Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием представителя истца Каретникова Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3132/2017 по иску Белкиной М.Ю. к АО ЛГМ о взыскании задолженности по договору аренды и по договору оказания бухгалтерских услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 66 445,83 руб., задолженность по договору об оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию в размере 342 613,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 01 мая 2013 г. между ООО «УК «Легион» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №Ар-01/Т7, по которому в аренду ответчику было передано нежилое помещение. В связи с нарушением ответчиком условий Договора аренды по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность за период с 01 мая 2013 г. года по 09 февраля 2017 года в размере 66 445,83 руб.

По договору от 27 марта 2017 года арендодатель ООО «УК «Легион» передал истцу Белкиной М.Ю. права требования по указанному Договору аренды.

Кроме того, 21 июля 2014 года между ООО «Легион Финанс» (исполнитель) и ответчиком (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по бухгалтерскому обслуживанию, по которому у ответчика также имеется задолженность перед исполнителем на сумму 342 613 руб.

27 марта 2017 года ООО «Легион Финанс» по договору уступки передало истцу права требования по Договору об оказании услуг с ответчиком.

Представитель истца Каретников Л.М. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором признал факт наличия задолженности, а также факт уведомления о состоявшихся уступках, вместе с тем, в требованиях истца просил отказать в связи с наличием финансовых затруднений.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что 01 мая 2013 г. между ООО «УК «Легион» (Арендодателем) и АО ЛГМ (Арендатором) заключен Договор аренды нежилого помещения №Ар-01/Т7, по которому ответчику во временное пользование на срок до 31 марта 2014 года была предоставлена часть нежилого помещения площадью 12 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Б. Татарская, д.7, помещение XXIX, часть комнаты №3, для эксплуатации в качестве офиса, а ответчик обязался ежемесячно авансовым платежом уплачивать арендную плату из расчета 24 500 руб. за 1 кв.м помещения в год.

Действие договора стороны продляли дополнительным соглашением от 28 марта 2014 года до 28 февраля 2015 года, дополнительным соглашением от 28 февраля 2015 года до 31 января 2016 года, дополнительным соглашением от 30 января 2016 года до 31 декабря 2016 года, дополнительным соглашением от 30 декабря 2016 года до 30 ноября 2017 года.

Акт приема-передачи помещения арендодателю подписан сторонами 01 мая 2013 года.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2016 года по 09 февраля 2017 года ответчик имеет задолженность перед арендодателем по внесению арендных платежей в размере 66 445,83 руб., что ответчиком не оспаривается.

27 марта 2017 года ООО «УК «Легион» и Белкина М.Ю. заключили Договор уступки права требования №1, по которому ООО «УК «Легион» уступило свои права (требования), возникающие из указанного Договора аренды от 01 мая 2013 г. в размере задолженности 66 445,83 руб. истцу Белкиной М.Ю.

За уступаемое право истец выплатила ООО «УК «Легион» цену уступки в размере 20 000 руб. 31 марта 2017 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору аренды в указанном выше размере.

Кроме того, судом установлено, что 21 июля 2014 г. между ООО «Легион Финанс» (исполнитель) и АО ЛГМ (заказчик) заключен Договор №58 об оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию, по которому АО ЛГМ поручило исполнителю ведение бухгалтерского и налогового учета с 21 июля 2014 г. за ежеквартальную плату в соответствии с согласованными сторонами тарифами на услуги на основании актов выполненных работ и выставленных исполнителем счетов.

Согласно актам за период с 15 августа 2014 г. по 31 декабря 2016 года услуги исполнителем оказывались и принимались заказчиком.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2016 года по 31 декабря 2016 года у ответчика имеется задолженность по оплате оказанных ему по Договору №58 от 21 июля 2014 г. услуг на сумму 342 613,00 руб., что ответчиком не оспаривается.

27 марта 2017 года ООО «Легион Финанс» и Белкина М.Ю. заключили Договор уступки права требования №2, по которому ООО «Легион Финанс» уступило свои права (требования), возникающие из указанного Договора №58 об оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию от 27 июля 2014 г. в размере задолженности 342 613,00 руб. истцу Белкиной М.Ю.

За уступаемое право истец выплатила ООО «Легион Финанс» цену уступки в размере 150 000 руб. 01 апреля 2017 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по Договору об оказании услуг в указанном выше размере.

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины размере 7 290,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Белкиной М.Ю. удовлетворить.

Взыскать с АО ЛГМ в пользу Белкиной М.Ю. задолженность по Договору аренды нежилого помещения №Ар-01/Т7 от 01 мая 2013 г. в размере 66 445,83 руб., задолженность по Договору №58 об оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию от 21 июля 2014 года в размере 342 613,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 290,59 руб., а всего денежные средства в размере 416 349,42 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов