Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 г. Замоскворецкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ломазова С.Б., при секретаре Волковой О.А., с участием истца Кулешовой Е.Б., представителя ответчика Ковалевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2640/2017 по иску Кулешовой Е.Б. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кулешова Е.Б. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истец постоянно проживает в указанной комнате с 2002 г. Истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о приватизации комнаты, однако, ответчик отказал в приеме документов, обосновав отказ отсутствием документов, подтверждающих, что истец свое право на участие в приватизации не использовала, а также не представлены документы, подтверждающие регистрацию истца по месту жительства за период с 21.07.1991 г. по 18.09.1997 г.

Истец полагает, что имеет право на получение в собственность занимаемого на законных основаниях жилого помещения, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец Кулешова Е.Б. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Ковалева В.Е. в судебном заседании в требованиях истцу просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным , иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (, Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 (в редакции от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и , Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного , названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что спорной является комната №4 жилой площадью 15,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***.

Согласного единому жилищному документу, лицевой счет открыт на имя ФИО на основании ордера №067214 от 18.10.2001 г., выданного МГКА «Мосжилсервис».

В комнате по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Кулешова Е.Б.

Согласно ответу ДГИ г. Москвы от 11.10.2016 г. №33-5-133996/16-(0)-1 на заявление Кулешовой Е.Б. по вопросу предоставления ей услуги «Приватизация» в отношении вышеуказанного жилого помещения данная услуга не может быть оказана в связи с не предоставлением документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства (*** область) за период с 21.07.1991 г. по 18.09.1997 г., отсутствие документа, подтверждающего полномочия ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» *** филиала по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право истца на участие в приватизации по месту жительства (*** область) за период с 18.09.1997 г. по 31.01.1998 г., отсутствуют сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области о правах истца на имевшиеся объекты недвижимого имущества за период с 31.01.1998 г. по 13.06.2002 г.

Вместе с тем, в материалах дела представлены оригинал справки №1014 *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой по данным архива *** отделения *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Кулешовой (в девичестве ФИО, она же ФИО) Е.Б., на территории *** района сведений об объектах недвижимости не зарегистрировано, правом приватизации за период с 18.09.1997 г. по 31.01.1998 г. не пользовалась, оригинал справки №1014 *** филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой *** МУП БТИ в период до 23.09.1999 г. был единственным регистрационным органом на территории *** района, копия уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Кулешовой (ФИО) Е.Б. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

При этом в материалах дела также представлен отказ ФИО от участия в приватизации вышеуказанной комнаты в пользу истца.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства, исходя из установления действительности имущественных и жилищных прав как истца, так и ответчика, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Сведений о том, что занимаемое истцом жилое помещение находится в аварийном состоянии либо расположено в общежитии, в домах закрытых военных городков, имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Истец приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях родственных отношений с нанимателем жилого помещения, а впоследствии – по договору социального найма, обязательства по которому истцом исполняются надлежащим образом, своим правом на бесплатную приватизацию жилья истец ранее не воспользовалась.

Законность вселения в спорную комнату и факт проживания в ней истца никем до настоящего времени не оспаривались, с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения никто к истцу не обращался.

При таких обстоятельствах за истцом надлежит признать право собственности на занимаемую жилую площадь в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кулешовой Е.Б. удовлетворить.

Признать за Кулешовой Е.Б. право собственности на комнату №4 жилой площадью 15,9 кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Замоскворецкий районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ломазов С.Б.