Мотивированное решение
Дело № 02-3655/2017 | Замоскворецкий районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Москва 26 июня 2017 года
Замоскворецкий районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,
при секретаре Билан В.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3655/2016 по иску Давыдова ** к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Истец Давыдов **обратился с иском к ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» о защите прав потребителя, указав следующие обстоятельства:
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 4-ый Добрынинский пер., д.2/10, кв.18.
ГБУ «Жилищник района Якиманка» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
Истец 17.02.2017 года обратился с письменным заявлением к управляющей организации о предоставлении информации о выполненных работах по следующим позициям:
-п.5.5.3 ремонт подъездов – 47028,44 руб.,
-п.5.6 работы по содержанию и планово-предупредительному ремонту (ППР) внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества в МКД – 120161,65 руб.,
-п.5.9 работы по содержанию и ППР систем вентиляции и газоходов, входящих в состав общего имущества МКД – 4486,44 руб.,
-п.5.10 работы по содержанию и ППР систем газорапределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД – 15528,37 руб.,
-п.5.11 внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД – 2828,87 руб. и 4 884,74 руб.
Все вышеперечисленные работы декларированы ГБУ «Жилищник района Якиманка» как расходы на содержание и ремонт жилого помещения в МКД.
Ответа на обращение истец не получил.
Истец полагая, что непредставление запрашиваемой информации от управляющей компании ведет к ущемлению прав собственника, обратился в суд с настоящим иском, в котором просил обязать ответчика в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить запрашиваемую информацию, в том числе информацию:
1). информацию о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения указанных работ,
2). копии первичных учетных документов, оформленных при выполнении работ и копии технических документов, в которых зафиксирована информация о выполнении указанных работ.
В судебное заседание Давыдов **явился, поддержал исковые требования.
Представитель ответчика по доверенности Дацковская А.А. явилась, просила в удовлетворении требований истца отказать, поскольку запрашиваемая информация была направлена в адрес истца, а также предоставлена в настоящем судебном заседании.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Давыдов **является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 4-ый Добрынинский пер., д.2/10, кв.18, что подтверждено свидетельством о праве собственности 77-АР 735931. Право собственности зарегистрировано 28.07.2014 года.
ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» является управляющей компанией многоквартирного дома, что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.
Истец 17.02.2017 года обратился с письменным заявлением к управляющей организации о предоставлении информации о выполненных работах, указанных в отчете за 2016 год, но ответа на обращение не получил.
Согласно п. 3.1.14 Договора управления МКД: ГБУ «Жилищник района Якиманка» обязано предоставлять или организовывать предоставление собственнику или уполномоченным им лицам по запросам имеющуюся документацию, информацию и сведения, касающиеся управления многоквартирным домом, содержания и ремонта общего имущества.
Ст. 165 ЖК РФ предусмотрено, что управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе об установленных ценах на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
В соответствии с п.40 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе: - получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Выслушав позицию истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация обязана предоставлять собственнику квартиры в МКД запрашиваемую им информацию.
Со стороны ответчика суду предоставлены документы с информацией по выполненным работам, однако, указанные документы представлены не в полном объеме, не имеется перечней, объемов, качества и дат выполнения работ, не представлены первичные документы, оформленные при выполнении указанных работ и копии технических документов, в которых зафиксирована информация о выполнении указанных работ, не расшифрованы суммы заработных плат, не указано в связи с чем содержащиеся в штате работники получают заработную плату из денежных средств одного жилого дома, либо эта часть суммы, подлежащей выплате.
Поскольку информация Давыдову **в полном объеме не представлена, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу о нарушении прав потребителя, в связи с чем иск Давыдова **подлежит удовлетворению.
Суд обязывает ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» в срок не позднее 5 рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, информацию о выполненных работах в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, 4-ый Добрынинский пер., д.2/10, указанных в отчете за 4 – й квартал 2016 года:
-п.5.5.3 ремонт подъездов – 47028,44 руб.,
-п.5.6 работы по содержанию и планово-предупредительному ремонту (ППР) внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества в МКД – 120161,65 руб.,
-п.5.9 работы по содержанию и ППР систем вентиляции и газоходов, входящих в состав общего имущества МКД – 4486,44 руб.,
-п.5.10 работы по содержанию и ППР систем газорапределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД – 15528,37 руб.,
-п.5.11 внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД – 2828,87 руб. и 4 884,74 руб.
В том числе:
1). информацию о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения указанных работ,
2). копии первичных учетных документов, оформленных при выполнении работ и копии технических документов, в которых зафиксирована информация о выполнении указанных работ.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Обязать ГБУ города Москвы «Жилищник района Якиманка» предоставить Давыдову **в срок, не позднее пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, информацию о выполненных работах в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, 4-ый Добрынинский пер., д.2/10, указанных в отчете за 4 – й квартал 2016 года:
-п.5.5.3 ремонт подъездов – 47028,44 руб.,
-п.5.6 работы по содержанию и планово-предупредительному ремонту (ППР) внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества в МКД – 120161,65 руб.,
-п.5.9 работы по содержанию и ППР систем вентиляции и газоходов, входящих в состав общего имущества МКД – 4486,44 руб.,
-п.5.10 работы по содержанию и ППР систем газорапределения и газового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД – 15528,37 руб.,
-п.5.11 внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД – 2828,87 руб. и 4 884,74 руб.
В том числе:
1).информацию о перечнях, объемах, качестве, датах выполнения указанных работ,
2). копии первичных учетных документов, оформленных при выполнении работ и копии технических документов, в которых зафиксирована информация о выполнении указанных работ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: