Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 г. г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием ответчика Кузнецова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2802/2017 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кузнецову А.С. об обязании привести фактическое состояние помещения в соответствие с технической документацией,

установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к Кузнецову А.С. с требованием обязать Кузнецова А.С. привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: *** в соответствие с технической документацией, а именно: восстановить ненесущие перегородки в пом. 11, 12, 1, 7 и 5;восстановить габариты уборной 5 согласно технической документации; восстановить ненесущую перегородку между газифицированной кухней 4 и жилой комнатой 1; демонтировать ненесущие перегородки в коридоре 9 и комнате 3; заложить дверной проем в ненесущей перегородке между ком. 3 и пом. 6.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***.

24.12.2014 г. Государственной жилищной инспекцией города Москвы была выявлена самовольная перепланировка и было выдано предписание № Ц-0368-П о приведении помещения квартиры 25 в соответствие с технической документацией (ТБТИ), а именно: восстановить ненесущие перегородки в пом. 11, 12, 1, 7 и 5; восстановить габариты уборной 5 согласно технической документации; восстановить ненесущую перегородку между газифицированной кухней 4 и жилой комнатой 1; демонтировать ненесущие перегородки в коридоре 9 и комнате 3; заложить дверной проем в ненесущей перегородке между ком. 3 и пом. 6.

30.05.2016 г. была проведена проверка исполнения мероприятий, предусмотренных указанным предписанием, в ходе которой было выявлено, что вышеуказанные мероприятия не выполнены.

Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка жилого помещения. Однако данных документов в ответ на требование истца ответчиком не представлено.

По результатам проверки ответчику выдано предписание от 24.12.2014 г. №Ц-0368-П с указанием порядка и срока приведения фактической планировки квартиры №25 в соответствие с технической документацией.

Предписанные мероприятия в установленный срок ответчиком не выполнены, жилое помещение не приведено в прежнее состояние, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Кузнецов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что во исполнение предписания им было получено техническое заключение о допустимости и безопасности выполненного переустройства, которое 25 июля 2016 года было сдано в Мосжилинспекцию, однако, Мосжилинспекция проверку исполнения предписания не провело, обратилось в суд с настоящим иском, в связи с чем 27 июня 2017 года ответчик повторно сдал истцу все необходимые документы.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие стороны истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 24.12.2014 г. в ходе проверки жилого помещения, расположенного по адресу: ***, Государственной жилищной инспекцией города Москвы была выявлена самовольная перепланировка и было выдано предписание №Ц-0368-П о приведении помещения квартиры *** в соответствие с технической документацией (ТБТИ), а именно: восстановить ненесущие перегородки в пом. 11, 12, 1, 7 и 5; восстановить габариты уборной 5 согласно технической документации; восстановить ненесущую перегородку между газифицированной кухней 4 и жилой комнатой 1; демонтировать ненесущие перегородки в коридоре 9 и комнате 3; заложить дверной проем в ненесущей перегородке между ком. 3 и пом. 6.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности Кузнецову А.С., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №77АР 416794 и сторонами не оспаривалось.

Выполненные ответчиком работы требуют внесения изменений в техническую документацию, что согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ квалифицируется как переустройство и перепланировка жилого помещения.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает проведение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения при соблюдении требований законодательства и при наличии положительного решения органа, осуществляющего согласование на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.ст.2, 13, 14, 26 Жилищного кодекса РФ, п.4.2.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, а также производства связанных с этим ремонтно- строительных работ.

Разрешительная документация на перепланировку и переустройство принадлежащей ответчику квартиры не получена, в связи с чем согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ данная перепланировка является самовольной.

Пункт 3 ст.29 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственника жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки.

Для решения указанных задач Мосжилинспекция имеет право в соответствии с п.3 ч.5 ст.20 Жилищного кодекса РФ, п.п.3, 7 Положения о Государственном жилищном надзоре, п.4.2.10 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, выдавать собственникам жилищного фонда предписания об устранении выявленных нормативных нарушений и проверять их выполнение.

30.05.2016 г. была проведена проверка исполнения мероприятий, предусмотренных указанным предписанием, в ходе которой было выявлено, что вышеуказанные мероприятия не выполнены.

Вместе с тем, ответчиком было представлено техническое заключение о допустимости и безопасности выполненного переустройства квартиры №*** по адресу: ***, выполненное специалистом отдела подготовки проектирования и инженерных изысканий ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ» Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы в июле 2016 года, согласно выводам которого выполненное переустройство в квартире №25 дома №3 по Донской улице является допустимым и безопасным, согласно ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обследованная зона здания удовлетворяет требованиям по механической безопасности.

Судом на истца было возложено обязательство провести повторную проверку жилища ответчика и представить заключение о проведенной проверке, однако, доказательств проведения проверки и заключение о не устранении нарушений суду представлено не было.

При таких обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции города Москвы к Кузнецову А.С. об обязании привести фактическое состояние помещения в соответствие с технической документацией отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Б.Ломазов