Мотивированное решение

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва 23 ноября 2017 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Билан В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3827/2017 по иску Хассанпур Альбины Александровны к Локшину Леониду Абрамовичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хассанпур А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Локшину Л.А. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 21.08.2016 года между истцом и ответчиком Локшиным Л.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Малая Полянка, д. 7, стр.1, кв.9, сроком до 25 июля 2017 г. с ежемесячной оплатой за найм в размере 73 000 руб. Указанная квартира принадлежит ответчику согласно Свидетельству о государственной регистрации права № 77 АМ 126 399 от 17 февраля 2010 г.

Согласно п. 3.6 договора было предусмотрено внесение истцом (нанимателем) страхового депозита в размере платы за найм ответчику (наймодателю).

Согласно п. 3.7 договора предусматривалось, что вышеуказанный страховой депозит возвращается истцу ( нанимателю) при передаче квартиры по Акту приема-передачи при прекращении договора, в том числе досрочном.

Пунктом 7.2. договора было предусмотрено, что наниматель должен уведомить письменно наймодателя о намерении расторгнуть договор за 60 календарных дней до момента прекращения договора.

В силу п. 7.4 договора в случае досрочного прекращения договора, наймодатель возвращает все предоплаченные, но не использованные суммы платы за найм, а также страховой депозит.

15 апреля 2017 г. истец освободил занимаемое жилое помещение, передал ее ответчику, а ответчик принял жилое помещение и ключи от него, однако передаточный акт подписывать отказался.

Истцом неоднократно направлялись требования о выплате денежных средств в счет страхового депозита ответчику, но до настоящего времени денежные средства не возвращены.

На основании изложенного, истец обратился в суд, и просила взыскать с ответчика Локшина Леонида Абрамовича денежные средства в счет возмещения страхового депозита в размере 73 000 руб., проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 589 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда 100 000 руб., юридические расходы 25 000 руб., госпошлину в размере 2 707 руб. 70 коп.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Локшин Л.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Возражений по иску не направил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21.08.2016 года между истцом и ответчиком Локшиным Л.А. был заключен договор найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Малая Полянка, д. 7, стр.1, кв.9, сроком до 25 июля 2017 г. с ежемесячной оплатой за найм в размере 73 000 руб. Указанная квартира принадлежит ответчику согласно Свидетельству о государственной регистрации права № 77 АМ 126 399 от 17 февраля 2010 г.

Согласно п. 3.6 договора было предусмотрено внесение истцом (нанимателем) страхового депозита в размере платы за найм ответчику (наймодателю).

Согласно п. 3.7 договора предусматривалось, что вышеуказанный страховой депозит возвращается истцу ( нанимателю) при передаче квартиры по Акту приема-передачи при прекращении договора, в том числе досрочном.

Пунктом 7.2. договора было предусмотрено, что наниматель должен уведомить письменно наймодателя о намерении расторгнуть договор за 60 календарных дней до момента прекращения договора.

В силу п. 7.4 договора в случае досрочного прекращения договора, наймодатель возвращает все предоплаченные, но не использованные суммы платы за найм, а также страховой депозит.

15 апреля 2017 г. истец освободил занимаемое жилое помещение, передал ее ответчику, а ответчик принял жилое помещение и ключи от него, однако передаточный акт подписывать отказался.

Истцом неоднократно направлялись требования о выплате денежных средств в счет страхового депозита ответчику, но до настоящего времени денежные средства не возвращены.

Ответчиком не представлено доказательств того, что сумма страхового депозита выплачена истцу.

В связи с указанным, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскивает с ответчика Локшина Л.А. в пользу истца денежные средства в счет страхового депозита 73 000 руб.

Суд взыскивает в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 589 руб. 50 коп. за период с 16.04.2017 года по 16.05.2017 года.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда суд отказывает, поскольку в силу ст. 151 ГК РФ моральный вред также не может быть взыскан, поскольку истцом не доказан.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Локшина Л.А. в пользу истца расходы на представителя в размере 15 000 руб., находя данную сумму соразмерной объему нарушенных прав и объему работы, проделанной представителем.

В силу закона в пользу истца с ответчика Локшина Л.А. суд взыскивает госпошлину, соразмерно удовлетворенным требованиям, в размере 2 390 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Локшина Леонида Абрамовича в пользу Хассанпур Альбины Александровны денежные средства в счет страхового депозита 73 000 руб., проценты в размере 589 руб. 50 коп., расходы на юридические услуги 15 000 руб., госпошлину в размере 2 390 руб., в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: