на решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 11 октября 2017 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ «Серпуховские ворота» удовлетворить частично.

Взыскать с Курбанова Батыра Алтыевича в пользу ТСЖ «Серпуховские ворота» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 11 533,57 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 005,13 руб., а всего денежные средства в размере 19 538,70 руб.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Серпуховские ворота» отказать,

У с т а н о в и л а:

ТСЖ «Серпуховские ворота» обратился в суд с иском к Курбанову Б.А., уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг в размере 297 690,83 руб., пени в размере 274 712,72 руб., расходы по уплате госпошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником жилых квартир №№83 и 84, расположенных по адресу: ххх, а также двух машиномест ххх, расположенных в цокольном этаже данного дома. Истец ТСЖ «Серпуховские ворота» учрежден решением общего собрания собственников помещений указанного жилого многоквартирного дома и ведет деятельность по обслуживанию дома и предоставлению коммунальных услуг жителям дома. Ответчик Курбанов Б.А. не производит в полном объеме оплату ежемесячных платежей за содержание общего имущества дома, а также коммунальных платежей, чем причиняет истцу убытки в связи с необходимостью оплачивать эти расходы из собственных средств. Задолженность ответчика по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг составила: за период с 01 июня 2011 г. по 31 октября 2013 г. по квартире №83 и машиноместу №16 – 118 256,79 руб., по квартире №84 и машиноместу №59 – 151 769,27 руб.; за период с февраля по декабрь 2015 года по квартире №83 и машиноместу №16 – 1 841,95 руб., по квартире №84 и машиноместу №59 возникла переплата в размере 44,99 руб., за период с января по декабрь 2016 года по квартире 83 и машиноместу 16 - 3 246,47 руб., по квартире 84 и машиноместу 59 - 4 880,91 руб., за период с января по июль 2017 года по квартире 83 и машиноместу 16 - 8 402,95 руб., по квартире 84 и машиноместу 59 - 9 337,48 руб. Общая сумма задолженности за период с 01 июня 2011 года по июль 2017 года составила 297 690,83 руб., сумма пени за период с 01 июня 2011 г. по 15 августа 2017 г. составила 274 712,72 руб.

Представители истца ТСЖ «Серпуховские ворота» Кандаурова Т.И. и Березина Д.В. в судебном заседании суда первой инстанции уточненные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Курбанов А.А. в судебном заседании суда первой инстанции в требованиях истцу просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление и уточненное исковое заявление, в частности указав, что решением Замоскворецкого районного суда от 13 февраля 2015 г. с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 г. по 31 января 2015 г., которая была оплачена ответчиком 06.03.2017 г., то есть задолженность ответчика перед истцом за указанный период полностью погашена. После 31 января 2015 года ответчик производил оплату выставляемых ему истцом счетов в полном объеме. Кроме того, истцом не в полном объеме была учтена льгота, предоставляемая ответчику при начислении платежей, поскольку ответчик является инвалидом 2 группы, а также счета за отопление выставлялись с нарушением правил, установленных Правительством РФ, в связи с чем, у ответчика имеется переплата за период с февраля 2015 года по июнь 2017 года в размере 52 971,75 руб.

Суд постановил вышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик Курбанов Б.А., указывая, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Курбанова Б.А. по доверенности Курбанова А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСЖ «Серпуховские ворота» по доверенности Березина Д.В., Кандаурова Т.И., возражавших против отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции ответчик Курбанов Б.А. является собственником квартир № № 83 и 84, расположенных по адресу: ххх, а также двух машиномест №№16 и 56, расположенных в цокольном этаже данного дома, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Управление многоквартирным домом по адресу: ххх, осуществляется истцом ТСЖ «Серпуховские ворота», что также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, ответчик Курбанов Б.А., являющийся собственником помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец ТСЖ «Серпуховские ворота», обязан ежемесячно уплачивать в пользу ТСЖ, в соответствии со своей долей в праве общей собственности, платежи и взносы на общее имущество в многоквартирном доме, установленные на основании годовой сметы доходов и расходов ТСЖ, а также ежемесячно оплачивать в пользу ТСЖ коммунальные услуги, предоставляемые жильцам квартир, находящихся в собственности ответчика.

При этом в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, суд правомерно указал, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вопросы взыскания задолженности ответчика перед истцом за период с 01 июня 2011 года по 31 октября 2013 года разрешены в ходе производства по гражданскому делу №2-1452/2013 иску ТСЖ «Серпуховские ворота» к Курбанову Б.А. о взыскании задолженности апелляционным определением Московского городского суда от 06 декабря 2013 года.

Вопросы взыскания задолженности ответчика перед истцом за период с 01 ноября 2013 года по 31 января 2015 года разрешены в ходе производства по гражданскому делу №2-861/2015 по иску ТСЖ «Серпуховские ворота» к Курбанову Б.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 21 марта 2015 года, и определением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 13 февраля 2015 года, вступившим в законную силу 14 мая 2015 года, установлено, что у истца отсутствует задолженность перед ответчиком за период с 01 июня 2011 года по 31 октября 2013 года, а в счет погашения задолженности за период с 01 ноября 2013 года по 31 января 2015 года с ответчика в пользу истца взыскано 92 410,34 руб.

Указанная задолженность погашена ответчиком 06 марта 2017 года в ходе возбужденного 30 декабря 2016 года исполнительного производства.

В силу ст.ст.307, 309-310, 393 ГК РФ, обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу п.2 ч.2 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом может быть возложено собственниками жилых помещений на товарищество собственников жилья.

Как следует из положений ч.2.2 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

- заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

- передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

- предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

- заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

При таких обстоятельствах суд пришел к верному выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате обязательных платежей и жилищно-коммунальных услуг по квартирам №№83 и 84 и машиноместам №№16 и 56, расположенных по адресу: г. Москва, Серпуховский пер., д.7, корп.1, за период с 01 июня 2011 года по 31 января 2015 года.

За период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. ответчику начислена задолженность в размере 27 664,77 руб.

Вместе с тем, из представленных истцом документов судом установлено, что у ответчика имеется льгота по оплате коммунальных услуг, составляющая 1 723,99 руб. за 2017 г.

При этом согласно представленным расчетам задолженности указанная льгота не была учтена при начислении сумы оплаты коммунальных услуг за июнь и июль 2017 г.

Кроме того, из расчетов и платежных документов за 2015 г. следует, что в 2015 г. у ответчика имелась льгота по оплате коммунальных услуг в размере 1 915,13 руб. за период с февраля 2015 г. по май 2015 г. Вместе с тем, за июнь 2015 г. истцом не только не была учтена указанная льгота, но был сделан перерасчет, согласно которому ответчик был обязан доплатить по льготе 827,11 руб., за июль, август и сентябрь 2015 г. льгота начислялась в размере 594,04 руб.

При этом пояснить причину уменьшения размера льготы более чем в 3 раза, истец не смог. Аналогичная ситуация следует из представленных расчетов задолженности за период с июля 2016 г. по сентябрь 2016 г.

С учетом изложенного суд пришел к верному заключению о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2015 г. по 31 июля 2017 г. в размере 11 533,57 руб.

Доводы ответчика о том, что истцом не были учтены все оплаты, а также неправильно начислялась услуга по оплате отопления за нежилые помещения, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца обоснованно взыскано пропорционально удовлетворенным требованиям расходы по оплате госпошлины в размере 1 005,13 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000,00 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом не в полном объеме была учтена льгота, предоставляемая ответчику при начислении платежей, поскольку ответчик является инвалидом 2 группы, а также счета за отопление выставлялись с нарушением правил, установленных Правительством РФ проверены судебной коллегией, однако не нашли своего подтверждения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ГПК РФ, и не нашел оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда города Москвы от 11 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Курбанова Б.А. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи