Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием представителя истца Андрианова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4111/2017 по иску Ильиной О.Д. к Синаеву А.В. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

установил:

Истец Ильина О.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Синаеву А.В., требуя взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 121 264,00 руб., а также судебные расходы на оценку ущерба в размере 6 000 руб., на оплату госпошлины в размере 3 749,00 руб., на оплату услуг представителя в размере 30 000,00 руб.

В обоснование своих требований истец указала, что 02 ноября 2016 года по вине ответчика была залита водой принадлежащая истцу и 3-им лицам квартира по адресу: ***. В результате залива истцу был причинен имущественный ущерб, однако, ответчик отказывается добровольно возмещать причиненный ущерб.

Представитель истца Андрианов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Синаев А.В. и 3-и лица Носова Э.Е., Носов Г.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по существу требований не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу принадлежит на праве собственности жилая квартира площадью 55,8 кв.м, расположенная по адресу: *** (доля в праве – 1/2, кроме того, по 1/4 доли владеют 3-и лица Носова Э.Е. и Носов Г.А.).

Согласно Акту обследования вышеуказанной квартиры от 09 ноября 2016 года, составленному комиссией сотрудников управляющей компании ООО «Вектор», внутренней отделке квартиры истца причинены множественные повреждения. Ущерб причинен в результате течи гофры слива раковины в ванной комнате в вышерасположенной квартире №***.

Собственником квартиры №*** по указанному адресу является ответчик Синаев А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что причинителем вреда имуществу истца является ответчик, поскольку за ущерб третьим лицам, причиненный в результате ненадлежащего обращения с жилым помещением, в силу закона должен отвечать собственник жилого помещения.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро независимой оценки и экспертизы» №А 16-1208/8-2 от 08 декабря 2016 г. стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 121 264,55 руб.

Оценивая выводы оценщика, суд приходит к выводу, что они могут быть положены в основу принятия решения, так как представленный отчет соответствует требованиям Закона об оценочной деятельности как в части формы, так и по своему внутреннему содержанию, в связи с чем суд не находит оснований не доверять им.

При этом доказательств причинения истцу ущерба в меньшем размере ответчиком не представлено.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, 121 264,55 руб.

В соответствии со ст.ст.88, 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 749,28 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ильиной О.Д. удовлетворить.

Взыскать с Синаева А.В. в пользу Ильиной О.Д. возмещение материального ущерба в размере 121 264,55 руб., расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 6 000,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 749,28 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000,00 руб., а всего денежные средства в размере 141 013,83 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов