Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Москва

Замоскворецкий районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пазухиной Е.Ю.,

при секретаре Цыгановой Л.М.,

с участием представителя истца П., представителя ответчика Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2450/2017 по иску КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Авдееву С.В. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ответчику Авдееву С.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующее.

21 мая 2012 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Авдеевым С.В. заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым Авдеев С.В. обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с указанным договором КБ «Транснациональный банк» (ООО) предоставил денежные средства в размере 17 500 000 руб., перечислив их на открытый Авдееву С.В. текущий счет №***.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 21 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок ***, а также садовый дом, ***.

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 21 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, ***.

14 июня 2012 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Авдеевым С.В. заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым Авдеев С.В. обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии с указанным договором КБ «Транснациональный банк» (ООО) предоставил денежные средства в размере 4 000 000 руб., перечислив их на открытый Авдееву С.В. текущий счет №***.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 28 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство – ***

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 13 февраля 2014 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство – ***.

Ссылаясь на то, что Авдеев С.В. не исполнил свои обязательства, установленные кредитными договорами, истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору №*** от 21.05.2012 г. в размере 8 070 514 руб. 16 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 5 966 086 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов – 2 086 509 руб. 88 коп., пени за просрочку погашения процентов – 17 917 руб. 57 коп., а также задолженности по кредитному договору №*** от 14.06.2012 г. в размере 2 852 674 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 962 082 руб. 19 коп., задолженность по уплате процентов – 878 049 руб. 32 коп. и пени за просрочку погашения процентов – 12 542 руб. 74 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб., обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности Авдееву С.В. и составляющее предмет залога по договорам залога.

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Д. в судебном заседании исковые требования признала частично, представила отзыв на исковое заявление, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрена договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В ходе судебного разбирательства установлено, что 21 мая 2012 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Авдеевым С.В. заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 17 500 000 руб., процентная ставка установлена в размере 12% годовых, с даты подписания Кредитного договора, 14% годовых с даты подписания Соглашения от 21 мая 2014 года № 3 об изменении условий Кредитного договора, также 14 июня 2012 года между КБ «Транснациональный банк» (ООО) и Авдеевым С.В. заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 4 000 000 руб., процентная ставка установлена в размере 15% годовых, с даты подписания Кредитного договора, 17% годовых с даты подписания Соглашения от 16 июня 2014 года № 1 об изменении условий Кредитного договора, а заемщик Авдеев С.В. обязался возвратить полученные кредиты, уплатить проценты за пользование кредитами и неустойки в размере, порядке и сроки, предусмотренные договорами (л.д. 33-36, 41-43).

В силу п. 1.1 Кредитного договора № *** от 21.05.2012 года кредит предоставлен в размере 17 500 000 руб. с 21 мая 2012 г. по 21 мая 2014г. включительно. Согласно п. 2.3 Кредитного договора в редакции Соглашения № 3 от 21.05.2014 года срок возврата кредита – 20 мая 2015 года включительно.

Во исполнение условий Кредитного договора № КП-810/29-12 от 21.05.2012 года Банк предоставил Авдееву С.В. кредит в размере 17 500 000 руб., зачислив денежные средства на открытый заемщику текущий счет №***, что подтверждается выпиской по счету ответчика (л.д.46-47).

Пунктом 1.1 Кредитного договора № *** от 21.05.2012 года установлено, что заемщик обязуется использовать предоставленные денежные средства по назначению, своевременно возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и в сроки в соответствии с Договором.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 21 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок *** а также садовый дом, *** (л.д. 48-52).

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 21 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, *** (л.д. 54-58).

В силу п. 1.1 Кредитного договора № ***от 14.06.2012 года кредит предоставлен в размере 4 000 000 руб. с 14 июня 2012 г. по 13 июня 2014 г. включительно. Согласно п. 2.3 Кредитного договора в редакции Соглашения № 1 от 16.06.2014 года срок возврата кредита – 11 июня 2015 года включительно.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 28 июня 2012 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство – *** (л.д. 60-70).

Также в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и Авдеевым С.В. был заключен договор залога от 13 февраля 2014 года №***, в соответствии с которым заемщик передал в залог КБ «Транснациональный банк» (ООО) принадлежащее ему на праве собственности транспортное средство – *** ( л.д. 71-72).

Приказом Банка России от 13 апреля 2015 года № ОД-785 у КБ «Транснациональный банк» (ООО) отозвана лицензия на осуществление банковской деятельности.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.06.2015 г. КБ «Транснациональный банк» (ООО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении Банка открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчик обязательство по своевременному погашению основного долга и уплате процентов за пользование им не исполнил.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора № ***от 21.05.2012 года (в ред. Соглашения от 21.05.2014 г. №3 об изменении условий Кредитного договора) при нарушении срока возврата кредита либо его части, Заемщик уплачивает Кредитору повешенные проценты в размере 28% годовых на сумму неуплаченного в срок основного долга за каждый календарный день его просрочки от обусловленного Кредитным договором срока уплаты основного долга до даты его фактической уплаты, при этом, начисление процентов, указанных в п. 3.1 Кредитного договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

При нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый календарный день просрочки от обусловленного Кредитным договором срока уплаты процентов до даты их фактической уплаты.

В соответствии с п. 6.2 Кредитного договора №***от 14. 06. 2012 года (в ред. Соглашения от 16.06.2014г. №1 об изменении условий Кредитного договора) при нарушении срока возврата кредита либо его части, Заемщик уплачивает Кредитору повышенные проценты в размере 34% годовых на сумму неуплаченного в срок основного долга за каждый календарный день просрочки от обусловленного Кредитным договором срока уплаты основного долга до даты его фактической уплаты, при этом начисление процентов, указанных в п.3.1 Кредитного договора, на непогашенную сумму кредита или его часть прекращается с момента возникновения просроченной задолженности по кредиту.

07.02.2017 г. в адрес ответчика Авдеева С.В. было направлено требование о погашении задолженности (л.д. 73-74), которое не было исполнено.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по возврату кредита и уплате процентов по состоянию на 31 января 2017 года по Кредитному договору №*** от 21.05.2012 г. составила сумму в размере 8 070 514 руб. 16 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 5 966 086 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов – 2 086 509 руб. 88 коп., пени за просрочку погашения процентов – 17 917 руб. 57 коп. (л.д.14-15), задолженность ответчика по возврату кредита по Кредитному договору №***от 14.06.2012 г. – 2 852 674 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 962 082 руб. 19 коп., задолженность по уплате процентов – 878 049 руб. 32 коп. и пени за просрочку погашения процентов – 12 542 руб. 74 коп. (л.д. 16).

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям кредитного соглашения и требованиям закона. Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком он не опровергнут.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала частично, просила снизить размер неустойки.

Вместе с тем, заявляя о применении ст. 333 ГК РФ, ответчик не представил надлежащих доказательств явной несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства.

Учитывает относительно невысокий размер пени относительно основной задолженности, суд не находит оснований для применения норм ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №***от 21.05.2012 г. в размере 8 070 514 руб. 16 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 5 966 086 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов – 2 086 509 руб. 88 коп., пени за просрочку погашения процентов – 17 917 руб. 57 коп.; также задолженность по кредитному договору №КП-810/39-12 от 14.06.2012 г. в размере 2 852 674 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 962 082 руб. 19 коп., задолженность по уплате процентов – 878 049 руб. 32 коп. и пени за просрочку погашения процентов – 12 542 руб. 74 коп.

В силу ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно представленному ответчиком отчету №ЖН-426-17 от 19 мая 2017 года, составленному ООО «Апхилл», об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская обл., Можайский р-н, д. Крылатки, рыночная стоимость земельного участка, ***, составляет 729 000 руб.; садового дома, ***, составляет 9 892 851 руб.; земельного участка, ***, составляет 364 500 руб.

Оценивая представленный ответчиком отчет №ЖН-426-17 от 19 мая 2017 года, составленный ООО «Апхилл», суд считает возможным принять его во внимание при расчете размера рыночной стоимости недвижимого имущества ответчика.

Оснований не доверять представленному экспертному отчету у суда не имеется.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитным договорам, суд считает возможным обратить взыскание в пользу истца на заложенное имущество, являющееся предметом залога по Договорам залога, а именно: ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 583 200 руб.; садовый дом, ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 914 280 руб.; земельный участок, ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 291 600 руб.; транспортное средство – ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 690 460 руб.; транспортное средство – ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 930 000 руб.

Исходя из требований ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика Авдеева С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Авдеева С.В. в пользу КБ «Транснациональный банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору №***от 21.05.2012 г. в размере 8 070 514 руб. 16 коп., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 5 966 086 руб. 71 коп., задолженность по уплате процентов – 2 086 509 руб. 88 коп., пени за просрочку погашения процентов – 17 917 руб. 57 коп.; также задолженность по кредитному договору №***от 14.06.2012 г. в размере 2 852 674 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 1 962 082 руб. 19 коп., задолженность по уплате процентов – 878 049 руб. 32 коп. и пени за просрочку погашения процентов – 12 542 руб. 74 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №***от 21.06.2012 г., принадлежащее Авдееву С.В., а именно:

- земельный участок, ***, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 583 200 руб.;

- садовый дом, ***, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 7 914 280 руб.;

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №***от 21.06.2012 г.: земельный участок, ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 291 600 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Авдееву С.В., являющееся предметом залога по Договору залога №***от 28.06.2012г., а именно: транспортное средство – ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 690 460 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Авдееву С.В., являющееся предметом залога по Договору залога №***от 13.02.2014г., а именно: транспортное средство – ***, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 930 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: