Мотивированное решение

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Москва

, в составе председательствующего судьи Патык М.Ю., при секретаре Рябовой Д.С., с участием представителя истца по доверенности Винникова Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2467/2017 по исковому заявлению Любимовой Юлии Валерьевны к Борисовой Татьяне Аркадьевне о взыскании денежных средств,

Установил:

Истец Любимова Ю.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Борисовой Т.А. с требованием о взыскании с ответчика денежных средств, в размере 43 750 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Истцом к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Гаврилов С.А.

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что хх года между Любимовой Ю.В. и Борисовой Т.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, х доли земельного участка и х доли жилого строения, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, Сосенский с.о., «Гавриково -1», участок х.

Вышеуказанное имущество принадлежало Борисовой Т.А.: земельный участок на праве общей долевой собственности, доля в праве х что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Управлением Россреестра по Московской области хх года (регистрационная запись № ххх и жилое строение х кв.м., на праве общей долевой собственности, для в праве х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, также выданном Управлением Росреестра по Московской области хх года (регистрационная запись № ххх).

Согласно п. 2.1 Договора стоимость имущества составила: за х доли земельного участка 1 000 000 руб., за х доли жилого дома в размере 42 750 000 руб.

Согласно п. 2.2 Договора, вышеуказанные денежные средства были уплачены истцом ответчику 20 июля 2011 года, что подтверждается копией расписки, написанной ответчиком при получении денежных средств.

В соответствии с п. 3.2 Договора, Любимова Ю.В. (Покупатель) приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности.

Однако, Борисова Т.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности и до настоящего момента, регистрация права собственности не была произведена, при этом, возврат денежных средств оплаченных за имущество также ответчиком не произведен.

С учетом вышеизложенного, истец обратилась в суд с вышеуказанным искоым заявлением.

Представитель истца по доверенности Винников Т.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Борисова Т.А., неоднократно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своего представителя в суд не направила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, с заявлением об отложении слушания дела не обращалась.

Третье лицо Гаврилов С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также заведомо недобросовестное осуществлением гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны вправе по своему усмотрению определять все существенные условия договора, включая цену договора.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела судом установлено, что хх года между Любимовой Ю.В. и Борисовой Т.А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, х доли земельного участка и 13/40 доли жилого строения, расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, Сосенский с.о., «Гавриково -1», участок № х, что подтверждается копией договора.

Судом установлено, что вышеуказанное имущество принадлежало ответчику Борисовой Т.А.: земельный участок на праве общей долевой собственности, доля в праве х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданным Управлением Россреестра по Московской области хх года (регистрационная запись № ххх и жилое строение х кв.м., на праве общей долевой собственности, для в праве х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, также выданном Управлением Росреестра по Московской области хх года (регистрационная запись № ххх), что подтверждается копиями правоустанавливающих документов.

Согласно п. 2.1 Договора стоимость имущества составила: за х доли земельного участка 1 000 000 руб., за х доли жилого дома в размере 42 750 000 руб.

Согласно п. 2.2 Договора, вышеуказанные денежные средства были уплачены истцом ответчику хх года, что подтверждается копией расписки, написанной ответчиком при получении денежных средств.

В соответствии с п. 3.2 Договора, Любимова Ю.В. (Покупатель) приобретает право собственности на земельный участок и жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности.

Заключение вышеуказанной сделки также подтверждается копией акта передачи имущества.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком при рассмотрении дела, ответчик Борисова Т.А. в настоящее время уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности и до настоящего момента, регистрация права собственности не была произведена, при этом, возврат денежных средств оплаченных за имущество также ответчиком не произведен.

хх года, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием вернуть оплаченные за имущество денежные средства, однако, истцом был получен от ответчика отказ в возврате вышеуказанных денежных средств.

С учетом вышеизложенного, оценивая в совокупности приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу что требования истца о возврате денежных средств являются законными и обоснованными, поскольку ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих, исполнение с его стороны п. 3.2 Договора купли-продажи, что лишает истца возможности оформить в собственность приобретенное им имущество.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 60 000 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Любимовой Юлии Валерьевны к Борисовой Татьяне Аркадьевне о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с Борисовой Татьяны Аркадьевны в пользу Любимовой Юлии Валерьевны денежные средства в размере 43 750 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд, через Замоскворецкий районный суд г. Москвы, в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Разъяснить требования ст. 237 ГПК РФ, согласно которой, ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Патык М.Ю.