Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3535/2017 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Каландия Г.Ш., действующему в интересах несовершеннолетней Каландия Н.Г., о признании договора социального найма жилого помещения недействительным,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Каландия Г.Ш., требуя признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 29.03.2016 г. №5103-01-2016-0000743 на право пользования изолированной комнатой №1 жилой площадью 18,6 кв.м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и Каландия Н.Г.

В обоснование своих требований истец указал, что между ДГИ г. Москвы и ответчиком Каландия Н.Г., действующей с согласия отца Каландия Г.Ш., 29.03.2016 г. заключен договор социального найма жилого помещения №5103-01-2016-0000743, согласно которого ответчику в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – изолированная комната №1 жилой площадью 18,6 кв.м, расположенная в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18.11.2014 г. по гражданскому делу №2-5928/2014 удовлетворены исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Каландия Н.Г., Чхапелия Ф.Ш. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

ДГИ г. Москвы 07.11.2016 г. направил в адрес в адрес Каландия Г.Ш., являющегося законным представителем Каландия Н.Г., предложение о расторжении договора социального найма от 29.03.2016 г. №5103-01-2016- 0000743, заключенного в отношении спорной комнаты.

От решения во внесудебном порядке вопроса о расторжении договора социального найма и освобождении комнаты ответчик и ее законный представитель в ДГИ г. Москвы уклоняются, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик, а также его законный представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных илищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ( ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой изолированную жилую комнату жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Между ДГИ г. Москвы, являющегося собственником жилого помещения, и ответчиком Каландия Н.Г., действующей с согласия отца Каландия Г.Ш., 29.03.2016 г. заключен договор социального найма жилого помещения №5103-01-2016-0000743, согласно которого ответчику в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение – изолированная комната №1 жилой площадью 18,6 кв.м, расположенная в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Решением Замоскворецкого районного суда города Москвы от 18.11.2014 г. по гражданскому делу №2-5928/2014, вступившим в законную силу 06 июля 2015 г., удовлетворены исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы к Каландия Н.Г., согласно которому Каландия Н.Г. признана не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, поскольку ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.2 ст.166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что спорный договор был заключен сторонами без законных на то оснований, в связи с чем должен быть признан недействительным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика Каландия Г.Ш. подлежит взысканию в бюджет города Москвы госпошлина в размере 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения от 29 марта 2016 года №5103-01-2016-0000743 на право пользования изолированной комнатной №1 жилой площадью 18,6 кв.м, расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, заключенный между Департаментом городского имущества города Москвы и Каландия Н.Г., недействительным.

Взыскать с Каландия Г.Ш. госпошлину в бюджет города Москвы в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов