Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цыгановой Л.М.,

с участием представителя истца Б***

прокурора Ординарцева И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5112/2017 по иску Иванова В.З. к Шамугия Л.О., Папава А., Шамугия Н.Л., Шамугия И.Л. о выселении,

установил:

Истец Иванов В.З. обратился в суд с иском к Шамугия Л.О., Папава А., Шамугия Н.Л., Шамугия И.Л., просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: ***

В обоснование требований истец ссылается на то, что он является собственником ½ доли двух комнат, расположенных по адресу: ***, в восьмикомнатной коммунальной квартире на основании договора приватизации от 04.08.2009 г. №***. Собственником также является Воронин В.И. Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрированы Злобина Л.И. в комнате, жилой площадью 13,8 кв.м, и Бочаров А.В. в комнате, площадью 14,7 кв.м. Остальные 4 комнаты свободны.

Без согласия собственников Бочаров А.В. заключил с Шамугия Л.О. договор аренды жилого помещения и вселил в коммунальную квартиру семью последнего, состоящую из 4 человек: Шамугия Л.О., жена Папава А.Г., дети Шамугия И.Л., Шамугия Н.Л. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, хотя пользуются всеми услугами.

Представитель истца по доверенности Б***в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики Шамугия Л.О., Папава А., Шамугия Н.Л., Шамугия И.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили.

Третьи лица Чемагина Н.И., Радион Н.А., представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, пояснения по иску не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Иванова В.З. о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истец Иванов В.З. является собственником ½ доли двух комнат, расположенных по адресу: ***, в восьмикомнатной коммунальной квартире на основании договора передачи от 04.08.2009 г. №***, и зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 16-17, 20-22).

Также в квартире зарегистрированы: Воронин В.И., Радион М.И., Радион Н.А., Бочаров А.В., Чемагина Н.И., Злобина Л.И. (семья из 4-х человек).

Согласно ответу на запрос суда из МФЦ района Замоскворечье, по финансовому лицевому счету Бочарова А.В. комната №*** муниципальная, договор социального найма отсутствует.

Из материала проверки от 03.08.2017 г. по поступившей информации о массовой регистрации граждан в квартире по адресу: ***, поступившего из Отдела МВД России по району Замоскворечье г. Москвы, следует, что 02 мая 2016 г. между Бочаровым А.В. и Шамугия Л.О. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Бочаров А.В. предоставил нанимателю Шамугия Л.О. с женой и двумя детьми во владение и пользование свободное помещение – комнату 16 кв.м, сроком на один год.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со статьями 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, доводы истца не опровергли.

Разрешая заявленные исковые требования, учитывая, что законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, регистрации в спорной квартире не имеют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку ответчики проживая в спорной квартире нарушают права собственника, суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из квартиры №15, расположенной по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить Шамугия Л.О., Папава А., Шамугия Н.Л., Шамугия И.Л. из квартиры №***, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: