Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Гейдарове Н.С., с участием представителя истца Никульниковой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3800/2017 по иску Хромовой И.Ю. к Расулеву Х.З. о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец Хромова И.Ю. обратилась в суд с иском к Расулеву Х.З. о выселении из жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: *** на основании договора купли-продажи, о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №77-77/009-77/009/004/2016-1349/3 от 13 июля 2016 г.

Расулев Х.З. по данному адресу не зарегистрирован, каких-либо договоров, предоставляющих право проживать в указанной квартире, с истцом не заключал.

27 июля 2016 г. Расулев Х.З. проник в квартиру, принадлежащую истцу, и чинит истцу препятствия в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец своего согласия на проживание ответчика не давал, неоднократно обращался в полицию, что к положительному результату не привело, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца Никульникова Т.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Расулев Х.З. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу своего фактического проживания, однако, все судебные извещения возвращены отправителю за истечением срока хранения.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и прокурора.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, площадь 34,3 кв.м, этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: ***, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №77-77/009-77/009/004/2016-1349/3 от 13.07.2016 г. Существующих ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Указанная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному между истцом и Вороновым А.А., Карагоновым А.В.

Решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 20 декабря 2016 г., вступившем в законную силу 14 февраля 2017 г., было установлено, что указанная квартира являлась спорной до 24 апреля 2014 г., однако, Расулев Х.З. утратил право на вселение, поскольку решением Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 30 сентября 2013 г., вступившем в законную силу 24 апреля 2014 г. Расулева Х.З. обязали передать квартиру Воронову А.А. и Карагонову А.В.

Как следует из Единого жилищного документа ГБУ «МФЦ города Москвы» района Замоскворечье №2942499 по состоянию на 12 июля 2017 г., собственником указанной квартиры является Хромова И.Ю., на данной площади по месту жительства никто не зарегистрирован.

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск – ст.301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск – ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хромовой И.Ю. удовлетворить.

Выселить Расулева Х.З. из квартиры, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов