Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием представителей истца Вдовиченко А.Л. и Попова М.А., представителя ответчика Ковалевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2952/2017 по иску Михалёвой Н.С. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

установил:

Михалёва Н.С. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы, требуя признать за собой право пользования комнатной площадью 14,8 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: ***, а также обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ней договор социального найма.

В обоснование своих требований истец указала, что с 1979 года она проживает в комнате №1 (14,8 кв.м) в 3-хкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, которая ей была предоставлена как служебное жилье Ремонтно-строительным управлением Москворецкого района. Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20 мая 2013 г. здание по указанному адресу было исключено из специализированного жилищного фонда города Москвы и включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы. Заселение истца в указанное жилое помещение и постановка на регистрационный учет по месту жительства было осуществлено на основании ордера от 01 августа 1996 г., который был утерян. 22 декабря 2016 года истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемую комнату, однако, в удовлетворении заявления было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего наличие основания для вселение в спорное жилое помещение. Истец полагает, что имеет право на проживание в спорном жилом помещении и на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, так как она добросовестно используют комнату и квартиру по ее целевому назначению, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель истца Вдовиченко А.Л. и Попов М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Ковалева В.Е. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных илищным кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования ( ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой изолированную жилую комнату жилой площадью 14,8 в.м, расположенную в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Как следует из Единого жилищного документа, выданного ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Замоскворечье, выписки из домовой книги, а также паспорта истца, на данной жилой площади истец зарегистрирована по месту жительства с 07.08.1996 г. на основании ордера от 01.08.1996 г.

Согласно справке об утере ордера №2774245 от 20 декабря 2016 г., выданной МФЦ района Замоскворечье, ордер № б/н от 01.08.1996 г. на занимаемую истцом по договору найма комнату отсутствует по причине: не сохранен.

В соответствии с ответом ГБУ «ЦГА Москвы» от 01.11.2016 г. №109054 в просмотренных документах архивного фонда префектуры ЦАО г. Москвы за период с 01 мая 1996 г. по 01 августа 1996 г. сведений о предоставлении жилой площади Михалевой Н.С. по адресу: ***, не имеется.

20 декабря 2016 года истец Михалёва Н.С. обратилась в ДГИ г. Москвы за получением государственной услуги «Заключение договоров социального найма на жилые помещения, предоставленные по ордеру или на основании решения органа исполнительной власти города Москвы».

Уведомлением ДГИ г. Москвы от 09.01.2017 г. №33-5-198232/16-(0)-1 истцу отказано в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение в связи с предъявлением неполного пакета документов, а именно в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие оснований для вселения в жилое помещение.

В материалы дела стороной истца представлены квитанции по оплате за наем и коммунальные услуги в отношении спорной жилой площади за период с 1995 г. по 2017 г.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ с учетом положений действующего законодательства, исходя из установления действительности и имущественных и жилищных прав как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Так, спорная комната была предоставлена истцу на основании ордера №б/н от 01.08.1996 г., что свидетельствует о заключении с истцом в отношении спорного жилого помещения договор социального найма, следовательно, истец вселилась и приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, постоянно проживает на спорной площади и зарегистрирована в спорной квартире с 1996 года, пользуется данной площадью в соответствии с ее назначением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что утрата ордера, послужившего основанием для предоставления истцу спорного жилого помещения, не может повлечь за собой нарушение права истца на пользование данной комнатой и на заключение договора социального найма на занимаемое жилое помещение в установленной законом письменной форме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Михалёвой Н.С. удовлетворить.

Признать за Михалёвой Н.С. право пользования комнатной (изолированной) жилой площадью 14,8 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: ***.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Михалёвой Н.С. договор социального найма жилого помещения – комнаты (изолированной) жилой площадью 14,8 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов