Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 21 июня 2017 года

Замоскворецкий районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при секретаре Дмитриенко А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №*** по иску Дачного некоммерческого товарищества «Сосновый аромат» к Хмелевоскому Ивану Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Хмелевоскому Ивану Александровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Изложенные требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником земельного участка №*** с ***года по ***года, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***. Земельный участок находится в границах ДНТ «Сосновый аромат».

Площадь участка составляет *** кв.м.

В период владения земельным участком, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ с ним не заключался - ответчик осуществлял пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке, оплата не поступала.

Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставление услуг у подрядных организаций и составляли:

- ***года по *** года – 1 930 руб. мес. За каждый дополнительный участком, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектом инфраструктуры и иным имущество общего пользования;

- ***года по ***года – 2 000 руб. мес.;

- ***года по ***года – 2 000 руб. мес. За каждый земельный участком площадью *** кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 000 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 100 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 000 руб., за каждые *** кв. м. сверх – 50 руб.;

- ***года по ***года – 2 300 руб. мес. За каждый земельный участком площадью ***кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 300 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 115 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 450 руб., за каждые 100 кв. м. сверх – 60 руб.;

- ***года по настоящее время года – 2 600 руб. мес. За каждый земельный участком площадью ***кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 600 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 130 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 900 руб., за каждые ***кв. м. сверх – 65 руб.

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ заключила следующие договоры:

- договор на оказание охранных услуг ***;

- договор на оказание услуг по вывозу мусора с ***;

- договор ан предоставление эксплуатационных услуг с ***

- договора энергоснабжения с потребителем, приравненный к тарифной группе «***с ***;

- договор о выполнении работ по уборке снега на внутрепоселковых дорогах с ***.

***года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Требования ответчиком не были выполнены.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 75 011 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 декабря 2013 года по 07 ноября 2016 года в размере 9 246 руб. 17 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 727 руб. 72 коп.

Представитель истца – Щербанова Д.А. в судебное заседание явилась. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Проскурова Е.Ю. в судебное заседание явился. Возражала относительно заявленных исковых требований. Просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав стороны по дела, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН», а именно:

Ст.1 Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).;

Ст.7 Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

Ст.8 Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик является собственником земельного участка *** с ***года по *** года, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***. Земельный участок находится в границах ДНТ «Сосновый аромат».

Площадь участка составляет ***кв.м.

В период владения земельным участком, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ с ним не заключался - ответчик осуществлял пользование имуществом ДНТ в индивидуальном порядке, оплата не поступала.

Размеры платежей устанавливались решением собрания членов ДНТ с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставление услуг у подрядных организаций и составляли:

- ***года по ***года – 1 930 руб. мес. За каждый дополнительный участком, находящийся в собственности, дополнительно оплачивается 50% от размера платежа за пользование объектом инфраструктуры и иным имущество общего пользования;

- ***года по ***года – 2 000 руб. мес.;

- *** года по ***года – 2 000 руб. мес. За каждый земельный участком площадью ***кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 000 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 100 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 000 руб., за каждые *** кв. м. сверх – 50 руб.;

- ***года по ***года – 2 300 руб. мес. За каждый земельный участком площадью ***кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 300 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 115 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 450 руб., за каждые *** кв. м. сверх – 60 руб.;

- ***года по настоящее время года – 2 600 руб. мес. За каждый земельный участком площадью ***кв.м. включительно. В случае, когда земельный участок больше ***км.м. собственник производит оплату 2 600 руб. мес. Плюс за каждые полные *** кв.м. – 130 руб. В случае, когда земельный участок составляет более ***кв.м. собственник производит оплату – 3 900 руб., за каждые ***кв. м. сверх – 65 руб.

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ заключила следующие договоры:

- договор на оказание охранных услуг ***;

- договор на оказание услуг по вывозу мусора с ***;

- договор ан предоставление эксплуатационных услуг с ***

- договора энергоснабжения с потребителем, приравненный к тарифной группе ***с ***;

- договор о выполнении работ по уборке снега на внутрепоселковых дорогах с ***.

***года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Требования ответчиком не были выполнены.

На основании вышеизложенного, поскольку ответчиком не представлено доказательств опровергающих позицию истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 75 011 руб.

В удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать, поскольку договорных обязательств между сторонами дела и право истца на взыскание процентов возникает с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с РСА в пользу истца расходы на представителя в размере 10 000 руб., находя данную сумму соразмерной объему нарушенных прав и объему работы, проделанной представителем.

В силу закона суд взыскивает с Байкаловой Ирины Юрьевны в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 2 450 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Хмелевского Ивана Александровича в пользу Дачного некоммерческого товарищества « Сосновый аромат» денежные средства в размере 75 011 руб., расходы на оплаты услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 450 руб. 33 коп.

В удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Перепечина