Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием истца Данилина В.И., представителя истца Каплина С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3068/2017 по иску Данилина В.И. к Нестеренко А.П., Воробьевой Л.П. о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными, выкупе незначительных долей и признании права собственности на доли в недвижимом имуществе,

установил:

Истец Данилин В.И. обратился в суд иском к ответчикам Нестеренко А.П. и Воробьевой Л.П., требуя признать доли ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, незначительными, взыскать с истца в пользу ответчиков 3 533 400 руб., признать право собственности истца на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 99/200 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ***. Истец проживает и зарегистрирован постоянно в указанном жилом помещении. Ответчики являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Кроме того, собственником 1/200 доли в указанном жилом помещении является Соколова Н.А. Ответчики не заинтересованы в пользовании принадлежащим им имуществом, так как предлагали истцу выкупить их доли за 8 000 000 руб. Кроме того, ответчики не несут бремя содержания принадлежащего им имущества и не проживают в данной квартире. Истец готов выкупить у ответчиков принадлежащие им доли за 3 533 400 руб.

В судебном заседании истец Данилин В.И. и его представитель Каплин С.Д. доводы иска поддержали, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Нестеренко А.П. и Воробьева Л.П., а также 3-е лицо Соколова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по указанным истцом адресам, все судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и 3-го лица.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец Данилин В.И. является собственником 99/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, ответчики Нестеренко А.П. и Воробьева Л.П. являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности в указанной квартире, кроме того, собственником 1/200 доли в указанном жилом помещении является Соколова Н.А. (л.д.10).

Право собственности на 1/2 доли в указанной квартире ответчики приобрели на основании Договора дарения доли в квартире, заключенного 25 июля 2008 года между ФИО, с одной стороны, и ФИО, Нестеренко А.П. и Воробьевой Л.П., с другой стороны (л.д.50-51).

Истец Данилин В.И. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 1988 г., ответчик Воробьева Л.П. – с 2008 года, остальные участвующие в деле лица на спорной жилплощади не зарегистрированы (л.д.9).

Указанная квартира представляет собой жилую двухкомнатную квартиру общей площадью 71 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м.

Как пояснил истец в судебном заседании, в его пользовании находится комната размером 25,7 кв.м, в пользовании его дочери на основании решения суда 20 ноября 2007 года находилась комната площадью 15,7 кв.м. Данная комната закрыта, истец ей не пользуется.

Также истец пояснил, что ответчики, которые являются братом с сестрой, вселяться на принадлежащую им жилплощадь не пытались, расходы на ее содержание не несут, предлагали истцу выкупить их долю, но по неприемлемой цене.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку принадлежащая ответчикам доля в праве общей долевой собственности на спорное имущество (1/2) не является незначительной, может быть выделана ответчикам в натуре, что не отрицается истцом, который указал, что во владении его дочери, владевшей спорной долей, находись в пользовании отдельная комната.

Таким образом, вопрос о выкупе принадлежащего ответчикам имущества может быть решен сторонами только на основании добровольной договоренности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Данилина В.И. к Нестеренко А.П., Воробьевой Л.П. о признании долей в праве общей долевой собственности на квартиру незначительными, выкупе незначительных долей и признании права собственности на доли в недвижимом имуществе отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов