Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием представителя истца Герасимова Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3052/2017 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Абдурахмановой Д.М,, Абдурахманову Н.Н. о взыскании задолженности по договору,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 549 000,99 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 06 ноября 2007 года между ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ответчиками заключен Договор №2995-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», по которому ответчикам было передано для проживания жилое помещение. Ответчики были обязаны осуществлять платежи по Договору в соответствии с Графиками, в случае просрочки которых Договором предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с нарушением ответчиками своих обязательств по оплате за ними образовалась задолженность, которая составила по состоянию на 10 марта 2017 года 263 595,28 руб. основного долга и 285 405,71 руб. – пени.

Представитель истца Герасимов Д.Р. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Абдурахманова Д.М. и Абдурахманов Н.Н. извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу своего фактического проживания, а также по месту регистрации, однако, все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 06 ноября 2007 года между ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и ответчиками заключен Договор №2995-МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье – доступное жилье», по которому ответчикам в совместную собственность было передано для проживания жилое помещение. Ответчики были обязаны осуществлять платежи по Договору в соответствии с Графиками, в случае просрочки которых Договором предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В связи с нарушением ответчиками своих обязательств по оплате за ними образовалась задолженность, которая составила по состоянию на 10 марта 2017 года 263 595,28 руб. основного долга и 285 405,71 руб. – пени.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков задолженности, возникшей в связи с неоплатой по Договору в размере 549 000,99 руб. (263 595,28 + 285 405,71) подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 8 690,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворить.

Взыскать с Абдурахмановой Д.М., Абдурахманова Н.Н. солидарно в бюджет города Москвы задолженность по Договору №2995- МС/10/07 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 06 ноября 2007 года по состоянию на 10 марта 2017 года в размере 549 000,99 руб., а также госпошлину в размере 8 690,01 руб., а всего денежные средства в размере 557 691,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов