Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 г. Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием представителя истца Бурак Д.В., представителя ответчика Дроздова А.М., представителя 3-го лица ФГБУ «Институт хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России Мельниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3547/2017 по иску Территориального управления Росимущества в городе Москве к Гребенниковой Г.Г. о сносе самовольной постройки,

установил:

Истец Территориальное управление Росимущества в городе Москве (далее по тексту – Территориальное управление) обратилось в суд с иском к ответчику Гребенниковой Г.Г., требуя обязать Гребенникову Г.Г. в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006015:92 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Щипок, влад.8, стр.1-5, путем сноса самовольной постройки – гаража площадью 20,3 кв.м. В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Территориальному управлению Росимущества в городе Москве право сноса вышеуказанной самовольной постройки с привлечением необходимой техники, оборудования и специалистов других организаций и служб с последующим взысканием произведенных расходов с Гребенниковой Г.Г.

В обоснование своих требований истец указал, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006015:92 общей площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щипок, влад.8, стр.1-5. Данный земельный участок предоставлен в аренду ФГБУ «Институт хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России. В ходе осмотра указанного земельного участка, проведенного Территориальным управлением 07 октября 2016 года, было установлено, что по периметру земельного участка, находящегося в федеральной собственности, расположены гаражи, входящие в состав капитальных строений с кадастровыми номерами: 77:01:0006015:1038, 77:01:0006015:1041, 77:01:0006015:1042, 77:01:0006015:1043, права собственности в отношении объектов не оформлены за исключением гаража с кадастровым номером 77:01:0006015:3711, находящегося в собственности ответчика Гребенниковой Г.Г., входящего в состав здания с кадастровым номером 77:01:0006015:1038 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Щипок, влад.8, стр.5. Как следует из схемы расположения объектов недвижимого имущества на земельном участке, здание с кадастровым номером 77:01:0006015:1038 находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006015:92. Сооружение с кадастровым номером 77:01:0006015:3711 возведено ответчиком без согласования с Территориальным управлением, исходно-разрешительная документация на строение отсутствует.

Ссылаясь на положения ст.ст.209, 222, 263 ГК РФ, истец указывает, что принадлежащий ответчику гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку нарушает права и законные интересы истца на использование принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Бурак Д.В. доводы иска поддержала, пояснила, что земельный участок, на котором возведен гараж ответчика, используется ответчиком без разрешения.

Представитель ответчика Дроздов А.М. в судебном заседании доводы иска оспорил, пояснил, что право собственности ответчика на гараж было зарегистрировано на основании судебного решения, ответчик является законным собственником гаража, участок был представлен ответчику в аренду Институтом Вишневского, однако, в настоящее время срок аренды закончился.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Институт хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России Мельникова Л.В. в судебном заседании разрешение требований истца оставила на усмотрение суда, пояснила, что Институт не сдавал в аренду ответчику земельный участок, так как сам Институт пользуется земельным участок на основании договора аренды и не имеет права сдавать его в субаренду.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006015:92 общей площадью 997 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Щипок, влад.8, стр.1-5 (л.д.25).

Указанный земельный участок предоставлен в аренду ФГБУ «Институт хирургии им. А.В. Вишневского» Минздрава России (л.д.25-26).

Из кадастрового паспорта на здание с кадастровым номером 77:01:0006015:1038 следует, что данное здание находится в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006015:92 (л.д.34).

В указанном здании с кадастровым номером 77:01:0006015:1038 расположено помещение с кадастровым номером 77:01:0006015:3711 (л.д.32), которое является нежилым помещением – гаражом площадью 20,3 кв.м с адресным ориентиром г. Москва, ул. Щипок, д.8, стр.5, находящимся в собственности ответчика Гребенниковой Г.Г. (л.д.37).

Право собственности ответчика на указанный гараж зарегистрировано 18 марта 2005 года на основании решения Замоскворецкого районного суда города Москвы от 27 октября 2004 года (л.д.98, 99).

Из указанного решения следует, что Гребенникова Г.Г. возвела гараж без получения на это необходимых разрешений. Гараж был возведен на земельном участке, предоставленном НИИ им. Вишневского в краткосрочную аренду Москомземом на срок до 31.01.2004 г. (л.д.98).

Между тем, как следует из объяснений сторон в судебном заседании, в настоящее время земельные отношения ответчиком на земельный участок, на котором расположен гараж, не оформлены, Институт хирургии им. А.В. Вишневского не предоставлял ответчику земельный участок на основании договора аренды либо субаренды, Территориальное управление также не разрешало ответчику использовать спорный земельный участок.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что гараж, находящийся в собственности ответчика, является самовольной постройкой, так как он возведен на земельном участке, не предоставленном ответчику в установленном порядке.

При этом, как следует из разъяснений, данных в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу п.2 ст.206 ГПК РФ в случае, если при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая, что снос небольшого строения (гаража площадью 20,3 кв.м) не требует больших временных затрат, суд полагает, что для исполнения решения суда ответчику не потребуется время более двух недель.

В соответствии со ст.ст.88-103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в бюджет города Москвы в размере 6 000 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Территориального управления Росимущества в городе Москве удовлетворить.

Обязать Гребенникову Г.Г. в двухнедельный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 77:01:0006015:92 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Щипок, влад.8, стр.1-5, путем сноса самовольной постройки – гаража площадью 20,3 кв.м.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить Территориальному управлению Росимущества в городе Москве право сноса вышеуказанной самовольной постройки с привлечением необходимой техники, оборудования и специалистов других организаций и служб с последующим взысканием произведенных расходов с Гребенниковой Г.Г.

Взыскать с Гребенниковой Г.Г. госпошлину в бюджет города Москвы в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов